肇庆一周楼市:新房成交量跌价升四大品牌项目齐出动-佛山房王-八卦帝

肇庆一周楼市:新房成交量跌价升四大品牌项目齐出动

佛山房王内地男星 2017-09-26 17:45:28 237

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　　据第三方机构发布数据显示，肇庆市上周新房住宅成交套数达1312套，环比前周上涨38.11%，成交均价为3937元/㎡，环比前周下跌25.23%，总体呈现量升价跌的态势。此外，全市上周新增住宅预售共计1285套，过去的周末包括恒大、保利、融创、碧桂园等四大品牌项目在内的都抢着预热中秋国庆楼市。

　　周度成交：市辖三区成交量大涨东北三县成交量大跌

　　上周肇庆全市成交量不足千套，但本周却出现大爆发，总体成交量出现38.11%的涨幅，主要得益于市辖三区和东北两县的成交量助推，尤其是东北县的怀集和四会，成交量都出现环比超百分百甚至超百分之二百的成交涨幅。

　　具体到各区的成交细况来看，除端州鼎湖板块以外，四会成为了各县区当中独占鳌头的板块之一，成交量和成交均价都出现了一个峰值，周度成交均价仅与中心区的端州鼎湖板块相差约512元/㎡，而四会的成交占比也达到了全市的30%，排名第二。

　　均价方面显示，除高要怀集出现轻微下跌之外，其他市县都有不同幅度的上涨，其中端州鼎湖板块上涨幅度最大，达到12.75%，均价从6字头突破至7字头。受西北片的德庆、封开等低价县区的稀释，肇庆全市上周录得3973元/㎡的成交均价，整体下跌25.23%。

　　排行榜方面显示，怀集的锦江新城以112套的成交量夺得第一的名次，同时也拉动了该县区成交量的大幅上涨；四会的发现·美院以90套的成交量夺得第二名，成交均价约为7050元/㎡。此外，包括鼎湖、端州多个项目在内都有盘勇闯排行榜，当中端州的顺宝天誉成交均价最高，突破万元，刷出肇庆市新房价格新高。

　　新货速递：端州鼎湖VS广宁新货预售证各撑起半边天

　　从上周新增的预售项目显示，在1285套的预售量中，以端州鼎湖和广宁两个片区为主，各占了全部预售证的1/3。其中端州鼎湖主打中小户型产品，广宁则主打百平米以上的大户型，全市新增预售面积超13万㎡。

　　一周土地：仅两宗成交广宁住宅楼面价不足千元

　　上周肇庆全市仅两宗地成功出让，一宗位于广宁县南街镇红星社区杏子园地段，土地属性是中低价位、中小套型普通商品房用地，占地面积约4409㎡，容积率达到7，有点偏高，最终由广宁县创汇房地产信息有限公司夺得，成交楼面价约946元/㎡。

　　另一宗属于工业用地，占地约2177㎡，位于四会江谷镇旺塘村委会下茆镇南塘村委会地段厂房，最终由广东一诺化工有限公司夺得，成交楼面价约252元/㎡。

　　一周楼市：四大品牌项目齐出动融创首盘举办发布会

　　过去的周末，肇庆楼市热闹不断，包括恒大、碧桂园、融创、保利在内的四大品牌项目均齐刷刷地亮相，为中秋国庆楼市预热。当中最亮眼的莫过于融创落子肇庆的首盘——肇庆书院豪庭，举办了以“东方的礼赞”为主题的发布会活动。

　　9月23日，“东方的礼赞”——融创书院豪庭产品发布会在四会岭南东方酒店和美呈现。作为中国有名的“玉器之乡”、文化古迹遍布四野，厚重的历史底蕴是四会的人文瑰宝，融创把握这个城市肌理，洞察其未来的发展潜力，为这座千年古邑打造一方现代东方典雅居所。据了解，融创书院豪庭以约100万方新派东方华宅大城的概念华美入市，融合中国传统人居理念和现代建筑功法，让城市人重回东方本源生活。

融创书院豪庭发布会现场

融创书院豪庭效果图

　　同样，以“美”字切入主题的还有碧桂园位于高要的新项目龙熹山，继此前开放英伦风格示范区后，本周开放半山美墅样板间。据了解，此次亮相的产品包括重建筑面积约212-240㎡双拼别墅，对于碧桂园·龙熹山【肇庆】而言，悠居半山之上，推窗俯瞰270度山林阔景，空气中含高浓度活氧负离子，时刻畅享“森呼吸”，此乃端州南的高端生活标准。

碧桂园龙熹山半山美墅实景和样板间

　　另一边厢，恒大则以抓住夏日的尾巴，以激情的星光音乐节为主题，为项目首次开盘预热。据了解，欧得洋、曹轩宾、孙伯纶三位音乐大咖降临现场，为肇庆举办最大规模、最高规模的音乐盛事，这些帅气的小鲜肉还是引得一众业主一起跟跳狂欢的。项目即将推出50-120㎡湖景洋房，一至三房可供选择。同时启动认筹的还有恒大翡翠华庭。