华侨城新玺三面环海:南、西、北三面环海,完全无遮挡的视野!项目距2号线东角头站(13号线规划中)约1公里,三个站到赤湾接驳5号线通往前海;距太子湾邮轮母港仅约3.8公里,自驾14分钟即可到达。

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华侨城新玺项目介绍

华侨城新玺在售户型:

商办:320--400平

公寓:230--280--350--468--500--700平

商办梯户比:

3梯1户/3梯2户

商办层高:3.6米

车位:660个

物业费:14.8元/㎡/月

产品类型:(商务公寓/办公/酒店)

主力户型:

1栋(一二单元)共38层

(6--32层)

01户型:345--346平4房4卫;

04户型:353平4房4卫;

(33--38层)

01户型:468平5+1房6卫;

04户型:258平3房3卫;

(6--38层)

02/03户型:232--239平3房3卫;

1栋(三四单元)共38层

(24--32层)

05/08户型:279平3房4卫;

06/07户型:227--229平3房3卫;

(33--38层)

05户型:405平4+1房6卫

07户型:400平4+1房6卫

面积:227--232--239--258--279--345--353--400--405--468平(三至五房)

商办:总价3500万起

公寓:总价4500万起

单价:12.2--20万/平

交楼:精装

卖点:不限购不限贷,全海景。

华侨城新玺开发商实力

项目开发商为深圳市华侨城新玺发展有限公司。华侨城成功开发运营了欢乐谷、锦绣中华民俗文化村、世界之窗、东部华侨城等多个文化、旅游项目。其“旅游+地产”模式非常成熟,此外还形成了文化产业、旅游产业、新型城镇化、电子科技产业及相关业务投资五大发展方向。

在豪宅方面,华侨城也有不少代表作,波托菲诺天鹅堡、纯水岸、香山里、招华曦城等,在深圳均颇有名气。

华侨城新玺区域价值

三面临海,最高出地面约20层

华侨城新玺位于南山区蛇口街道湾厦路最南端,距2号线东角头站约900米,南、西、北三面临海。

暴走深圳编辑部那天前去踩盘时,项目现场是一片热火朝天的建设景象。从施工进度来看,项目最高的一栋出地面已有约20层。

项目紧邻南海玫瑰3期,周边还有蛇口标志性的豪宅大盘——半岛城邦,整体居住氛围很浓厚。

项目原是渔人码头旧改项目而来,时至当日,码头还散乱地停留着不少渔船,与周边齐整的建筑形成鲜明反差。

华侨城·新玺位于蛇口半岛

商务公寓主推230-480㎡3-4房

据了解,项目将推出的商务公寓均为大户型,有230㎡、260㎡、280㎡、350㎡、400㎡、480㎡多种,为3-4房。

项目占地面积25147.13㎡,建筑面积288268.36㎡

包含办公、商业、酒店、商务公寓,还有一个1800㎡的海洋博物馆!

华侨城新玺周边配套

项目位于蛇口街道南端,东南海玫瑰园三期,南面临深圳湾;与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里,与海上世界项目隔“小湾区”相望,与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站,与周边区域建立便捷的外部交通联系。

根据规划,项目到2022年完工,最终将建成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。深圳湾新玺名苑分为两期开发,主要由三栋高层建筑组成。其中:一期为2栋38层/167米的商务公寓及公寓+办公综合楼;二期为1栋57层/261米的办公及酒店综合楼。

项目总建筑面积10.7万平方米,集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体,以渔文化为内核的世界级湾区地标综合体,将成为深圳湾滨海休闲带的重要节点和门户性地标。

商务公寓:总建面约5.2万㎡,由两栋约167米高41层塔楼组成,分小、中、大和超大户型,层高都在3米以上。还规划了屋顶花园、健身房和SPA等配套。办公位于19层以上,标准层层高4.2米。办公层共分为低一区,低二区,高一区和高二区共四个区。顶端是三层通高的观光大堂,设有咖啡、酒吧、餐厅等商业配套功能。

商业:主要分布在地下1-4层,规划了下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间、服务于公寓及酒店客户的私密商业空间,整体有1964个车位。

华侨城新玺临时展厅位于南山华侨城大厦30层,目前仅可以参观沙盘,需提前预约。主推户型为约220㎡—480㎡商务公寓。

如果你是外地人,没有深圳购房资格,手上有大量闲置资金,并看好深圳未来的发展,完全可以把深圳公寓当作一种资产配置,规避风险抵御通胀,还有稳定持续的现金流回报。

深圳公寓的投资理念是:租金收益率高,位于核心地段,地铁上盖,或者是城市新兴发展片区的公寓,都值得买入投资。限购之下,公寓成了深圳人投资房产的新选择,也是很多外地投资者下注深圳的第一选择。但在深圳,并不是所有的公寓都值得买,擦亮眼睛。

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光明区5个公寓盘：勤诚达正大城、龙光玖龙台、建发小巨蛋、星河天地、宏发天汇城、

坪山区3个公寓盘：深城投中心公馆、深城投中城花园、世茂广场

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