过去一个月里，亚洲首富已经更换了六次，在马云、王健林、李嘉诚三个人之间轮换，因为他们的财富一直在变。 在4月的第一周里，王健林重夺亚洲首富的位置。因为3月30日，万达集团公布了对在香港上市的万达商业地产进行私有化的计划，万达商业（3699.HK）发布公告称，公司控股股东大连万达集团股份有限公司已告知公司，其正初步考虑就H股进行一项自愿全面收购要约，如经落实，将可能导致公司私有化以及公司于联交所除牌，要约价不低于每股48港元现金。结果一天后，万达商业地产的股价就上涨了18%，王健林个人资产的估值一下子上涨了，超过了315亿美元。根据彭博亿万富豪指数，他成了愚人节和清明节期间的亚洲第一首富。

事实上，万达商业地产私有化这件事对王健林来说可谓一举三得，有面子，又有里子，还巩固了地位。 为什么说有面子呢？ 万达商业地产私有化这件事公布出来后，国内一片叫好声。经济学家、万达的合作伙伴等都说，万达商业地产是中国商业地产第一品牌，但在香港只有6倍的市盈率，长期跌穿发行价，甚至比恒生指数的平均市盈率还低，这对王健林来说肯定是很不爽的事情，也影响了万达的形象，所以要捍卫自己的荣誉。而且香港那边有些做投资银行的人有很多意见，指指点点，各种看不惯、不看好万达商业地产。在这种情况下，万达干脆私有化，而且给出的价钱不错，就是当年IPO的发行价格48港元。上市到退市十几个月，万达赚的只是资金的使用权，所谓的利息，但是要为IPO付出一堆投资银行、法律机构以及上市路演的费用，私有化的话，还需要筹集资金，还有财务成本，一进一出，2014年港股最大规模IPO搞得那么轰动，善后肯定是要多花钱的。

为什么说有里子呢？ 商人重利，王健林搞这么大的财务运作是有道理的，确实不可能只因为面子。根据新财富一位研究员的统计，这次万达赎回5亿多股万达商业地产的股份，共花了313.2亿港元，约合260亿人民币。这位分析员说，假如把万达商业地产在香港上市的部分拿到A股市场来上市，按照去年每股利润6.6元，以及市盈率20倍来算，其每股股价达132元，那么从香港市场收回的5亿多股，相当于860亿元人民币，等于万达花260亿人民币从香港买回来的股票只要拿到A股去上市，马上变成860亿元人民币，这样一进一出，净赚了600亿元，非常划算，赚的钱是当年IPO的两倍。 为什么说巩固了地位呢？ 在这场首富保卫战中，首先要刨去李超人，因为他的大部分业务都已挪往欧洲，而且他年纪已经很大了，只能分拆，不会再有新的、大的项目注入资产的增值，他是被动地成为首富。马云和王健林，干得好，就是首富，干得不好，李嘉诚就被首富了。

而马云和王健林之间，决定其位置的是两家公司的市值，目前他们盘面上有的大家都看的见。万达商业地产在香港上市的所谓H股，只占到万达商业地产总股本的四分之一，拿到A股上市就是860亿元，如果另外四分之三也就是境内的部分A股也一起上市的话，就等于是860亿元的四倍，大约是3500亿元人民币的市值。而王健林又是万达商业的个人大股东。假如按照大约20倍的平均房地产行业的市盈率，万达商业地产在A股发行上市之后，他个人的资产就能达到360亿到380亿美元，这样就跟目前的数字有比较大的增加了。 当然，马云手里也有一个很厉害的武器——蚂蚁金融服务集团。据报道，去年第三季度蚂蚁金服的估值是480亿美元，2016年1月份的估值达到了600亿美元，这换算下来接近3600到3700元人民币的市值。两个人咬得很紧。大家都说，未来一年，蚂蚁金服肯定是全世界都瞩目的IPO之一，在亚洲肯定是最大的IPO。 

 所以，目前看，万达要尽快把商业地产在A股上市，王健林就是牢不可破的亚洲首富，把马云与李嘉诚远远地抛开了。 从几个角度讲，王健林这招，既得到了里子，又得到了面子，还巩固了自己的位置，可谓一箭三雕。当然，这也是得力于今天有香港与A股两大资本市场给了他腾挪的空间。

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