王思聪老爸负债4000多亿,国民老公还能辉煌多久?-时政纪事-八卦帝

王思聪老爸负债4000多亿,国民老公还能辉煌多久?

中囯政坛热点内地男星 2018-07-02 00:00:48 247

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王健林承认负债4205亿，大概是在2017年底的时候。但是负债这么多不是直接说的，而是用万达集团的资产和负债做了一下对比，他表明还有1900多亿净资产。
那么王健林有4000多亿的负债会怎样，会被压垮吗？很多经济学家并不能完整而肯定地给出一个答案。
下面我们从理性角度来看一下这4000多亿的负债对于万达来说会怎么样。

大家的印象中，万达肯定是房地产企业。房地产企业有一个共有的特点就是，负债巨大，原因很简单，在没有变现之前成本巨大，说白了，卖房子之前你要先建起来，拿地，物料，工程，人力，等等都开销巨大，没有企业能凭自己的现金流来经营，所以银行借款和发债必不可少，只要有计划的回款，就能轮番借债，拿地，建房，出售，周而复始，各大房企均是如此。

那么，4000亿负债多不多呢，我们来看一下证券公司调研的全国各大房地产企业的负债情况：

万科集团：总负债8900亿，资产负债比率83% 。

保利地产集团：总负债5800亿，资产负债比率79% 。

绿地控股集团：总负债6900亿，资产负债比率88%。

华夏幸福集团：总负债2747亿，资产负债比率81%。

所谓的资产负债比是公司的总净值和总负债相比。

万达还能翻身吗？这个问题很明显是2017年的转让文旅事件和网上流传的滑铁卢事件后，才有人提出来的。万达没有被打垮，当然也就不存在翻不翻身的问题。

有了对比，我们就清楚了，万达的负债总额和资产负债比率和龙头房企相比，并没有太大的差别，房地产企业都是这样经营的，而且万达商业地产2017年收入超过1000亿，这样的现金流对于4000亿的负债来说，还是没什么问题的，况且万达集团还有文化集团，金融集团，网络集团。文化集团的收入还有600多亿，金融和网络集团有近400亿收入。

所以，不看不知道，一看都明了，4000亿只是一个噱头，听起来很大，但对于龙头房地产企业来说却是正常的，毕竟每年的销售都有上千亿，11800亿很大，但如果我说这是美国欠我们的钱，你可能只会说“哦”。这是一个道理。

我们再来看一下房地产集团为什么会有这么多的负债。主要是下面的两大原因。

1，地产本来就是典型的重资产行业！开发商拿地都是要负债的！

2，地产行业最喜欢的招数是玩儿空手道！

我们买商品房，大都是买的期房！开发商都是拿着我们买房人的钱和银行的钱玩儿！

从多家大型地产公司的年报来看，万达并不是负债最多的！万科、绿地等负债都多很多！要说翻不了身的话，它们才是垫底的公司，但情况恰好相反，这些房地产公司似乎还蒸蒸日上。

但是又有一些学者们认为，如今万达集团的情况非常糟糕，曾有创业元老纷纷出走，有18位核心高管离开万达，其中有不少高管的任职时间不满一年。

而万达商业惨遭三大评级机构评为垃圾级，去年9月28日，评级机构“标准普尔”将万达商业地产评级下调至“垃圾级”；紧接着，另一家评级机构穆迪又将万达商业地产发行人评级从Baa3降至Ba1，为“垃圾级”中的“最高级”。

面对被逼债的局面，万达不得不与各家银行商谈重新安排部分债务的事宜。不过，大公子王思聪天天在社交平台活跃，如果不是地产业通过贷款将自己与银行绑在了一起，银行早就不会给地产业输血了，那时王思聪连喝西北风的本事儿都未必有。

2017年，王健林的财富减少了整整500亿，排名也从第一位滑落到第四。这一年，对于王健林来说，应该是噩梦般的岁月。王健林给出自己的三年赌局。他表示，“社会不理解，员工也有不理解，但是咱们三年之后再看，迪士尼、环球、大型酒店管理公司均是如此。”

此外，除了提高收入，继续降低负债仍在王健林的2018年计划表中。

至于说万达不能翻身，是危言耸听了！当然，大佬们玩儿的套路，和我们吃瓜群众差距太大，我们聊聊我们自己的事情也就够了。毕竟，大公司的赚钱手段和方法远远超乎我们常人的想象，空手套白狼可能是普通人想都不敢想的事情，但是万达绝对可以做到，它是一个帝王般的品牌。

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