该楼盘是英国知名开发商London Square 倾情打造的一个中等规模的小区式楼盘，离开现在人气极高的国王十字架区只有一站之遥。嘉利公寓最大的卖点就是“性价比高”。
嘉利公寓的位置基本上处于国王十字旧城改造项目区的北部和传统文艺区伊斯灵顿Islington的西部。小区距离Caledonia Road地铁站4分钟步行距离，搭乘地铁深蓝线皮卡迪利线一路直达皮卡迪利广场， 中国城， 哈罗德百货和希思罗机场。
周边大学林立，包括圣马丁学院、城市大学（City University）、 伦敦大学学院UCL等， 数个大学宿舍就坐落在地铁站旁。该位置交通快捷， 生活便利，从地段上来看既有成熟社区拥有的各项生活设施， 又有旧城整体改造带来的价值提升，实在是自住投资两相宜的精品好盘。
为了更好了解这个小区所在区域的投资和实用价值， 我们非常有必要来回顾一下附近的两大重要区域板块，国王十字区（Kings Cross) 和伊斯林顿（Islington) :
国王十字区
这是伦敦非常独特的一个区，历史悠久，地理位置优越（北一区），交通四通八达。近年以来大规模的旧城改造，已经让老城区旧貌换新颜，升级成繁忙时尚的都市商贸区。其邮政编码N1C就是为了配套旧城改造而新创立的，这可是英国邮政编码系统自１９７４年以来伦敦首次新增邮编号码。区内两个火车站King’s Cross和St Pancras International (欧洲之星起点站，可直通巴黎和布鲁塞尔)，联结６条地铁线，是伦敦市内联结欧洲和英国北部的最重要的交通枢纽。可以说伦敦交通最发达的城区，没有之一。
该区的起源要追溯到１８３５年，这里曾经矗立着献给英王乔治４世的巨大的纪念碑。本区在维多利亚女王时期就是重要的工业区，自１９世纪以来随着铁路系统全面铺开，工业受到挤压，逐渐变成经济欠发达城区。英国作家狄更斯的小说奥利弗推斯特（Oliver Twist）中就描写过区内的生活。自二战以后，政府逐步改善和提升区内的生活水平，投资建筑了很多独特的设施，如大英图书馆，伦敦运河博物馆，音乐艺术中心King’s Place, Gagosian 艺术画廊等等。汇集希腊风格的教堂St Pancras Parish Church是伦敦投资额仅次于圣保罗大教堂的宗教建筑。
区内最引人注目的建筑是近年才改建完毕的一级历史建筑St Pancras 火车站。该站巧妙融合历史建筑中的华丽辉煌和现代交通的人文要求，广受赞誉，获奖无数。 电影哈里波特中的第九月台就在这里拍摄。
伦敦的地价很高，开发监管又很严格，所以大规模的土地开发很少发生。不过这个说法可不适用于国王十字区的旧城改造项目。由于有大量的废弃铁路用地，设计师可以尽情发挥想象力，充分融合最新科技和最前端的设计理念，创造了令人观止的开发蓝图。整个改造项目占地６７英亩（２７０万平方米），计划要建５０个大楼，２０００户住宅，２０条新街道，１０个新广场公园。 这在寸土寸金的伦敦，是极具震撼力的。
自２００８年开工以来，本区已经发生了巨大的变化，每天都新增餐厅酒吧商业设施，Ｎ１Ｃ这个新邮编已经迅速成为都市新设计和生活高质量的代名词。 搜索引擎谷歌公司欧洲总部的１１层办公大楼（６ Ｐａｎｃｒａｓ Ｓｑｕａｒｅ）已全面入住，总计将容纳近３０００名工程师。该公司已经买下数块周边地皮，准备自建谷歌中心，用来安置大批关联公司，包括人工智能研究所和今年及其火爆的深度学习公司（开发人工智能围棋系统打败中韩两国围棋高手的那家公司）
著名的粮仓广场(Granary Square)地处开发区的中心，是伦敦最大的广场之一，规模和市中心的特拉法加广场类似。广场有大大小小近１０００个喷泉，可容纳２０００人同时坐沙滩椅晒太阳看露天演唱会，全年都有一系列的艺术表演。周围有历史建筑物，包括粮仓大楼, 伦敦圣马丁艺术学院和大量独具特色的餐厅酒吧。
伊斯灵顿区
