4月28日富阳区出让地块一览表

富阳撤市设区已有两年之久，房地产市场也逐步与主城区“同化”。随着寸土寸金的杭州主城区拿地成本的日益走高，再加上房企拿地热情不减，抢地战火已从主城烧至富阳。

根据浙报传媒地产研究院统计，2017年全年富阳区成功出让16宗地块，其中有7宗地块到达溢价上限需要自持。可见，富阳区已成为房企较量的新战场。

今日，浙江省公共交易资源中心挂牌富阳区三宗宅地，自此揭开2018年土地市场的序幕。三宗地块将于4月28日出让。

 地块东至闲祝公路，南至上林湖路，西至美达路，北至规划道路。地块出让面积12.7万方（190亩），容积率1.0-2.3，可建面积29.2万方，入市楼面价10000元/㎡。

根据规划条件，地块将同时配建一所15班的幼儿园。

地块位于银湖板块，东面隔闲祝线与杭州野生动物园相望，西面紧挨银湖实验学校，可通过闲祝线出入主城区。

房地产市场方面，地块周边在售九龙仓·雍景山、泰禾·大城小院等，待售项目为北面祥生地块。

祥生于去年11月竞得该宗地块，彼时成交楼面价10999元/㎡，同时需自持31%。

倘若此次地块溢价封顶，楼面价为15000元/㎡，这将超过祥生项目，成为板块地价新纪录。 

此次挂牌的三宗宅地中有一宗为租赁用地。该宗地块位于西环路与新桥新路交叉口东南侧，出让面积2.8万方，容积率不大于2.4，可建面积6.7万方，性质为住宅租赁用地。

根据规划条件，地块内配套公建建筑面积不小于地上总建筑面积的8%，不大于地上总建筑面积的10%。同时需配建1000㎡的社区文化中心及1200㎡的社区体育活动中心。

另一宗出让地块位于高桥车管所西侧，出让面积5.8万方，可建面积14.5万方，起始楼面价11000元/㎡。当地块溢价50%，则楼面价为16500元/㎡，将成为富阳区地价新标杆。

地块周边配套较为齐全，地块紧邻高桥西路，出入极为便捷；距离规划杭富城际铁路汽车北站站直线距离不足200米，轨道交通便利。学校方面，地块周边有高桥幼儿园、小学，银湖中学等教育资源。