2019年12月24日，据大理市人民政府网站公布的信息显示，大理经济技术开发区城乡规划委员会同一天公开公示2019年第6次、第7次项目审查规划，大理经开区区域内17个建设项目最新审查结果全部公开。
大理满江现状（摄于龙山公园）
值得注意的是此次项目规划审查的项目中，以房地产项目居多，大理雅美湾、大理泰玺置业有限公司和融创共同开发的融创·大理九宁府，大华集团开发的大理大华锦绣华城，大理堃发置业有限公司开发的天景华苑，万科在大理开发土地等，均在审查公开公示范围。其中，很多项目均是第一次进入公众视野。
大理满江局部（拍摄地：金海岸庄园）
这也意味着这两年以来大理人民一直关注的满江片区下一阶段的开发和规划取得实质性进展，随着这一波项目审查规划的公开公示，满江区域内多个项目的开发将进入实质性阶段。
详细项目审查会议规划公开项目请看下文。
大理经济技术开发区龙山南片区控制性详细规划
审查内容：控制性详细规划
审查决议：
（一）同意控制性详细规划。
（二）优化路网结构和道路宽度，道路宽度从12米扩宽至18米。
（三）鉴于项目为棚改和旧改项目，结合《城市居住区规划设计标准》合理确定地块各项经济技术指标。
（四）由于项目紧邻龙山公园，建筑高度不宜超过雄峰塔塔基基座标高。（五）
大理美诏房地产开发有限公司——大理·未来城
审查内容：规划设计方案
审查决议：
（一）项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第3次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。
（二）进一步优化建筑外立面、建筑第五立面和屋顶设计，优化道路交叉口的城市设计。
（三）要求项目统一规划、分期实施，先期启动与《大理市城市总体规划》（2010-2025）相符部分，其余待《大理市国土空间规划》编制完成后再进行审批建设。
大理雅海房地产开发有限公司——大理·雅美湾
审查内容：规划设计方案
审查决议：
（一）项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第3次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。
（二）进一步优化建筑外立面、天际线和屋顶设计，优化道路交叉口建筑设计。
（三）要求项目统一规划、分期实施，先期启动与《大理市城市总体规划》（2010-2025）相符部分，其余待《大理市国土空间规划》编制完成后再进行审批建设。
大理雅美湾规划效果
详情：大理雅美湾，由雅居乐地产&美的置业联合打造，位于大理满江核心区，紧邻大理高铁站。项目占地约93亩，总建筑面积约24万㎡，以75-135㎡板式精装住宅为主，产品涵盖二室/三室/四室。
大理市泉源商贸有限公司——金域河畔
审查内容：规划设计方案
审查决议：
（一）项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第4次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。
（二）优化停车位设计，根据实际需求适当增加停车位。
大理经开中太置业有限公司——经开和园
审查内容：规划设计方案
审查决议：
（一）项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第2次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。
（二）同意项目分期实施，一期先实施回迁房部分。
（三）按大理州委大办发﹝2019﹞88号《关于进一步做好洱海流域建设项目处置工作的意见》第七条的要求，该项目为棚户区改造项目，由区规划分局按《大理经济技术开发区满江片区控制性详细规划修编》进行审批。
大理泰玺置业有限公司——融创·大理九宁府
审查内容：规划设计方案
审查决议：
（一）项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第4次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。
（二）按《云南省城镇小区配套幼儿园治理工作方案》的要求，项目须配建一所9个班的幼儿园，同时结合幼儿园的实际使用需要，适当增加退让道路红线的距离，科学规划幼儿园用地、活动场地及配套设施。进一步优化项目及幼儿园动、静态交通组织。