伊斯灵顿区一向以多样化和文艺范著称， 有内涵又很酷， 注重个性自由和创造宽松环境， 是伦敦市内以文艺出名的成熟社区。 其剧院文化气氛浓烈， 常年举办各式电影舞蹈话剧节，以出产剧作家艺术家出名。区内店铺餐厅也大多以表达个性、独立经营和国际化为荣， 引领潮流。北伦敦优质的教育资源给本地区加分不少， 坐地铁去伦敦西边和金融城也很方便。
要特别指出的是区内的政治人物在英国政坛有相当的地位， 有”伊斯林顿帮”之称。英国前首相布莱尔（Tony Blair）一家在搬往首相府之前就住在本区。 目前政坛的风云人物反对党工党领导人科宾（Jeremy Corbin）， 就是从本区的议员起家。现任英国外交大臣前伦敦市长强森（Boris Johnson）也住在此地。还有文艺界的‘哈利波特’系的艾玛（Emma Watson）和Slughorn教授（Jim Broadbent）。其他名人包括歌手Lily Allen、Leona Lewis， 演员Kathy Burke、Colin Firth等 。
交通便利
这个楼盘的交通便利性是一大重要卖点。离小区步行4分钟的Caledonia Road地铁站，可搭地铁深蓝线Piccadilly Line皮卡迪利线，到市中心的中国城地铁时间只有短短的10分钟。 该线路起于北伦敦， 横跨市中心， 延伸至伦敦西南， 终于希思罗机场，是伦敦极其重要的一条地铁线， 沿线涉及伦敦各大知名文化休闲景点。
从Caledonia Road地铁站出发， 3分钟到国王十字站（欧洲之星火车起点站， 2个小时到欧洲）， 6分钟到罗素广场站（大英博物馆）， 9分钟到Covent Garden (科芬园区)， 10分钟到Leicester Square (中国城/苏荷区)，11分钟到皮卡迪利广场（摄政街购物圈/剧院角），16分钟到骑士桥（哈罗德百货/海德公园），17分钟到南肯辛顿站（博物馆区/购物），59分钟到希思罗机场。
离本案6分钟步行距离还有Caledonia Road & Barnsbury路上铁火车站， 前往伦敦城市机场和东伦敦交通商业枢纽Stratford。
丰富的教育资源
另一卖点就是前往伦敦各个大学非常方便。从Caledonia Road地铁站出发， 1分钟到London Metropolitan University伦敦都市大学, 3分钟到圣马丁学院， 9分钟到City University城市大学， 12分钟到UCL伦敦大学学院， 12分钟到SOAS伦大亚非学院， 22分钟到LSE伦敦政经， 22分钟到King’s College国王学院, 29分钟到帝国理工。
中小学方面的资源也相当不错， 基本以公立学校为主。中学方面被教育部评为优秀的中学有The Camden School for Girls （离本案0.7英里），Elizabeth Garrett Anderson School （0.9英里）和Highbury Fields School（0.9英里）等。 众多小学中被教育被评为良好的有Robert Blair School （0.2英里）， St Mary Magdalene Academy（0.4英里）和Sacred Heart Catholic Primary School（0.4英里）等。
丰富多彩的当地生活
小区坐落在Caledonia Road嘉利大街， 街上有众多商铺， 基本解决生活各项所需。 沿着大街一直往南走就到了国王十字站， 拥有大量新建商业设施。 当然， 要真正的”血拼”, 那就搭地铁10钟到牛津街/摄政街或是到骑士桥哈罗德百货好好过把瘾。
享受美食隆重推荐伊斯灵顿区的雅培大街（Upper Street）, 几乎几步之隔就有餐馆酒肆。时尚连锁餐馆有Wahaca和Pix。Le Mercury提供价格适中的法式餐饮。Gallipoli是顾客盈门的土耳其餐厅， 在本区已有3家。Almeida提供现代英式餐点， 被评为伦敦最佳150家餐馆之一。电视名厨Yotam Ottonlenghi开办的餐馆以地中海菜式出名。 Exmouth市场那里有30多家国际化美食摊位和风味独特的餐厅， 当地人喜欢Santore的意大利菜单和Morito的西班牙小吃。
