为解决本地长期租房供应短缺问题，省府宣布修改分契物业条例，容许分契业主委员会(Strata Corporation)，对违反附例，把物业以短期出租的业主，每日最高罚款增加至每日1,000元，远较现时最高罚款每周200元为高，新规将于今年11月30日起生效。大温物业管理业称新规将有效遏制行业乱象，保障长期租客利益。

省府这次改例是与非牟利机构卑诗柏文业主协会（简称CHOA）和温哥华岛物业管理协会（简称VISOA）讨论后决定。现时，分契业主委员会可以通过附例，禁止或限制业主以短期方式出租单位，违例业主将面临罚款，最高罚款是每周200元，今次大幅提高至每日1,000元，相信可以阻吓部分业主不再违反附例，把物业短期出租，例如参加Airbnb。

现时每周最高罚款200元

卑诗市政事务及房屋厅长罗品珍（Selina Robinson）称，短期租赁为本省住房空置率、租金和房价造成巨大压力，同时还为其他业主带来噪音和社区安全隐患等问题。

罗品珍表示，今次改例是作为省府30点住房计划一部分，此前听闻许多租客抱怨由于业主决定经营短租，导致租客失去家园的案例。她说：“省府期盼通过这一改变，可为有需要人士或家庭提供可靠长租房屋。省府将支持业委会解决由于短租造成的安全与噪音问题，并为市民提供安全可靠的长期租房。”

导致租客失去家园

CHOA执行董事焦文图（Tony Gioventu）称，对于分契物业公司而言，新例将方便分契业主委员会管理。另外，业委会也需在分契业主委员会大会上宣布修改章程，让业主知道违规者需缴付高额罚金。

VISOA董事会主席瓦格纳（Sandy Wagner）称，该会成员都支持新规定。短期租赁是分契物业面临的一大问题，为住房带来安全隐患，料针对违规业主征收罚款将收阻吓作用。新规将于今年11月30日起生效，以便短租业主有时间调整住房预定规则，并严格遵守新规。

编辑：张誉