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撰文：宁镇扬楼市编辑王跃，微信：njwy025

前段时间，我写过一篇镇江新区纯新盘恒大御府的稿子，《独家！今天镇江精装盘价格曝光，首期只需3.6万，很快开盘》，我的一位朋友刚好正在买房，他觉得这个楼盘位于新区核心位置，距连淮扬镇高铁站也很近，交通比较方便，首期只要3.6万起，算是个绝佳机会，综合起来挺不错的，就让我带他去看看。

今天，我就和他一起去了售楼处，接待我们的是个94年的美女销冠，开盘当天卖了13套房，货值两千万，人称“千万姐”，更让人想不到的是，她这是第一次踏入房地产行业，实力不容小觑。

（“千万姐”潘阳）

1、94年“千万姐”：明明可以靠颜值，偏偏要来拼实力

今天到了售楼处，我联系了项目上的负责人，让他帮我找个人介绍下项目。他说“那让潘阳来吧，她是我们项目销冠，长得也美。”

王跃：你好，潘阳！确实很美，而且看起来好小，你今年多大了？

潘阳：哈哈，谢谢，我94年的，今年24了。

王跃：我听说你是项目销冠？上次开盘你卖了多少房？

潘阳：上次开盘我卖了13套房，货值几千万。

王跃：好厉害。你什么时候从事房地产的？之前有在其他项目工作过吗？

潘阳：不瞒你讲，这是我第一次做房地产销售，我之前从事的是化妆品销售，去年9月2日才来到恒大御府。

（▲从右至左：恒大御府销冠潘阳，宁镇扬楼市王跃）

2、卖房能接触到很多有趣的人，我们业主有老师有医生，有公司高层，还有铁粉为我们等了半个月

王跃：你作为销冠，应该接触了不少客户，都是哪些人买恒大御府的房子呢？

潘阳：我们的客户周边区域的比较多，像附近学校的老师，医生，以及一些追求高品质生活的私营企业家，公司高管，80%的人都是考虑自住，因为我们这边生活配套齐全，小区环境也非常好，交通都比较方便。

王跃：是吧，你卖房过程中，有碰到什么有趣的故事，可以跟我说说吗？

潘阳：确实有几个让我印象深刻的事情。我有个业主，在北京工作，北京、南京都有房，老父亲因为不愿离开家乡，住在项目附近另一小区。去年底，他听说恒大御府要开盘了，就很关注，今年元旦，他从北京回到老家，便一直等待我们开盘，假期结束仍不离开，等了半个多月，最后终于买到了，给老父亲换大房子改善生活品质。

他给我说了一句让我很难忘的话，我在大城市待过，知道恒大的品质，无论是小区环境、精装标准，还是物业管理都数一数二，选恒大御府，肯定没错的。

（效果图）

王跃：知识果然就是财富啊！

潘阳：是的。我们不少业主相对层次都还是不错的，医生、老师都有，还有附近公司的高管，大家也都知道，这里区域规划也比较好，未来预期还是有的，我有个同事自己都买了。

潘阳：还有一位客户，她和闺蜜两人经营一家公司，最早我先和她闺蜜联系上的，闺蜜来看房时也带上了这位业主，后来种种原因，闺蜜没有买，她却在开盘当天直接买了一套大户型洋房自住，后来我们俩又从下午2点多聊到晚上7点，她又买了套高层，算是投资，一下买了2套，我觉得这也是对我和我们项目的信任吧。

3、踏准节奏！受家庭影响，毅然决定挑战自己

王跃：为什么想转行到房地产，有什么机缘巧合吗？

潘阳：我本人非常热爱销售，特别是有挑战性的。去年经过朋友介绍来到这里，现在快半年了，工作很开心，身边的领导同事都很照顾我，手把手教我这个房地产门外汉快速成长，这次开盘成为销冠，也离不开领导同事的帮助。

王跃：房地产行业特别辛苦，有想过放弃么？

潘阳：哈哈哈，肯定没想过，我是那种特别能吃苦的女孩，现在的工作强度还远远没到我的极限，以后还要再次挑战自己，谁说女子不如男，我也一定要用我的实力，证明给大家看，我们90后女孩，也是很强的！

