最新信息，位于国家级江北新区中心区高新区，3号线星火路站旁的40万方天街综合体——龙湖•北宸星座，预计本月（11月）中下旬营销中心盛大开放。

（项目及周边规划图）

据悉，项目已于上个月（10月）动工。该项目作为龙湖目前在南京体量最大的商业项目，是融合自己运营的15万方的龙湖天街、地标写字楼、精品商业以及4.8米挑高绝版双钥匙高端公寓于一体的40万方城市级地标综合体。

（建筑面积15万方的江北首个龙湖天街效果图）

项目将打造成为集天街商业中心、地标办公、挑高公寓，精品商业于一体的大型商业综合体，打造国家江北新区产城融合示范区，南京未来城市新中心。

一个好的产品必然有个好品牌。龙湖地产成立于1993年，是一家综合实力排名全国前十的房地产开发商。而龙湖商业是龙湖集团非常重要的一个业务模块，共分成三大系列：家悦荟、星悦荟和天街。天街则是龙湖旗下最为高端的商业旗舰，自持面积需超10万方。目前集团已开业商场达数十个，开业面积百万方，战略合作品牌近200家，已合作商户约3800家。

（龙湖品牌）

天街是以满足城市新中产为目标的全年龄、全天候的一站式体验式购物中心，天街所到之处都会通过其强大的商业辐射和品牌号召能力，引领片区商业发展，加速城市发展进程，一座天街的出现意味着城市商业格局的重新升级、城市发展的全面提档和升级！例如远近驰名的的重庆龙湖•北城天街，目前和磁器口、解放碑一起被公认为“重庆三大新地标”。例如杭州龙湖•金沙天街，引进了快300个首进杭州的知名品牌，屋顶农场、电子竞技馆和亲子教育中心等新颖的消费体验牢牢的抓住了客户的切身需求。

（重庆龙湖•北城天街实景图）

此次的江北天街是龙湖在南京规模最大的天街，更是江北新区重点项目，同样肩负着重塑南京商业格局的使命，江北天街的出现意味着高新板块将成为南京最为繁华的商业新中心之一。

值得一提的是，龙湖地产用的是自己的物业公司——龙湖物业，是行业内服务准则的制定者之一，在2012年作为业内第一家也是唯一一家颁布了《龙湖物业管理白皮书》，上面记载有2578条物业服务准则，现在已经成为行业服务样板。

2014年开始，短短三年，龙湖在金陵布局七子，比如大家所熟悉的龙湖·春江郦城、龙湖·河西G07项目、龙湖·新壹城、龙湖·六合G16项目、龙湖·春江紫宸、龙湖·紫都城以及本月即将公开售楼处的龙湖·北宸星座！

（龙湖·北宸星座位置图）

龙湖·北宸星座位于三号线星火路站旁，未来将会通过地下通道与三号线无缝对接。项目北侧靠近高新动漫大厦，南侧与东南大学相邻。西侧星火路往北连接浦泗路，向西直通南京北站，连接绕城高速，向东经浦泗立交可直接连接规划中的和燕路过江隧道，通往主城鼓楼。南侧文景路向东连接江北大道，通过这条快速路可以迅速通往江北的各个区域。

（龙湖·北宸星座项目效果图）

我们都清楚，作为国家级新区的江北，在国家级战略的支持下，江北新区将成为南京市生态宜居、相对独立的城巿新中心。而直管区更是江北新区中最为中心、最为重要、最先发展的区域，龙湖·北宸星座正好处于直管区内，且处于整个江北新区的最中心位置，未来发展潜力巨大。

公寓由于总价门槛低，不限购不限贷，成为了一种非常合适的资产投资方式。随着国家对“租售同权”等政策的不断推进以及租赁市场的不断规范，高品质的商业公寓目前正处在一个巨大的风口之上！

龙湖·北宸星座此次打造的公寓产品，则是市场上最受欢迎的也是最难买到的小户型30-50平米左右的4.8米挑高绝版双钥匙设计，挑高4.8米，买一套可以当作两套使用，后期可以根据需要改造成双钥匙公寓出租，享受双倍收益。本身租金回报也更高，按未来每间每月2000元算，一套一月可收租4000元，一年就是50000元，收益非常可观。

项目打造的是围合式小区，私密性、品质感比绝大部分住宅还要高！而且，4.8米的挑高公寓使用率很高，您买个30-40平的就可以设计成两室一厅，书房卧室客厅一应俱全，还可以根据您的喜好做成非常浪漫的挑高风格，满足您对生活的一切想象。

这里占据着江北新区众多优质资源：仅各类商务大厦就有软件大厦、北斗大厦、动漫大厦、三星大厦，人才大厦……大型工业园就有：高新技术产业园和苏美达科技工业园；东大成贤学院、南大金陵学院、南京信息工程大学、南京审计大学、南京铁道职业学院……江北重要的学府均分布在项目周边；上百万的人口福利，这里的高端消费和租房需求非常旺盛，以后随着交通商业配套的不断升级，会导入更多人口，租金和房价的上涨预期不言而喻！

（南京北站规划效果图）

龙湖·北宸星座作为一个大型综合体项目，试想一下，住在这里，早起在自家楼下的餐厅，吃完健康早餐，即可乘坐地铁三号线上班，回家会有细心的龙湖物业为您服务，晚上和爱人去看场电影，周末假期更是可以约上朋友在龙湖天街购物聚会，非常惬意。

高新崛起之地，升值潜力巨大，这样的天街，能不让人期待么？