大理迪华房地产开发有限公司 ——迪华·苍洱小苑
审查内容：规划设计方案
审查决议：
（一）项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第4次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。
（二）按大理州委大办发﹝2019﹞88号《关于进一步做好洱海流域建设项目处置工作的意见》第七条的要求，该项目为安置地合作开发项目，由区规划分局按《大理经济技术开发区满江片区控制性详细规划修编》进行审批。
大理永裕房地产开发有限公司——大理大华锦绣华城
审查内容：规划设计方案
审查决议：
（一）项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第4次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。
（二）进一步优化公共服务配套用房，按规范配置垃圾收集房和公共厕所。
大理大华锦绣华城
详情：大理大华锦绣华城由大华集团开发建设。位于大理满江片区，紧邻未来的洱海高铁站（规划）。四周“三纵两横”交通环绕，轻松到达下关主城区，畅享城市政医商教优势资源配套。同时，项目与洱海距离仅约1km，是大理为数不多的近海位置。
大理堃发置业有限公司——天景华苑
审查内容：规划设计方案
审查决议：
（一）项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第2次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。
（二）进一步优化建筑外立面，通过色彩变化，减少建筑连续面过长对视觉的影响。
（三）优化屋顶设计，体现高低变化和层次。
（四）容积率和建筑高度调整涉及调整片区控规，按程序上报市规委审查。
（五）按大理州委大办发﹝2019﹞88号《关于进一步做好洱海流域建设项目处置工作的意见》第七条的要求，该项目为安置地合作开发项目，由区规划分局按《大理经济技术开发区天井片区控制性详细规划》和市规委审查同意的经济技术指标进行审批。
天景华苑规划效果
详情：天景华苑项目毗邻大理火车站（高铁站），项目规划有灵巧2房、实用3房、舒适4房，属两梯四户设计，户型建面约84-136㎡，本项目的居住功能以高品质住宅及特色环境构成。充分结合项目场地的形态特点，在内部形成以住宅为区域地标，配套部分商业形成酒店接待片居住区，以低密度的住宅形成高品质居住区环境。
大理新盛置业有限公司——新盛·海上明月
十、大理新盛置业有限公司——新盛·海上明月
审查内容：规划设计方案
审查决议：
（一）项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第4次和第5次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。
（二）按交通影响评价审查意见修改完善交通规划设计方案。
凤仪镇石龙村委会四家小组代征安置地
审查内容：规划设计条件
审查决议：
（一）同意规划设计条件，用地性质为征地安置用地，主要经济技术指标为：建筑密度≤35%、容积率1.1-2.0、绿地率≥35%、其它按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》和《大理市城市规划管理技术规范（试行）》执行
（二）石龙村委会四家小组现状代征安置地界线已占用龙翔村民小组的预留代征安置地宗地范围，由四家小组作出退让其超用龙翔村民小组的预留代征安置地的书面承诺，并由凤仪镇人民政府对两个村安置用地范围提出书面处理意见后，按程序办理土地手续。
云南省下关军供站搬迁项目
审查内容：选址、规划用地性质变更及规划设计条件
审查决议：
（一）同意项目选址于大理经济技术开发区凤仪片区大凤路东侧、乐和完小南侧、波罗江西侧，用地面积为20亩。
（二）同意将选址用地规划性质由“工业用地”变更为“行政办公用地”，同意参照《大理市城市规划管理技术规范（试行）》和片区控规提出用地规划设计条件，主要经济技术指标为：建筑密度≤35%、容积率≤3.0、绿地率≥35%、其它按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》和《大理市城市规划管理技术规范（试行）》执行。
