>>美国地产市场<<

新冠肺炎疫情爆发以来，美联储推出的宽松货币政策及数轮财政刺激计划，不仅向市场注入了大量资金，也助推了美国房价大幅走高。2020年和2021年，美国整体房价涨幅分别高达11.3%和16.9%。

今年1月20日，美国房地产经纪人协会发布的数据显示，2021年美国房屋销售价格中位数为34.69万美元，比2020年上涨16.9%，为1999年以来的最高纪录。2021年，全美共售出房产612万套，比前一年增长8.5%，是2006年以来的最高水平。截至2021年底，未售出的现房库存降至91万套，创历史新低。在火热的房地产市场下，美国租房的价格也出现上涨。2021年，美国多个社区的房屋租金都出现了（增比为）两位数的增长。

美联储主席鲍威尔表示，新冠疫情下美国房价的确出现过快上涨的现象，但还未到泡沫阶段，短期内不会重现2008年全球金融危机前的崩盘现象。许多官员和专家也对此表示了乐观的看法，他们认为美国房价上涨是与供求相关，市场没有足够的房子，但却有大量的人想要买房。拥有大量储蓄和强大信用的人群是本轮房市的主要购买者，导致购房需求不断加大。

不少市场人士预测，美国房价或将在2022年持续上涨，但美联储2022年开始加息会减缓美国房价上涨的幅度，但不会导致房价的下跌，预计2022年美国房价的涨幅将为6%至10%之间。美国房地产市场的热度还将持续一段时间，购房需求的旺盛在短时间内还会维持。

>>蓬勃发展的LIC<<

Long Island City(LIC)，因占据了与曼哈顿交通便捷的优势，近年来受到了众多留学生、年轻上班族，以及投资型购房者的青睐；也有不少房地产商发现了这一机遇，并投资了大量资金到该区域进行商用楼盘的开发建设。今天的文章中，我们就将为大家呈现两处位于LIC的物业资源。如果您对任何一处物业感兴趣，欢迎与专业地产经纪人Calvin通过文末列出的方式取得联络。

物业展示1：

10-50 Jackson Ave

Long Island City, Queens, NY 11101

1Bed 1 Bath

536 Sq.Ft. | $1,474/Sq.Ft.

More Info: 

https://www.compass.com/listing/10-50-jackson-avenue-unit-4e-queens-ny-11101/569452526586932241/

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物业展示2：

389 East 89th Street

Upper East Side, Manhattan, NY 10128

2Bed 2 Bath

1,400 Sq.Ft. | $79/Sq.Ft.

Lease Term: 12 months

More Info: 

https://www.compass.com/listing/389-east-89th-street-unit-27b-manhattan-ny-10128/1019580579974560257/

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>>关于Calvin和他的团队<<

Calvin及他的地产团队拥有深厚的人脉资源，多年来为买家提供在纽约购房、出租房产和物业托管的服务，帮助众多购房者在纽约安家置业。如果您在纽约购房置业上有任何问题，欢迎添加Calvin的微信(微信号：CalvinNYC2013)，或致电347-276-4612进行咨询。

Calvin Xu

纽约高端住宅房产经纪人

• 就职于美国上市房地产经纪公司Compass，拥有超过一亿美金的个人销售记录；

• 拥有纽约州和佛罗里达州地产执照，主要服务于纽约市和迈阿密房产；

• 2019年建立地产团队The Calvin Xu Team，与多位有经验的地产经纪人协力合作，服务于中文、英文和西班牙语人群市场；

• 纽约房地产董事会(REBNY)会员，REBNY认证高级谈判专家；

• 与专业纽约地产律师团队及银行贷款团队合作，协助买家完成房产交易。

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