2016年是石家庄房地产市场的红利年，不仅房价一路高歌猛进，市场成交量也异常汹涌。上半年，以打造精品标杆项目为开发理念的西美集团，在接连取得西美·五洲天地收官之战、西美花街大厦入市之战的全面胜利后，更果断出手成功摘得西北板块【2016】025号地。西美地产副总经理张磊告诉房掌柜，【2016】025号地将被打造成一个低密度、高舒适度的品质住宅区，案名为“西美·花盛”。

西美地产副总经理张磊

布局新华区版块，西美蓄势待发

谈到西美集团，张磊告诉房掌柜，西美集团成立于1995年，是一家拥有8家全资子公司、2800名职工的综合性企业集团，涵盖房地产开发、酒店运营、物业管理、商业运营、餐饮娱乐、商贸服务六大板块的多产业、多元化经营的企业集团。旗下的西美房地产公司自2000年3月成立以来，累计投资额高达130亿元，开发项目总体量多达259万平米。其中，商业开发面积93万平方米，住宅开发面积166万平米，所开发项目均为区域内的标杆建筑。

张磊说，“目前，在各大区域，西美已经成功打造了西美北国商圈、西美五洲商圈、西美花街商圈、西美金山湖商圈。这次落子新华区，是提升新华区西北板块人居品质，推动区域商业发展，树立区域人居新标杆的重大契机。” 而新华区，是西美集团继裕华区、桥西区（石桥区）、鹿泉区之后的又一重大战略布局。

本次拍得的【2016】025号地，位于于底南路南、于底街东、石获北路北、植物园西，属新华区西北板块，属于于底改造项目。张磊告诉房掌柜，此次进军西北板块，西美集团蓄力已久，西美集团对该项目倾注了很大的心血，而且信心十足。西美花盛即“盛开新花”，旨在打造成新华区中高端品质项目。

西美地产副总经理张磊

聚焦西北城区，打造区域精品

一个区域被多家品牌房企看中，自然有它的独到之处。张磊表示，之所以选择新华区，缘由它有两大优势。其一，新华区处于上风上水的绝佳位置，北有滹沱河水系，南有太平河水系，中间有横贯东西的南水北调工程，周边有南高基生态公园、水上公园、植物园等诸多绿色生态休闲场所，具有得天独厚的生态环境优势；其二，和平路西延工程，自中华大街起，依次跨越红军大街、泰华街、友谊大街、石太铁路、西二环，在投入使用后，新华区交通更加便利。而随着恒大、保利、碧桂园外来品牌房企，与本地西美集团的入驻，该板块的配套也会越来越完善。

西美花盛规划有住宅和商业配套，社区内部还将配建幼儿园。产品为花园洋房、小高层及低密度高层产品，舒适度很高。虽然社区体量适中，但是属于宜居品质盘。后期，项目的外立面、社区规划和商业会有一些非常突出的亮点，配套商业将分布在和平路和植物园街。

张磊表示，与周边项目相比，西美花盛将在住宅品质、物业服务、周边配套方面等实现全方位超越，打造新华区标杆型精品社区。西美集团将在新华区这片上风上水之地上，交出怎样一份亮眼的答卷，还请大家拭目以待。

西美花街

省会地产红利年，花盛正当时

2016年上半年已经过去，省会房地产市场迅速回温，并呈现持续火热的发展态势。不仅住宅市场成交迅猛，而且商业地产市场需求也持续上升。对此，张磊表示，目前改善型比刚需型需要量更大，二手房涨幅超过一手房，这是石家庄市场前所未有的状况。从整体来看，此次领涨的是二线城市，石家庄今年涨幅1000-2000元左右，也是近年来石家庄最大的一次红利年。

从2016年西美项目全线产品热销的盛况来看，此次领涨市场的是大品牌、高品质、好地段的产品。西美五洲天地商圈收官之战连连告捷，西美·8号楼王、跃层等高端住宅产品先后清盘售罄，西美五洲大厦、西美五洲MOCO等高端商务办公产品也受到市场追捧；西美花街商圈主打的公寓与写字楼产品，从4月份筹备到5月份正式入市，凭借超高的使用性价比和投资回报预期也一直销售火爆。不难看出，省会房地产市场正在面临一场全面的品质升级！

张磊表示，西美集团的品牌影响力和战略布局，在2016年市场中起到了关键性的作用。以打造精品标杆项目为开发理念的西美集团，正在迎来自己最好的时代！西美花盛项目作为西美集团2016年度力作，将延续品质、时尚、精致的开发理念，为省会年轻人量身打造低密度、90㎡起三室通透户型等人性化品质社区。相比乘势而起，西美更愿意用一砖一瓦的极致用心为省会市民打造更多高品质的居住社区。

结语

在采访最后，张磊向房掌柜透露，目前西美花盛的售楼处正在建设中，预计8月末将正式开放。此外，西美花盛的营销团队正在组建中，预计10-11月首批房源将开盘。