做园林施工的老李打算年底买套房

问我有什么好推荐?

我说：你可以去看看xx院，xx院子

xx大院，xx壹号院，xx府......

........

“别和我讲院子，我住不起!”

不久.....他在深圳xx城买了一套

........

对于一直吃着房地产这碗饭的我们

2016年的房地产景观什么最火？

示范区最火

各公众号每隔一段时间就会推出

一个闪瞎眼的示范区项目

这里面很大一部分都在讲一个概念

院子

不管是现代风，还是新中式

开发商为什么这么钟爱院子？

有设计师给出了一个很难反驳的答案

“人们无法拒绝院子

因为.....这是人性!”

（嗯......这理由我给满分）

.......

于是,院子类的示范区屡上行业头条

▼

于是，各景观公司默默定下小目标

先做他个几个精品项目

（然后就......刷爆朋友圈）
于是，今年下半年

笔者也参与负责了三四个示范区项目

（下期再整理分享...）

........

作为聚焦景观项目落地的“景观匠”

我们提炼了一个院子类示范区

（采用"院子"的概念来做的示范区）

后期落地出效果的几大共性：

（分别从硬景，软景，灯光来讲）

首先，硬景部分

分两点来说

一.景墙

二.水景

.......... 

一、景墙

既然是院子，就涉及到一个围合的空间

基本构成：外围院墙，对景墙

我们先从空间序列最开始的主入口说起

主入口

▼

（众多院子主入口的源代码）

西方人喜欢表达，东方人喜欢暗示

院子主入口一般不会正对建筑入口大门

经典的三段式是这样

▼

大都院子都会采用这种模式

框架没变，只是尺度比例，材质在不停变化

从墙体立面材质上讲

现在设计师都喜欢采用大理石，洞石类石材

（但风化较花岗岩更快）

这类石材本身带有丰富的机理

对于要立马体现品质感的示范区来说

狠！有！效！

▼

（上图：米黄色洞石）

（上图：蓝木纹大理石）

过去常用于室内装饰的材料开始室外化

（城会玩........）

2.对景墙

（院子里最打眼的一部分）

因为是视线的焦点部位

景墙的材质细节就会设计的更加丰富

比如

▼

花岗岩石材颜色比例的变化

加上与金属钢条的组合

▼

锈钢板与景观置石的组合

（篇尾，我们会讲到这个示范区项目案例）

......

大部分的对景墙都在玩一种文化概念

山水意境

（像命题作文，题目是定的，就看谁写得6）

于是，大家通过不同的材料来呈现这种概念

比如：通过泰山石

       通过在铝板上钻孔，根据密度大小的变化

        来定制图案

     通过锈钢板的激光切割刻画出来

          通过不锈钢的造型

          通过木条格栅竖向长度的变化

通过汉白玉的造型定制

通过.......

（大家留言补充.....）

.......

二、水景

院子类的示范区大都偏高冷范

所以，水景呈现的效果

不需要太过活跃，高调

静谧，低调

近看有细节才是王道

有点像王菲开演唱会，静静唱歌

收尾：谢谢，再见

但票价几千，上万，蹭蹭卖光

（是的...我是王菲的粉师）

回到正题

▼

3公分水深的镜面水，池底采用灰瓦

出来的效果也很6

再来看一个

▼

（融创政务壹号后院大面积的镜面水）

其具体做法可查看上篇文章

在水景的设计上，大家都还是喜欢

镜面水景

因为更加纯粹，符合院子的调性

.........

说完硬景部分,再来看看

软景部分

一个效果惊艳的示范区项目

软景的功劳至少占到60%

（别问我是怎么算出来的.......）
软景,我们分四个层次来讲

1.空间骨架树
2.中层植物

3.球类植物

4.地被植物

对于示范区项目

也别问我以上几项哪个更重要

因为......都!很!重!要！

（重要的事上三个感叹......号！）

首先，我们来看第一项

一、空间骨架树

这个是项目的空间骨骼

（不扯那些理论性的知识）

我们来说说具体的，落地的

我们以华中，华东地区为地域背景

（武汉，合肥最具代表性）

骨架树品种上

最主要，也最好用的有以下几种供选择

1.朴树（丛生朴树）

▼

（照片都放不下它了）

苗场朴树高度达到9-10m的有很多

朴树天生的骨感美，要地域合适

是空间骨架树的必选品种

2.榉树

▼

单杆的榉树，枝干笔直

是给人一种很精神的感觉，即便落叶

也不觉得萧条

它从植物界跨到景观界的成名作---榉树广场

（尽量选红榉，还有叶色的变化）

3.银杏

（图片就不上了）

大家都很熟悉

设计时，常用的规格大概定在

胸径25-28左右就差不多，高度9m左右

4.香樟（多头香樟）

▼

虽说香樟苗场很多有，各式各样

但真正要找到树形好的，一点都不简单

.........

空间骨架树有以上几种

基本上已经够用了

（示范区，不再多，而在精）

二、中层植物

示范区软景，中层植物一个大原则就是

丛生，丛生，还是丛生

▼

（图片来源网络）

翻看这几年出来的精品示范区项目

设计师都很钟爱丛生的树型

喜欢这种骨感的美

（这种审美观会不会影响到交朋友?）

1.桂花

▼

华中，华东地区最不缺的就是桂花

(别只顾看背影就定了)

2.胡柚或香泡

▼

这也是一个非常好用的中层品种

尤其是华东地区，非常骨感

（它是种上去马上能出效果的那种）

有点类似广东地区鸡蛋花的景观效果

只是耐寒性较差

3.杨梅

▼

也是常用品种，但要选造型好的

其实也不好选

杨梅有两种

一种是肥胖型的

冠幅尺寸可能大过高度

另一种瘦高型的

景观上，用地6的是第一种

3.红枫

▼

除了红枫，鸡爪槭也不错

只是红枫的枝条相对来说更加硬朗

鸡爪槭枝条更加纤细，潇洒

（中式景观必备品种）

4.日本早樱

▼

设计日本早樱规格的时候

最好把地径定在一个值

（因为浮动1-2公分价格都差不少）

......

