继海东新区能不能买之后,(点击回顾《大理楼市下半年预测:海东新区买房,机会与风险并存?》),很多小伙伴在后台咨询,满江呢?该不该考虑?
实地走访调查一圈之后,给出答案:非常值得考虑,而且一些项目刚需人群甚至可以早些入手!
满江与海东是目前大理的两个发展新区,但是又有自己不同的发展轨迹与成果。就海东新区来说,如果你等得起的话,可以考虑。而满江新区则是连刚需都可以考虑的。为啥?现有配套完全能满足,加上价格不算太高(比起北区、主城区来说)。
大理满江片区占地面积7.68平方公里,位于下关东南(距下关10公里)、凤仪镇西北,濒临洱海东南岸,西至龙山州级行政中心区,东至红山,是大理正在建设的城市新区。
发展优势明显,配套不断完善中
随着大理行政中心逐渐东移,满江片区以其沟通下关、海东、开发区的枢纽门户的位置,承担起未来大理政治、经济以及生态、教育、休闲、商务中心。满江未来的发展是可以预见的。现有配套也不弱,而且正在不断更新完善中。
学校:今天下关一中初中部开发区校区正式揭牌,另外满江中心幼儿园施工建设中。
公交:26路、海东院校专线、欢乐谷专线、海东专线等等。
医疗:大理州第二人民医院,另外云南省滇西医疗中心正在规划建设中。
生活:散步游玩可到玉白菜湿地公园,还有红塔体育馆目前已初步建成。
整体环境:道路宽敞,临海面视野好。
项目多,大多证件齐全
满江现有的项目可以大概分两大部分来看:
一是滨海大道到机场路段(环海路)上的,这部分项目集中,大多证件齐全,临海但价格不算高,像红塔·怡景尚居、外滩名著等等。
二是大凤路、满江路、红山路路段等,项目主要有满江华府,建标华城,世纪公元,琪年等等。
金K海景
推荐指数:★★★★★
亮点:距离下关一中初中部开发区分校近,房源多样
在售:以二手房为主,均价9000元左右
目前在售的主要是二手房。房源多样,毛坯、精装都有,多种户型可选,均价9000元左右。虽是二手房,但房龄短,3年左右。离下关一中初中部开发区分校近,项目门口交通还算便利,离市区也近。
满江华府
推荐指数:★★★★★
亮点:距离下关一中初中部开发区分校近,新盘
在售:一期楼王加推;面积:97㎡、130㎡、137㎡,3-4居室刚需住宅
位于大凤路与满江路交汇处,也是距离学校很近的一个项目。目前推出的货包面积区间从97-143㎡不等,有3房、4房可选。项目总共规划有8栋高层,主要产品有花园洋房、阔景高层和精品商业;一期预计2020年交房。
红塔·怡景尚居
推荐指数:★★★★
亮点:国企打造,品质有保证,临海
在售:加推20套限量房源,9200元/㎡起,最低首付2成,五证齐全
位于机场路中段玉白菜湿地公园对面,西临湿地公园与洱海相望,官方数据显示占地200多亩,总建筑面积约53万平米,规划有三个大型综合商业体和一条风情商业街。
外滩名著
推荐指数:★★★★
亮点:性价比不错,离海近
在售:99㎡、119㎡、130㎡、156㎡、171㎡和205㎡的住宅都有在售,均价在11000元/㎡
与怡景尚居毗邻,离洱海比较近。位于大理经济开发区的机场路与红山路之间,总占地面积约84亩,总建面积约34万㎡,地上约25万㎡,地下二层车库约9万㎡。
除了以上项目,像建标华城也是可以考虑的,目前在售的也是二手房,为家房网上也有一些性比价不错的房源,可以考虑。
至于建标华城旁边的世纪公元,就要看个人实际情况考虑了,40年产权是世纪公元的硬伤所在,但是便宜是真的,二手毛坯均价6000-7000元。
大理·云想山
推荐指数:★★★★★
亮点:令人期待的居住体验
在售:建筑面积约109-145㎡的空中院落,三室两厅两卫,观景大横厅,双阳台,带飘窗。另有,瞰海院落(花坞小镇醉花郡)全新面市,约89-137㎡平院/叠院,全系精装院落。
位于满江的大理·云想山,是大理实力文旅在大理经开区新规划开发的国际旅居运动健康小镇,首期规划建设用地4780亩,项目花邬小镇以“旅游产业、运动产业”为主题,打造350亩主题山地公园,450亩小镇居住区。
大理公馆
推荐指数:★★★★
亮点:看海效果棒,小区环境美
在售:目前主推58-105㎡精装度假瞰海公寓12㎡超大观景阳台,山海全景,拎包入住。
大理公馆位于大理市满江片区环海路黄龙山,分五期一园开发,现已开发至三期四组团苍洱时光苑区。大理公馆看海效果真的超级棒,产品以别墅为主,环境自然没话说。
建投 ·洱海寰球时代
推荐指数:★★★
亮点:集五星级酒店、 5A甲级写字楼、 大型商业广场、全精装修海景度假公寓于一体
在售:101-145平,全精装拎包入住 ,投资自住均可
大理雅美湾项目,地王项目,目前只见宣传,还未全面动工。
2018年8月,位于大理经济技术开发区满江片区2宗共93.32亩住宅用地在大理公共资源交易中心四楼拍卖,吸引了多家房企争抢。历时3个小时多轮激烈竞价,最终两宗地块分别以872万元/亩、746万元/亩的土地单价成交,刷新了大理楼市的新高度。竞得人分别是美的地产和雅居乐地产,这是继中梁集团以690万元/亩拍下大理啤酒厂地块使用权后大理楼市最高成交土地单价。
大理海川项目,地块位于康庄路以南,红山路以西,满江路以东,目前围挡已建好。
2019年5月8日,大理满江代征安置地招商、签约再传劲爆消息,大理海川房地产开发有限公司(以下简称大理海川)与下庄二社正式签约,正式宣告进军大理满江房地产市场。
咨询电话:0872-2208988、2208977、2208911
谢谢大家的阅读。这里是“大理楼市”微信公众号,关心大理楼市就关注大理楼市微信公众号。如果觉得不错,请大家推荐给自己的亲朋好友。买房路上有我们,我们一起学习一起买房!
▲广告