李亚鹏:中年男人最怕不甘心

李亚鹏:中年男人最怕不甘心

晏凌羊 内地男星 2022-07-25 19:40:37 430
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李亚鹏:中年男人最怕不甘心

文/晏凌羊

 01 

最近李亚鹏欠债4000万元一案又双宣判了,终审判决李亚鹏败诉。

李亚鹏回应尊重法院决定,但在我看来,可能他也知道这笔债务得还,只是想利用法律流程拖一拖,但现在拖不下去了。


要说李亚鹏,在做生意方面确实是人菜瘾大。

2000年,李亚鹏成立春天传媒,拉了周迅等一众当红明星演戏,但是,这部剧我看了,哪怕有周迅在,也没法撑起来。

剧情不行,扑街了。


电视剧不行,李亚鹏转战话剧,据说净亏15万。当然,对明星来说,这是小钱。


紧接着,李亚鹏又开始做音乐歌舞剧,宣传说是史诗级歌舞剧,投资2800万。但是,因为卖不出去票,这个歌舞剧提前结束公演。


2005年,李亚鹏花费几千万在上海投资酒吧,因为无暇打理生意惨淡。那可是2005年的钱啊。


也是同一年,李亚鹏在北京开夜色酒吧。没想到因为涉h被查封了,好尴尬。


紧接着,李亚鹏又在云南丽江搞雪山艺术小镇,也就是这个项目,让他欠债四千万的消息,人尽皆知。

据说,他签署对等协议,跟资本方要了六千万,承诺项目成功后给一个亿回去,结果,项目烂尾了,他承诺的四千万利润也没了。

这个小镇,我每次回丽江都要感慨一会儿。


当时,丽江挨着古城的新房子,均价五千,他那里卖两万多,而且还靠近雪山,冬天能把人给冻死。

周边啥配套都没有,出来买杯奶茶都得开车(快递员估计都不愿意送那么远)。

项目发售后,卖出去的有限的几套主要还是靠他自己拉人头,比如杨坤、赵V、胡军等都在那买了一套。


我当时看新闻,说到李亚鹏要打造豪华园林,都不愿意种小树,等小树慢慢长。

他种的全是大树,而且都不是本地采买的、容易在本地存活的树。那些树都从四川郫县拉过来。一车运费要一万三。这么大的树,一车又拉不了多少棵。

他还特意要栽种八棱海棠,这树只有北京才有。从北京运到丽江,一棵运费要5000多元。

本地的茶花,他倒是种上了,可他要的是大茶花树,可大茶花树贵啊。


李亚鹏投资搞房地产的时机还是蛮好的,房价处于上行期,哪怕他就是在古城旁边拿一块地,就建普通住宅,最终每平方米赚个三四千,根本不至于血亏的。

雪山艺术小镇这个项目做亏了,本以为他要消停了,结果他跑去赣州又做了一个旅游地产。

这次是跟国企合作,至于下文....在当前这种经济形势和房产形势下,真不好说。

其实,李亚鹏早些时候靠演戏、代言啥的,应该赚了不少钱。

如果他就此收手,回家相妻教子,小日子应该过得蛮舒服的了,可他不甘心,非要圆自己的建功立业梦,结果......

有点积累的中年女人,大多想的是:差不多得了,山的后面还是山,有的山后面还是悬崖,退休吧,享受人生吧。

但有点积累的中年男人,大多想的是:我才爬到这里,前面还有更高的山峰等着我去征服,我要继续往前走。

“好女人要做贤妻良母”,是女性的大坑;

“好男儿要建功立业”,何尝不是男性的大坑。

 02 

这两天,我还特别去刷了李亚鹏近期的短视频,并没有任何营销号上发的什么“他说自己的字画能卖五百万”“摔了个价值几个亿的古董瓷器”的内容。

他所有的视频都有点尬,比如,开口喊24节气,但大多数都是访友、品茶、品字画等内容。在视频里,他是有点装,但远没有营销号说的那般浮夸。

我觉得杜撰这些内容,就是不尊重读者智商的表现,认定了读者就是懒得去求证。不知道这些号,为啥要造这种谣?

哪怕“墙倒众人推”,你上去推一把时,也要讲证据的啊。


同样的,咱也不能说“成王败寇”地说李亚鹏没有商业头脑......毕竟,也有很多文旅地产成功在先。

头脑他肯定是有点的,但可能缺乏一点眼光以及踏实做事的一点毅力。

文旅地产和住宅地产最大的不同就在于:前者的消费群体主要是更有闲钱的外地客,后者的消费群体则是本地购买力一般的刚需人群。

文旅地产定价高,主打高端市场,当然,赚头也比普通住宅项目要多。

李亚鹏走的就是一步险棋,走对了的话,一个项目就能让他赚很多钱的。

大理也有比较成功的文旅地产项目,当地房价七八千的时候,那些房产卖到了两万。

这些房产销售业绩不错的一个很大原因就在于:选址比较科学,迎合了旅游地产的消费群体。

且听我一一道来。

大理的那些项目都比较靠近洱海、大理古城以及周边古镇,独享丰厚的旅游资源,业主买入这些地产后可以出租给酒店或是开民宿,房子能让业主持续产生收益。

大理海拔相对低点,去丽江的人可能会产生高原反应,但去大理不会;而且,大理气候比丽江要好很多,夏天可以避暑,冬天也很宜居(不像丽江,丽江冬天是很冷的),迎合了一部分到大理避暑过冬的外地人需求。