再来看第三层

三、球类植物

做示范区，如果要用到球类

我的建议是，一个品种做到两种规格

最小的规格冠幅做到1.5m宽

最大的冠幅做到1.8-2.0m宽

（这样效果才能凸显）

▼

（常用的大规格：海桐球，红叶石楠球）

四、地被植物

地被，个人觉得最值得要注意的是

和草坪相接的第一层地被植物

（有的老师傅称之为“前口苗”）

决定了种植的立体感及品质

举个例子，在一个曲线的地被区内

如果第一层你设计的是红叶石楠

金边黄杨，金森女贞等

老司机带你，也做不出来立体感及品质

........

几个最常用的前口苗：

毛杜鹃，瓜子黄杨，细叶栀子，龟甲冬青

（时花除外.....）

..........

最后我们来说说

景观照明

（示范区景观，傍晚华丽的外衣）

▼

示范区的景观照明

主要以装饰照明为主

（可以看到上图庭院灯都不需要）

不像市政照明一样，两排高杆灯

把傍晚带到了黎明

温馨，华丽，韵律是它的主旋律

因此大部分院子类的示范区

尽量用暖色调来渲染

（米黄色为主）

追求的是华灯初处起笙歌的氛围感

而不是灯红酒绿，

一看就知道是少儿不宜的场所

市场灯具繁多，在此我们只讲最常用的几种

使用频率最高的应该是它

LED灯带

（之前在讲北林项目的时候有讲过）

▼

（图片来源网络）

最常见就是暗藏在台阶处

因为是线性光，所以也会被用作轮廓灯

比如廊架的顶面轮廓渲染

墙体立面暗藏灯等等

▼

价格在20元左右一米

（一个变压器控制15m左右的灯带）

其次就是照树灯

▼

（图片来源网络）

并不是每棵大乔木都要去做投光效果

主要根据人的行走流线，视觉焦点等去布置

之前笔者负责的一个6000平方米的示范区

大约用到了83盏这种照树灯

但也只是刚刚够用

（功率一般控制在12-15w即可）

3.圆形地埋灯

地埋灯的品种很多，不同直径，功率不一样

▼

定向发光地埋灯

（一般在主要人行道路两侧布置）

........

除了以上说的几种最常见的

还有一个最出彩的就是

专门为项目设计的特色灯柱

▼

（简约不失特色的矮柱灯）

每个好的示范区项目

设计师都会用心去设计好特色灯具

且一般会结合项目VI或文化符号去考虑

这是项目品质高的一个细节体现

.......

好了，硬景，软景，照明

示范区落地出效果的几个关键控制点

就先讲到这里

当然，这还没完......

根据上面讲述到的几个关键点

我们现在就来看一个案例

看看有多少点和我们上面讲到的点

存在共性

▼

天津·泰达格调松间示范区

（讲真，这名字就很院子）

为了更好的理解项目

首先我们来看下项目平面图

（上帝之眼.....）

主要空间流线

▼

红色：人行流线

       橙色：主入口对景墙

蓝色：院内水景

按我们前面讲到的，首先我们来看

硬景部分----对景墙

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采用5mm耐候钢板做镂空造型

镂空部位暗藏T8灯管

景石底部暗藏圆形埋地灯

又一次完成了“山水概念”的景墙

再来看看水景

▼

整体感觉非常干净，建筑作为绝对的主角

水景也没过于复杂设计

只是在水中布置了两个造型树

作为空间的点缀

仔细看还能看到园路上两侧的地埋灯

▼

傍晚的时候，通过地面圆形地埋灯的引导

加上建筑墙脚下的投光灯

使得清水混凝土墙没有那么的冰冷

.......

......软景部分......

格调松间

松树，作为项目的点题植物

在北方，景观用的比较多的松类主要有

黑松，油松，五针松

三者之中

黑松给人感觉更加细腻

价格也较其余两者贵（很贵）

▼

从上图我们也能看到

还是按照我们前面讲的大原则

示范区，不在多，而在精

（这是精品示范区软景布置的共性）

▼

（丛生，丛生，还是丛生）

在选苗的时候就要考虑好造型树

摆放的位置，因树制宜

除了上层乔木外

项目中的地被层也做的挺有感觉

▼

竹子作为背景，佛甲草加上步石

卧石听松的格调就有了

.......

最后，我们来看下

傍晚灯光渲染下的效果

▼

从近到远，依次是

圆形埋地灯，特色草坪灯，LED轮廓灯带

.......

作为2016年房地产景观最热门的项目类型

院子类示范区已经很普遍了

希望后面能看到更多有特色的项目落地

（有机会的）

.........

好了，这次分享就先到这里

如果你也做过类似的项目，并在实施过程中

你觉得有些特别需要注意的知识点

欢迎留言分享

（获点赞最多的有奖励)

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注：天津·格调松间项目案例图片均由上海易亚源境景观设计有限公司提供，仅供交流学习之用，

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