（生活中的潘阳，小身体有大能量）

王跃：哈哈，那父母支持你的决定吗？

潘阳：爸妈很支持，而且幸运的是，我们家也享受到了房地产红利，2015年，妈妈因为周边朋友的分析，卖掉老房子，买了南徐大道附近一家楼盘，单价在5500元/㎡左右，现在新房卖完了，二手房都到1.2万/㎡了，虽然我们是自住，可还是给我们增值了。

王跃：你有没有买房的打算呢。

潘阳：当然有，现在从事房地产行业，更能摸清节奏，未来一定要给自己买套房，买辆车，这也是我近期的目标之一。

4、我们这里是镇江又一座“南徐新城”，发展潜力巨大

王跃：2018年你有什么投资计划吗？

潘阳：就像我刚讲的，肯定希望买车买房，最好在我们自己项目买一套。

王跃：为什么考虑你们项目呢？你能给我总结几个你们楼盘的亮点吗？

潘阳：我觉得主要有5大块：

1、首先就是位置，要买铁路沿线的房子，我们楼盘离连淮扬镇新区站仅3公里，这个位置刚刚好，既看不到高铁站、听不到噪音，也能很快到达，未来高铁一通，到哪都方便。除此之外，丁卯桥高架桥的通车，也大大缩短了新区到主城的距离，开车20分钟即可从小区到市中心。

2、买房肯定要买规划发展好的区域，我们所在的镇江新区，为宁镇扬一体化的受益区，还是国家级经济技术开发区，随着镇江主城土地供应量的逐渐减少，向东向南发展才是必然趋势，位于主城东部的新区，处在未来发展核心地带，有了政府的支持，发展前景肯定一片大好。

（示意图）

3、另外，镇江新区这几年也迎来大发展，去年有20个项目集中签约，总投资达75.5亿元，在招商引资和政府大力投资建设之下，新区交通、学校、医院、商业等生活配套已经初具规模。产业一至，必将为区域持续的导入大量人口，由此带来的人口红利及住房需求将进一步拉升房价水平。

4、国内首个百亿级航空教育小镇来了，华谊兄弟剧场、奥悦冰雪世界也都来了，同时心湖片区的开发建设也已经全面启动，2019年心湖核心区基本建成，2021年心湖片区将全面建成，将要把心湖片区打造成苏南地区的城市新标杆。

（效果图）

5、而且，小区自身配备近14000㎡欧洲风情商业街，包含零售、休闲、娱乐等多种业态，更有便民医疗服务，商业对周边人气影响还是很大的，新区目前没有什么出色的商业体，我们商业体建成后对周边人气，对小区未来的升值空间都有拉动作用。

（效果图）

5、首期只要3.6万起，就能买到恒大精装房

王跃：你说的我都心动了，目前项目还有什么房源在售吗？

潘阳：我们小区建设有4栋洋房和4栋高层，主力户型98-140㎡高层，120-175㎡洋房，总计只有不到500套房子，上次开盘已经卖了很多。

▼4栋高层户型图（2梯3户）

▼130㎡三室两厅两卫（洋房）

▼145㎡四室两厅两卫（洋房）

▼样板间照片

（实景图）

王跃：你们目前价格怎样？有什么优惠吗？

潘阳：我们现在首期只要付3.6万起，就能买一套高标准精装房，这个优惠力度算是比较大的了。我们项目也创造了多个区域第一，成为当之无愧的标杆产品。

第一个采用人车分流规划的小区

小区内人车分流，车位数量充足，其中90%的车位分布在地下，舒适度非常高。

第一个使用9A精装体系的小区

第一个带有新风地暖系统的小区

项目引进了全新一代新风除霾系统，并配有地暖系统，通过对地表温度的控制，使室内地表温度均匀，更适宜人们居住生活。

第一个建有高端会所的小区

小区内打造了集娱乐、运动、休闲、艺术与美食多方位为一体的高级会所，还配有近200㎡的国际级室内恒温游泳池，镇江少有。

第一个拥有国家一级资质物业的小区

待小区交付后，将由国家一级资质的金碧物业进行管理，后期采用24小时英式大管家的服务模式。

除此之外，小区内还规划了近2000㎡人工湖，通过湖景两岸种植的樟树、五角枫、国槐、银杏等植物呈现出五重立体园林景观。

（效果图）

采访完这位94年小美女之后，我还为大家谋了一次福利，把她的微信号奉上，想买房的，想交流买房的，都可以动起来了，悄悄说声，她还是单身哦。