大理人口比丽江更多、更密集,本地人也可以消化一部分;大理离昆明更近、交通也更方便,承接了一部分消费实力强的昆明客。

而李亚鹏选的雪山小镇有个啥?丽江本地人最清楚了。

它靠近束河古镇,眺望雪山倒是方便,夏天适合避暑,但冬天冷到鬼打墙。

而且,他搞几乎都是别墅产品,总价四百万起,直接把能拿得出手几十万买公寓户型的客户全部排除在外。

而去丽江旅游的外地客大多数是过客,谁会把那里当成是故乡呢?

如果当初他的选址在大理,项目未必不能成功;又或者,哪怕选址在丽江古城边上,ZF可能也看不下去寸土寸金的古城边上有这么一个项目烂尾,会想方设法帮他盘活。

可他选址那么死鬼远(丽江人心目中的荒郊),烂尾了就烂着吧。

本地人经过那,只会跟外地朋友介绍说:喏,这就是李亚鹏搞的那个项目,烂尾了。

反正,总体来说,这只是李亚鹏个人的亏损,谈不上割韭菜。

真要割,也只割了30多户有钱人的韭菜(卖出去了三十多户),而且这帮人可能真不缺那点钱。

那些割刚需韭菜、让住宅烂尾了的开发商,才应该下地狱。

 03 

搞这种文旅项目,我觉得有个浙江人蛮厉害:陈向宏。

他搞的两个拳头小镇项目,一个是乌镇,另一个就是古北水镇。

他自己就是乌镇人,对乌镇是有感情、有情怀的(
李亚鹏搞丽江雪山艺术小镇,则是观光客的心态,我认为他对丽江了解不足、感情也不足)。

而你们知道,江浙一带的这类古城古镇,同质化非常严重。

苏州、扬州、绍兴等等城市,都有江南水乡,都是一样的民居,一样小桥流水,一样的柳树垂枝.....外表看起来非常雷同,唯一的不同可能就是地名以及当地出的名人。

想让乌镇从中脱颖而出,并不容易。

然后,他花了好多年的时间,细细去研究全国的古镇,自己亲自画草图。



从推动安装抽水马桶、管道煤气、分支供水到请好友黄磊把《似水年华》拍摄地放在乌镇;

从搬运酒作坊、蓝印花布作坊到古镇再到举办年轻人喜欢的各类盛事(比如戏剧节等等);

从请木心先生回乌镇到构建木心美术馆;

从找刘若英打广告到规定老街上的番茄炒蛋不能少于四个鸡蛋....

很多事,他都亲自过问。


到后来,他看到全国的古镇都是大红灯笼高高挂、商业化气息太过明显而夜景布置不专业,就大刀阔斧搞“去商业化”改革,收购乌镇内各类古屋、店铺,让在乌镇里卖货、服务的人几乎都成了公司的员工。

这样一来,乌镇就与江南其他古镇区分开来,旅游景区常见的宰客乱象也得到了大幅度的遏制。

这一改造和改革,差不多跨度二十年。而且,都是循序渐进的,一个项目成功了,再接着上另一个项目,没有一开始就追求“高大上”。

值得一提的是,绝大多数改革和创新都走在全国之先,但又不会过分烧钱。

比如,为了迎合年轻人,早在2003年全国上网都要收费的年份,他就做到了WiFi全覆盖、全免费。

乌镇模式成功后,他去北京搞了古北水镇。


不得不说,这个选址也很高明。

北京这么大的城市,拥有上千万人口,北京人民都有“往外走”的需求,但北京周边却非常缺这样一个有水、有长城、有古建筑的小镇。

江南水乡对于华东地区的人来说根本不稀罕,但对北京来说却是奢侈品啊。

很快,这个古镇被盘活了起来,酒店房间供不应求。

一些开发商看到这个商机,迅速在古镇旁边开建酒店,以低端价格跟它争抢生意,也带动了当地人致富。

所以,我看到李亚鹏和陈向宏在各自不同领域的表现,经常有这样一个感慨:

普通人一辈子能把一件事搞好就不错了,别动不动就去搞跨界。

那些真正跨界成功了的,很多时候也只是跨的行业,实际上做的也还是老本行,用的还是原先磨炼出来的核心技能。

这世界上没有跨界之王,但一定有某方面非常专业的业务骨干。

ps:乌镇和古北水镇我都去过,夜景是布置得非常漂亮的(
图一乌镇,图二古北水镇);晚上我出来逛,都能逛得流连忘返。



也正是因为我看到过好的夜景,所以我吐槽了下西湖夜景不好看,结果被骂了,好多人说我不懂西湖边上暗黑的灯光是为制造意境刻意为之....哎,讲文旅项目的商业模式,我咋又扯到这了?我觉得被部分杭州“护乡宝”骂的这事儿,真的带给我创伤了,哈哈。

全文完

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 一点碎碎念 


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