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科学尚未普及
大道本一、殊途同归
经济学研究，楼市投资，征战四方
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一说到买房，现在肯定就会有人跳出来说了，“买什么买，房价马上就要跌了，现在谁买房谁是傻子！”可事实上，往往就是这些人口中的傻子因为买房赚的钵满盆满！而那些一直叫嚣着不买房的人，往往都在一波又一波房价上涨中后悔不已。
为什么房价这么的难降呢？因为房子在中国有不可替代的含义。
1、有房子才有家
在中国人的观念里，房子还是家的代名词，有了房子，才能说有了家。房子除了投资，更重要的是自住。大城市的房价高居不下，就是因为刚需者众多。
并且在现在很多婚姻里，要求对方有房已经是一件约定成俗的事情。你想租房结婚，但是你丈母娘答应吗？
所以不要以外国的情况来衡量中国的房价，国外有的国家租房率达到80%以上，但是在中国却正相反。
2、稳妥的投资方式
目前中国普通老百姓的投资渠道很窄，而且很多投资渠道都不保险，比如股市你敢投吗？
所以至少从目前来看，无论是古董收藏、股息分红，还是保险收益、知识产权收入等增益方式，都无法和房子的收益相提并论。房子是生活的必需品，不愁卖不愁价，但其他的投资要想赚钱要看时机和行情，要有技术和头脑！
在当今这个大趋势下，房子越来越值钱，这一点不用看国家统计局的数据，就看看周边的小区，都已经不是去年的那个价格了！
3、货币贬值快！
货币贬值太快，这也是有人愿意借钱贷款买房的原因！过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，也就说一年你有8%的损失。举个例子来简单说明一下，现在的100万是100万，但到了明年，实际价值就只剩下了92万，8万就这么蒸发了，所以把钱存银行，越存越少！
而如果贷款买了房，看似贷款多，但房贷基本都是20年、30年起，20年、30年后，这点钱又算什么呢？
4、基本不会贬值
上涨快是房子的一大优势，而保值又是房子的另一大优势。就算今年楼市基本全年都处于高压政策之中，但是相对于去年的房价来说，大部分的城市还是涨了！
纵观20多年的楼市发展历程，基本没有出现过贬值的情况。并且随着经济的发展，不少区域的房价是越来越高，越来越保值，尤其是市中心，就没见掉过价！
“深圳最牛钉子户”开拆 ，网传赔偿高达1.3亿！而10年前这房子才花了仅仅18万而已！十余年房价翻30倍！这样的回报和保值虽然是个例，但是其他的投资可以比吗？
5、是身份的象征
虽然用房子来分阶层有点市侩和残忍，但这就是现实。没房和有房的人完全是不同的阶层，没房的人考虑的是怎么省房租，而有房的人考虑是如何让自己的资产升值加倍。
更别说房子还捆绑了很多或显或隐的社会福利，比如户口、医疗、教育、社会保障、身份地位……这也是为什么很多北京相亲的父母，三环的只想考虑三环之内的，毕竟差了一环，身价可就差了上百万！
6、楼市稳定，时机正好
现在政府的高压下，开发商不敢冒险，新开的盘都只能降价出售，不少信楼盘的价格要便宜上万元，尤其是一线城市，基本都降价1万~2万了，因为政府要控制预售价！所以说现在能买到房，就是赚到！
也有不少业主急需用钱周转，把房子低价抛售的。而这正是刚需购房者趁机捡漏、低价入场的好时机。
不少人在买房的时候寄希望于政府调控，寄希望于楼市崩盘，不愿意忍受购房压力，从而导致自己和房子越拉越远。要知道房子的存在不仅仅是一种变相投资，也是一种归属感！
不要再寄希望于明天房价会跌了，或者，明年我的工资就涨起来就可以买了这种想法，你不得不明白一件残酷的事实——你的工资涨幅永远追不上房价涨幅。更别说时不时会蹦出来的调控政策，再提一提首付比例，之前没那么多存款，也只能干看了。
房价永远都是昨天的比今天的便宜，你现在犹豫不决的每一分钟，都需要以后用几万十几万来弥补。一寸光阴一寸金，这点用在房价上是再正常不过了，所以，狠下心，咬咬牙，能买房时赶紧买吧！
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经济学研究，楼市投资，征战四方
大道本一，殊途同归
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今日笋盘推荐：
霸气一线江景房，渝中区大坪，协信阿卡迪亚，真正稀缺看江房，低于市价30万以上，内环以内，错过无！
重庆水库管家团队
房源编号XD20181106-357
板块：渝中区 大坪
小区：协信阿卡迪亚君临天下
面积：139.96平
价格：198万
