今日房源介绍

本案位于大阪市中心地区------中央区

日本桥是大阪地区人气最高的地段，民宿，游客，hotel等高级商店街的汇集之处，每日客流不止可以说是大阪旅游必经之处，附近的黑门市场也是海鲜类的贩卖圣地。

【投资知识点分享】

オーナーチェンジ物件

中古物件をターゲットとして投資用不動産を探している方なら、基本的には「オーナーチェンジ物件」が狙いめといえるでしょう。 「オーナーチェンジ」とは、現在既に入居者がいる物件を、オーナーが次のオーナーに転売することをいいます。つまり「オーナーチェンジ物件」というと、オーナーだけが変わる物件、という意味です。一定の家賃収入が定期的に入ってくる物件のオーナーが変更するだけなので、新しいオーナーにはすぐに家賃収入が約束されています。ですから「オーナーチェンジ物件」という言葉は常に売り文句として語られます。アパートやマンション一棟であれば、満室稼動のオーナーチェンジ物件ならすぐにはリフォームの必要もなく、非常に魅力的ということがいえるでしょう。

在日本房产投资市场中经常提到的owner change这个专业术语，我们可以理解为投资用的物件因为主要看收益率高低判断是否值得投资，在租赁中的情况下带着收益，转卖不动产，从一个owner到下一个owner的接手，只是单纯更换owner的情况我们叫做owner change。所以无论是公寓房还是一栋楼，租赁中的不动产可以说是很吸引人。特别要注意的是，owner change的情况下无法看到房间内部情况。