另一个集中地是本案往西的游客必逛的复古潮地Camden Town肯顿市场， 酒吧/餐厅/夜店云集， 特别以日式、土耳其、泰国和美式餐饮著称。往南走到了国王十字站的粮仓广场， 有好几家以明星厨师主理的知名餐厅如Caravan, Grain Store, Dishoom 和 the German Gymnasium。
生活环境方面， 本案旁边就有Caledonian Park, 该公园的前身是伦敦著名的牛羊交易市场， 园内有建于1855年的被评为二级历史建筑的传统钟楼， 登高一望， 北伦敦的风景一览无 遗。 紧靠该公园就到了Market Road Gardens 。该花园也为公共花园绿地， 包括自然保护绿地、伊斯林顿网球中心和各式运动场。
当地的文艺生活也相当丰富。 The Almeida从小型试验剧院起家， 现在已是世界知名的剧场。The King’s Head Theatre建于1970年， 是自莎士比亚时期以来英国第一家酒吧剧院， 现在被认为是创新艺术的温床。 The Tower Theatre 是业余剧院公司， 一年制作上演18个剧目。Sadler’s Wells则以舞蹈和芭蕾演出闻名。 The Union Chapel 是伦敦最有创意的音乐会场所之一。在国王十字站的Kings Palace常年有各式音乐戏剧舞台剧的演出， 粮仓广场也是众多文艺活动集中地。
品质开发商荣誉出品
本项目的开发商London Square，成立于2010年， 已有多个项目因施工质量好和装修标准高受到市场好评， 旗下知名项目有The Star and Garter 和London Square Fulham等， 曾获得WhatHouse? Awards 2015金奖。 莱坊和该开发商旗下好几个项目有过合作，对其房产质量颇为赞赏。
本次推出的房源为该项目的第二期， 房型为1/2/室公寓。 大楼外立面与周边建筑相吻合， 内装修以现代、简约和高质量为基调， 每个单位都有户外面积。房间内均设有地暖、特装衣柜，全套西门子家用电器等。客户可对房间内的地板地毯进行选择。 大楼底层设有24小时前台和健身房， 小区内设景观花园。
项目信息
| 产权 | 999年 |
| 预估交房日期 | 2019年第三／第四季度 |
| 付款方式 | 2500镑不可退还定金 |
| 10%在21天后支付 | |
| 10%在12个月之后支付 | |
| 80%在交房时支付 | |
| 物业管理费 | 4.21镑每平方英尺每年 |
| 地租 | 一房：每年400镑 |
| 两房：每年450镑 |
该楼盘现场样板房全新开放，欢迎预约品鉴。
预售兴趣请速速添加微信mzhang1234 莱坊伦敦中国部，注明Cally Road 或嘉利公寓。
莱坊品牌
www.knightfrank.co.uk
房地产界的Harrods，百年来专为服务于全球高净值人群，包括英国王室成员。目前伦敦市场代理新盘数量超过60个，价格从亲民的几十万英镑、到奢华的千万英镑的房产一应俱全；同时莱坊在伦敦一共有31个门店，专做二手房交易。
我们不做房产销售展会，我们不做批量，因为我们尊重专业，相信实力。
我们专为中国高净值客户人群服务的团队，坐标伦敦，提供整体化量身定制服务，真正国际化、熟知英国房产、金融市场，以事实和实力说话。
欢迎您选择莱坊中国业务部，成为我们的VIP客户，将英伦置业投资，当成一次愉快的享受。
我们始终坚信，好的楼盘，自己会说话，好的服务，你们会看到。
1. 2018小预算投资盘首选，世界知名伯利马术举办地--彼得伯勒南岸的理想生活
2. 初见心生欢喜，再看亦是美妙｜伦敦西南一区曼哈顿Sytle匙桥火热预售登记中
感谢您的支持鼓励，我会继续努力的!
文章地址：
用户邮箱：
打赏金额：USDT
点击”去打赏“，即可进行打赏支持本文章哦