（三）涉及规划用地性质变更，按程序上报市规委会审查。
下庄村棚户区改造概念性总体规划
审查内容：概念性总体规划
审查决议：
（一）同意概念性总体规划。
（二）规划中涉及大理满江康旅公司带方案出让的四个地块，须以中标方案为基础，丰富建筑形态，优化临海面的建筑景观。
（三）结合《大理经济技术开发区满江片区控制性详细规划修编》优化片区产业功能布局，满足CBD商务中心及棚改项目的需求。
（四）结合机场路下穿隧道方案，优化片区的动静态交通组织。
（五）按《城市居住区规划设计标准》要求，进一步明确片区内的公共服务设施位置及规模。
（六）按程序上报市规委审查。
大理满江康旅投资有限公司——14-02-46地块、14-11-50地块
审查内容：规划设计方案
审查决议：
（一）结合下庄村棚户区改造概念性总体规划进一步进行优化。
（二）因项目用地为带方案取得土地使用权，规划设计方案须以中标方案为基础，优化临海沿线建筑景观布局，形成面山透水的景观通廊。
（三）结合机场路下穿隧道方案，进一步优化动静态交通组织。
（四）按《云南省住房和城乡建设厅关于加强城镇小区公共服务设施建设管理的指导意见》要求，进一步明确项目公共服务设施位置及规模。
万科土地
详情：2018年9月12日，云南城投置业股份有限公司发布关于该公司公开挂牌转让大理满江康旅投资有限公司80%股权的进展公告，公司将标的股权以 53,715.57万元转让给昆明万洱房地产开发有限公司。根据股权信息显示，昆明万洱为万科的子公司。同时，昆明万洱已清楚知悉政府部门出让 14-02-46、14-05-53、14-08-14、14-11-50 地块时的约定挂牌条件。
大理银河房地产开发有限公司——银河明珠
审查内容：规划设计方案
审查决议：
（一）同意规划设计方案。
（二）进一步优化建筑外立面色彩和屋顶设计，与周边建筑相协调。
（三）降低5#栋、13#栋建筑层数，满足周边建筑退距要求。
（四）进一步优化停车位设计。
（五）考虑服务半径，优化公共服务配套用房设置。因13#栋层数降低而减少的公共服务配套用房面积，须在项目内补足。公共服务配套用房应满足《云南省住房和城乡建设厅关于加强城镇小区公共服务配套设施建设管理的指导意见》要求。
（六）尽快完善交通影响评价报告，按交评审查意见优化动静态交通组织。
详情：2019年9月3日，大理银河地产以26245.883600万元（约2.62458836亿）的总价顺利摘牌大理CXQ2019-05、CXQ2019-06、CXQ2019-07、CXQ2019-08号地。
该地块坐落于大理市天井片区明珠小区以东，由CXQ2019-05、CXQ2019-06、CXQ2019-07、CXQ2019-08四个地块组成，总占地面积为45.65亩，北靠团山公园、东邻明珠广场，为居住用地R2(兼容20%商业用地)。
大理江南特变电气有限公司——大理江南特变电力设备制造改扩建项目
审查内容：规划验收
审查决议：
项目按批准的总平面方案，对围墙进行整改后按程序组织规划验收。
大理经济技术开发区住房和城乡建设局——杜鹃路（满江村规划路至裕龙大道段）及道路标准横断面调整
审查内容：规划设计方案
审查决议：
（一）同意道路宽度和横断面进行调整。
（二）人行道宽度由4.5米调整至3米，车行道宽度由9米调整至12米。
大理下关市区土地资源稀缺，而经开区，满江片区土地供应相对充足，发展可观，目前经开发也提出了对满江片区未来情景的规划：要将满江片区打造成以高科技信息产业、总部经济、创新创业基地、高端居住和商业、休闲文创为主的高铁新城。满江片区以其沟通下关、海东、开发区的枢纽门户的位置，承担起未来大理政治、经济以及生态、教育、休闲、商务中心。
目前有雅居乐地产、美的置业、万科、大华纷纷拿地进驻，其次本土房企，如实力集团、佳利集团、红塔地产等等，一线房企和本土房企扎推，随着开发的深入，满江在未来的城市发展中，可谓是后劲强大，明年大理楼市还看满江片区！
声明：以上为大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第6次、第7次项目审查会议规划公开和数据，信息由大理旅居置业整合自大理市人民政府网站，特此鸣谢，如有侵权，联系删除。
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