陈怡:房价还能涨多久?

先谈谈股市吧：今天两会李总理的记者会，我看了大部分直播，记者会回答的最多的问题，莫过于

中国的经济问题了，对于股市，总理说，你有信心，我就有信心，潜台词是，你没有信心的时候

我要想办法让你有信心！有人问说，两会结束后，股市会不会大跌，我认为，两会期间大盘硬撑着股市不让跌，那么两会之后会出现小范围的跌幅是正常的，但是不至于出现大的跌幅，因为现在的股市，泡沫不大，没有持续下跌的要求！还是那句话，上半年股市震荡，下半年拉升！

有报道说中国在未来10年能超越美国成第一大经济体，我完全同意，其实历代经济的变革，

从管仲、羊桑虹、王安石、再到新中国的陈云当时的命令经济时代，到邓小平时期的计划

经济时代到朱镕基时期的分税改革，再到如今。今年年初的房价暴涨。我一直在思考

，房价会不会再涨?答案是肯定的，什么为什么会涨，这就要讲到朱总理跟地方谈判的营改

增的问题后给当地政府一个福利就是土地出让金全部归地方政府所有，地方政府疯狂卖地。

还有2009年中国的汽车产销首次一直到现在持续差过美国的概念是什么?日本在最疯狂的时

候什么都超过，唯独汽车产销。还有就是城化率从宋朝的18%到清末的4.5%再到1979年的

17%，再到现在的50%，未来中国要向发达国家的70%看齐，那么城镇化将是突破口，未

来10年还有1亿人要进城，每年1千万加上大学毕业生将近700万，1700万人都需要房子，

这些人都需要住的地方。房价不可能跌，这也是未来10年中国能超越美国的原因。