满江新区可以买,而且要趁早买!

满江新区可以买,而且要趁早买!

大理楼市 内地男星 2019-07-17 17:08:14 924

导语

继海东新区能不能买之后,点击回顾大理楼市下半年预测:海东新区买房,机会与风险并存?),很多小伙伴在后台咨询,满江呢?该不该考虑?


实地走访调查一圈之后,给出答案:非常值得考虑,而且一些项目刚需人群甚至可以早些入手!


满江与海东是目前大理的两个发展新区,但是又有自己不同的发展轨迹与成果。就海东新区来说,如果你等得起的话,可以考虑。而满江新区则是连刚需都可以考虑的。为啥?现有配套完全能满足,加上价格不算太高(比起北区、主城区来说)。


大理满江片区占地面积7.68平方公里,位于下关东南(距下关10公里)、凤仪镇西北,濒临洱海东南岸,西至龙山州级行政中心区,东至红山,是大理正在建设的城市新区。


1

发展优势明显,配套不断完善中


随着大理行政中心逐渐东移,满江片区以其沟通下关、海东、开发区的枢纽门户的位置,承担起未来大理政治、经济以及生态、教育、休闲、商务中心。满江未来的发展是可以预见的。现有配套也不弱,而且正在不断更新完善中。



学校:今天下关一中初中部开发区校区正式揭牌,另外满江中心幼儿园施工建设中。


公交:26路、海东院校专线、欢乐谷专线、海东专线等等。


医疗:大理州第二人民医院,另外云南省滇西医疗中心正在规划建设中。


生活:散步游玩可到玉白菜湿地公园,还有红塔体育馆目前已初步建成。


整体环境:道路宽敞,临海面视野好。


2

项目多,大多证件齐全


满江现有的项目可以大概分两大部分来看:


一是滨海大道到机场路段(环海路)上的,这部分项目集中,大多证件齐全,临海但价格不算高,像红塔·怡景尚居、外滩名著等等。


二是大凤路、满江路、红山路路段等,项目主要有满江华府,建标华城,世纪公元,琪年等等。


0
1
刚需可考虑:


金K海景

推荐指数:★★★★★ 

亮点:距离下关一中初中部开发区分校近,房源多样

在售:以二手房为主,均价9000元左右


目前在售的主要是二手房。房源多样,毛坯、精装都有,多种户型可选,均价9000元左右。虽是二手房,但房龄短,3年左右。离下关一中初中部开发区分校近,项目门口交通还算便利,离市区也近。


满江华府

推荐指数:★★★★

亮点:距离下关一中初中部开发区分校近,新盘

在售:一期楼王加推;面积:97㎡、130㎡、137㎡,3-4居室刚需住宅


位于大凤路与满江路交汇处,也是距离学校很近的一个项目。目前推出的货包面积区间从97-143㎡不等,有3房、4房可选。项目总共规划有8栋高层,主要产品有花园洋房、阔景高层和精品商业;一期预计2020年交房。


红塔·怡景尚居

推荐指数:★★★★

亮点:国企打造,品质有保证,临海

在售:加推20套限量房源,9200元/㎡起,最低首付2成,五证齐全


位于机场路中段玉白菜湿地公园对面,西临湿地公园与洱海相望,官方数据显示占地200多亩,总建筑面积约53万平米,规划有三个大型综合商业体和一条风情商业街。


外滩名著

推荐指数:★★★★

亮点:性价比不错,离海近

在售:99㎡、119㎡、130㎡、156㎡、171㎡和205㎡的住宅都有在售,均价在11000元/㎡


与怡景尚居毗邻,离洱海比较近。位于大理经济开发区的机场路与红山路之间,总占地面积约84亩,总建面积约34万㎡,地上约25万㎡,地下二层车库约9万㎡。


除了以上项目,像建标华城也是可以考虑的,目前在售的也是二手房,为家房网上也有一些性比价不错的房源,可以考虑。


至于建标华城旁边的世纪公元,就要看个人实际情况考虑了,40年产权是世纪公元的硬伤所在,但是便宜是真的,二手毛坯均价6000-7000元。

0
2
旅居、投资可考虑


大理·云想山

推荐指数:★★★★

亮点:令人期待的居住体验

在售:建筑面积约109-145㎡的空中院落,三室两厅两卫,观景大横厅,双阳台,带飘窗。另有,瞰海院落(花坞小镇醉花郡)全新面市,约89-137㎡平院/叠院,全系精装院落。


位于满江的大理·云想山,是大理实力文旅在大理经开区新规划开发的国际旅居运动健康小镇,首期规划建设用地4780亩,项目花邬小镇以“旅游产业、运动产业”为主题,打造350亩主题山地公园,450亩小镇居住区。


大理公馆

推荐指数:★★★★

亮点:看海效果棒,小区环境美

在售:目前主推58-105㎡精装度假瞰海公寓12㎡超大观景阳台,山海全景,拎包入住。


大理公馆位于大理市满江片区环海路黄龙山,分五期一园开发,现已开发至三期四组团苍洱时光苑区。大理公馆看海效果真的超级棒,产品以别墅为主,环境自然没话说。


建投  ·洱海寰球时代

推荐指数:★★★

亮点:集五星级酒店、 5A甲级写字楼、 大型商业广场、全精装修海景度假公寓于一体

在售:101-145平,全精装拎包入住 ,投资自住均可

0
3
其他可以关注的项目:


大理雅美湾项目,地王项目,目前只见宣传,还未全面动工。


2018年8月,位于大理经济技术开发区满江片区2宗共93.32亩住宅用地在大理公共资源交易中心四楼拍卖,吸引了多家房企争抢。历时3个小时多轮激烈竞价,最终两宗地块分别以872万元/亩、746万元/亩的土地单价成交,刷新了大理楼市的新高度。竞得人分别是美的地产雅居乐地产,这是继中梁集团以690万元/亩拍下大理啤酒厂地块使用权后大理楼市最高成交土地单价



大理海川项目地块位于康庄路以南,红山路以西,满江路以东,目前围挡已建好。


2019年5月8日,大理满江代征安置地招商、签约再传劲爆消息,大理海川房地产开发有限公司(以下简称大理海川)与下庄二社正式签约,正式宣告进军大理满江房地产市场。


咨询电话:0872-2208988、2208977、2208911



谢谢大家的阅读。这里是“大理楼市”微信公众号,关心大理楼市就关注大理楼市微信公众号。如果觉得不错,请大家推荐给自己的亲朋好友。买房路上有我们,我们一起学习一起买房!


▲广告

精彩回顾

热闹不住,7月下旬大理又两项目开盘加推,详情抢先看!

大理房价涨幅变态!6月新房、二手房同比涨幅居全国第二!

不花一分冤枉钱, 二手住房交易税费看这里!

40来万,别人只够首付,你全款买房!市区准现房,交房在即

一批可看海毛坯房出售,1-3室平层、跃层,均价9500元/㎡起

大理再上《经济半小时》!特色小镇变房地产项目,触碰生态红线被淘汰

下关市到下关镇,再到撤销!这次“下关镇”将不复存在!

9.32亿!14677亩!2019上半年大理土地市场全回顾!

重金打造,配套频频升级,放心!海东肯定不会凉!

州妇幼门急诊儿科正式搬迁至北区儿童医院,区域升值又进一步!

房价高,换房不容易,不妨一步到位,这些在售四房可以考虑!

取消

感谢您的支持鼓励,我会继续努力的!

文章地址:

用户邮箱:

打赏金额:USDT

点击”去打赏“,即可进行打赏支持本文章哦

发表评论