单价：14100
楼龄：2011
梯户：3梯6户
楼层：27/32
户型：3室两厅两卫
装修：精装房
朝向：西南
定金：10万
付款方式：要求全i款（后期协助办理抵押贷款，外地三无可以贷138万左右，重庆本地可以贷152万左右出来。当然l“iJ以买家资质和办理银行审批为准）
说明，税费自理，就净收198万。
满两年无营业税，购房服务费2%！
业主安心卖
此房看江效果特别佳，正看江，只有一面朝中庭的不看江！
推荐理由：
1.低于市场价，市场价全江景最便宜都要17500
2.阳台、主卧室、次卧都是正看江，无任何遮挡
3.楼下就是轻轨站
4.渝中区大坪核心地段，重庆的一环核心
5.满两年无营业税
配套：
小区配套 教育配套：石油路小学（重点小学，国家一个多亿打造）、红岩村小学、重庆市工业学校、二十九中（重庆市重点中学，分初中、高中部）
生活配套：4s店：马自达、 东风、 龙华沃华、大众、奔驰；农贸市场、家兴超市、华府酒店、电影机械厂、重庆市道路交通事故理赔服务中心、虎头岩泽正建材市场
休闲配套：虎头岩生态公园、鹅岭公园、平顶山公园、珊瑚公园等
临近商圈：解放碑商圈、沙坪坝商圈、杨家坪商圈、观音桥商圈及自身商业配套
商业配套：近60万方的龙湖时代天街、近百方方的重庆天地
医疗配套：大坪医院、大坪中医院
协信一手精装新盘，重庆唯一一个支持三无按揭的新盘，数量有限，比的是速度！
协信品质大盘，重庆唯一一个支持三无按揭的新盘！首套首付四成，二套首付五成！
重庆水库管家团队
楼盘：协信天骄
价格：建面均价11600（还是精装）
梯户：3梯7户
总高：32层
推荐理由：协信品质大盘，支持三无人员按揭，支持三无人员按揭，支持三无人员按揭，重要事情说三遍！
交易流程：提供夫妻双方征信报告，直接售楼部找我们驻场办理购房手续的库友，我们不收取任何费用！
按揭贷款资料需要包装，需要接机，需要远程代办的，则需收取2%的服务费！
楼盘简介：
项目位于重庆市巴南区李家沱正街230号，临近轨道3号线九公里站，附近还有李家沱、花溪医院、李家沱东等多个公交站，公共交通出行方便；项目周边教育资源丰富：有巴南中学校、重庆清华中学、恒大城小学等学校，上学就近无忧；周年也有多所医院：重庆市第七人民医院、巴南区第二人民医院等，满足基本的医疗需求；项目周边有重百李家沱商城，能够满足基本的购物需求！
三无按揭，低于市价50万！！！渝北鸳鸯轻轨房，繁华地段，单价低得难以置信，但是真实靠谱！
重庆水库管家团队房源编号：XD20181028-291
板块：渝北鸳鸯
小区：鸳鸯北湖郡
建面：192.5平
楼层：11楼（跃层）
户型：5室2厅3卫
装修：精装房
朝向：东南
售价：全款175万 按揭180万
单价：9090
市场价：链家12500.
公评网12900
楼龄：2008年接房
产权：50年，有电梯哟
按揭贷款情况：首付三成55万左右，首付四成首付70万左右，具体首付金额以银行审批为准！
定金：25万锁定房子
小区配套
鸳鸯北湖郡周边大型高级社区林立,南临龙湖的蓝湖郡别墅区、香港棕榈泉花园、东临保利高尔夫、奥林匹克花园、西有联想集团的鸳鸯湖风景区。被重庆媒体誉为今后的重庆富人区，享受品质的生活。鸳鸯北湖郡——富豪之都、贵人毗邻。
小区设有24监控系统，保安服务。每家有楼宇可视对讲系统、报警系统、小区实行人性化管理，
小区交楼于2008年左右，浪漫的欧式外观设计，更加突出极具魅力。
小区绿化植被多，活动空间充足。
小区内配套设施齐全，例如：生活会所，亲子游泳池，环形跑道，简单的健身设备，提高您的生活质量丰富您的业余生活。
小区附近交通方便，生活配套成熟。例如:金山公园，轻轨3号线鸳鸯站，金茂商业街，永辉大型生超市均在10分钟步行范围内轻松满足您的日常生活所需
8.5折笋，低于市场价最低30万啊，锦绣江南，无敌一线江景，错过了江北南岸，不要再错过巴南！
板块：巴南 融汇半岛
小区：锦绣江南
面积：189.53
价格：166万
单价：8758
市场价：链家地产均价11506，公评网11020
楼层：中高层
装修：清水
房龄：2010
定金：20万
付款方式：全款
要求：税费自理，满两年无营业税，购房服务费2%。
已售重庆西站旁，二郎新商圈，精品大盘，双轻轨，带森林小学和区重点指标，关键还是前年才接的新房，价格笋的出奇，总价也低呀！
板块：重庆西站～二郎
小区：晋愉V时代
面积：110平米
户型：大三房两厅双卫
售价：140万
单价： 12727元
市场价：链家地产均价：15763元
公评网估价：15763元
楼层： 中间楼层
装修：毛坯房
业主要求：全款140万元，按揭贷款145万元
房源描述
