2017年全国共新开504个购物中心，总体量超4600万㎡。这一组数据相较2013-2016年，可见项目的数量与体量的增速渐趋放缓。

可以说，开发商对增量商业市场持更为谨慎的态度，未来提升存量商业的价值，具有较大的市场空间。

如何提升存量商业的价值？部分新开购物中心率先进行了尝试，呈现出了多元的商业表达和形态。我们观察发现，它们进行商业升级、提升调性有两种通用方式：

上述项目引发热议，某种程度上推动了个性化商业的趋向流行，毕竟近些年购物中心的“大张旗鼓”，使得传统购物中心数量急剧饱和，市场同质化此起彼伏。

文化消费已是下一轮商业升级新兴增长点的共识趋势，购物中心除了要在“好逛”上做到深入人心，还要在“文化体验”上思考如何更好地让消费者留下来。

无论是“东莞新篇章”，还是“莞邑老故事”，国贸城在“莞邑故事”主题街区的创新打造上，客观讲独树一帜：

• 融入现代科技、声光电及东莞现代电子产品等现代元素，以红、蓝、紫的强烈色彩全景式展示新东莞的现代发展；

• 骑楼街区承载莞城历史缩影、岭南名园突显岭南传统文化特色、莞邑古村彰显历史文化遗迹，街区打造场景表达东莞人的老东莞情怀；

• 庾家粽、厚街濑粉、谢岗烧鹅、峻银蜂蜜、矮仔祥腊肠……集结当地20余种非物质文化遗产，让传统历史文化与现代商业融合，呈现持久的生命力。

◆CGV星聚汇影城

CGV星聚汇影城是韩国最大的影院公司，国贸城店是其东莞首店，也是华南旗舰店。

门店面积约7000㎡，贯穿4个楼层，12个观影厅可同时容纳约1905人观影。品牌配备IMAX、4DX、SphereX、SweetBox等特色设施，还专设情侣、儿童等定制型影厅，为顾客提供个性化的观影需求。

◆东方香都·沉香小镇

东方香都·沉香小镇打造过全国沉香文化旅游第一街区“牙香街”，入驻国贸城后会展出沉香制品和工艺品、品香制香工具、香的衍生品、沉香园林艺术、沉香文艺作品等。

浓缩整个沉香博物馆，涵盖整个沉香产业链，让更多人见证东莞寮步香市的文化热潮。

◆东莞口腔医院国际牙科中心

东莞口腔医院国际牙科中心面积约500㎡，既引进了国外牙科专家，还会应用国际保险支付服务。

客群为高端商务精英，品牌拥有先进的口腔医疗设备，以及口腔维护、种牙等各个口腔专业，丰富了国贸城的体验业态。

◆天宫高端健身会所

天宫高端健身会所是东莞首个科技健身会所，门店面积超过4000㎡，将运动与休闲结合，打造华南首个无边际空中恒温泳池，并配有VR体验厅、太空舱、跑步猫、咖啡厅等一系列配套设施。

除了上述特色品牌，国贸城还引进了永辉Bravo、覔书店、ZARA、OCE、儿童乐园棒棒猴、电玩环游嘉年华等主力品牌。从公开的品牌我们发现，这是商业发展同质化之外，少有的“差异化”真正践行。

国贸城看遍当下商业变迁，吸纳众家之长，深植文化主题、赋能创新业态，在时代大潮的裹挟下推陈出新，用主题街区+多个创新业态“1+N”的体验组合，诠释自身的鲜明特质，它在行业内的大力创新，更是助推东莞城市商圈的更新进化和消费升级。展示东莞本土文化，刷新东莞城市名片，相信8个月后的国贸城将带给市场和每一位消费者更多的惊喜。