圣盖博市新开发计画如火如荼，除了两家旅馆开工外，近期该市Prospect Ave.和山谷大道交汇处变成一片废墟，一个名为Chateau的127户住商两用计画，即将拔地而起，该计画由华裔第二代Eric Chen开发，这块地曾经为港星刘德华所有。该市希望能有更多主流商家入驻，不要全部为华人商家品牌。此外，Del Mar街和山谷大道东北角也将兴建81户住商混合计画。

该计画区段为山谷大道400-420号。目前这里几乎所有的建筑都已被拆除，仅剩最西边一处建筑正在拆，但由于拆除过程中将建筑垃圾散落在墙外人行道上，遭圣盖博市工务局的工作人员26日查获，要求工人将垃圾清除，并要求从27日起暂停拆除，直到找到方法将垃圾保留在围墙之内。

图片：刘德华放弃的这块土地，将盖起住商大楼。

该工程将新建127户康斗以及5万1000多平方尺的商业场所，占地2.6英亩，拆除了原有的1万3000多平方尺商业用地和三户独立屋。该建案从山谷大道一直向南延伸至Bencamp St.。项目程L状，将提供2万7000平方尺零售店面和近2万平方尺餐厅空间，此外还有5000多平方尺办公室。工程将包括一个大商业广场，两个较小的商业广场，此外还有康斗的户外休闲区。

圣盖博市长廖钦和表示，这块地原本为港星刘德华所有，后来可能嫌麻烦，转售别人，后被Eric Chen买下开发。该开发案的审核程序已经完全通过，目前正在拆除旧建筑。他表示，该项目耗资近1亿元，估计两年内完工。廖钦和表示，该计画地点非常好，处于核心商业区，但同时远离高速公路，不但商圈人气旺，对于康斗环境较为安静。工程将提供超过400个停车位，方便民众购物、用餐。

该市山谷大道上除了正在修建的两座旅馆和该商住两用该画外，在Del Mar街和山谷大道东北角还将修建一座名为The One的商住两用工程。共有1万5000平方尺商业空间和81户住宅。用地上部分建筑已经拆除，但一家卖瓷器的商家仍然在营业。

廖钦和表示，该市希望新建的商业广场能吸引更多主流商家入驻，作为一个没有星巴克（Starbucks）的城市，该市欢迎主流餐厅、饮品以及服饰等商家入驻。此前审核旅馆项目时，该市曾规定旅馆内必须有一家对外营业的西餐厅。不过廖钦和并没有透露这个工程是否也有强制要求。

廖钦和竞选市议员时，曾表示要给该市带来至少一家主流超市，但截至目前还没有结果。他表示，因为该市土地狭小，无法引入主流大型超市，此前曾邀请过Trader Joes，但未能如愿。目前正在与德国小型超市奥迪（ALDI）洽商。