核心卖点晋愉V时代坐落于重庆西站二郎商圈核心区域，在轻轨5号线和轻轨环线双轻轨交汇之地，出门即享双轻轨捷运交通，紧邻成熟公交线路及快捷城市BRT，项目规划市政公园和1300亩彩云湖湿地公园。
晋愉V时代项目总建筑面积约17.4万方集住宅（轻轨小户）、商务（独栋企业墅）、商业（商圈商业）三大业态的复合体。
项目自身商业面积10万方，周边更是规划有100万方二郎商业步行街，项目出门即享商圈配套。周边已有生活配套齐全，巴国城餐饮一条街、绿韵康城餐饮一条街、红星美凯龙、居然之家、家乐福等大型生活站场配套齐全。
业主诚心出售，总价都很低，房子产权清晰，让您真正放心、安心、省心的交易。 公交：可到达的公交路线有109、427、325、425、456、827等；轻轨：轻轨5号线（二郎站）可到达该项目。
彩云湖小学（820米），美好星空幼儿园（962米），重庆市渝高中学二郎校区（968米），杨家坪（区重点）兰花小学（1088米）
家乐福超市(二郎店)（106米），711便利店(智博中心店)（163米），红星美凯龙(二郎商场店)（244米）
小区地理位置居中，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
已售恒基翔龙江畔，清水次新看江四房，轻轨房（在建）看江房哟，关键还低于市场价40万左右呢！
李嘉诚旗下物业
小区：恒基翔龙江畔
面积：158平米
售价：202万
单价：12748
市场价：链家地产均价 15605，安居客均价17417，公评网估价15732
户型：四室两厅两卫
楼层：中低楼层
装修：毛坯房
电梯：有
用途：普通住宅
楼龄：2015
朝向：南
交易说明：此房业主换房，认购差50万。所以业主希望早点出手，最好全款客，也接受按揭，但是前期得先给50万，签买卖合同。按揭通过，过户时给齐首付款就行。
第二，此房今年12月6号满两年，配合买家满2年再过户。这期间正好可以等银行批复！
说明：购房服务费2%，需在支付定金的时候预付一个点服务费，待过户时补齐剩余一个点购房服务费，没有成功过户的房子服务费全部退回！
简单介绍 1.恒基翔龙江畔位于南滨路西段，由香港的企业集团恒基兆业地产集团倾情打造，是集团立足重庆长远发展的重点代表作。 2.项目位于南滨路，110亩市政公园旁边，独享全城罕见的1500米长江湾景，地段及居住资源极为稀缺。 3.以加拿大温哥华的滨海市中心COALHARBOR的高档住宅为蓝本，结合重庆独特的地理特点，前排设计为中高层(11F-18F)，户户看江，内部园林以“龙生九子”为主题，与外部江水的配合，达到中国人为追求的上风上水宝地的要求。
业主换房 那边新房已签认购书，诚心出售 户型方正 采光通透 业主产权清晰 周边配套设施完善 小区配套 1.珊瑚小学、天台岗实验小学、青龙路小学、南坪中学 2.115(汇龙路站) 305(汇龙路站) 322(汇龙路站) ， 115(美堤雅城-南亚-骏逸天下-南岸大浪淘沙-会展中心-菜园坝-观音桥 。 周围交通：西接鹅公岩大桥，东接四公里立交，交通便捷。
3.小区大门口的在建地铁站是3号线和环线的换乘大站。预计明年8月开通 4.重客隆超市、麦德龙全球连锁超市、新世纪超市
已售重庆水库管家团队
房源编号：XD20181016-12
小区：上海城
面积：103.85
户型：三室两厅两卫
售价：150万
单价：14444
市场价：链家地产16591.
公评网价格：19100
银行正常评估价：15500
装修：住家装修（有空调，无其他家电）
朝向：南
楼龄：2012年
满五年 电梯房
该房为2012年电梯高层投资居家好房，
客厅该房户型方正，带飘窗，视野宽敞舒适。
装修该房为住家装修，水电气宽带网络入户，配套完善。
权属该房产权证在手，
业主置换别墅，缺少资金装修新别墅，便宜出售。
小区配套
上海城旁有轻轨3号线设站、菜园坝大桥、石板坡长江大桥、朝天门大桥，鹅公岩大桥构成亚太商谷立体辐射交通网络， 121、115、819、168、149、125等40余条公交路网途径项目，连通主城各区。 处于南坪商圈、南滨路滨江商业带、解放碑商圈、杨家坪商圈仅5分钟车程，距机场车行不超过仅20分钟。
3号线站点：国际会展中心，工贸站
幼儿园：项目内设公立小学、双语国际幼儿园
中小学： 南开中学、珊瑚中学、南坪中学等
交易流程：1.
1.交定金15万锁房，签买卖合同；买家备齐余款后约业主直接接约业主过户，手续完成补齐尾款
2.我平台后期协助办理抵押贷款，银行正常评估价15500每平，此房可以贷112万元到手。相当于首付38万元完成置业重庆！
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