要说合肥现在哪个区域最火爆？
毫无疑问是高新区！高新区！高新区！
1799亩巨无霸地块重磅来袭
核心地段，全是住宅！
蜀西湖以西马上迎巨变~
合肥买房最大潜力区就在这里...
土拍网数据显示，2017年1-8月合肥市居住类用地(含商住及人才公寓、教师公寓)成交37宗，面积达3945.28亩，距离年度居住类用地7400亩地年度计划还差有不少。
而高新区今年还有七宗优质地块，共计1799亩，全是大的居住地块，第4季度很可能会集中推出！高新区好大的手笔！
我们先来看看这些地块的基本信息：
高新这七宗地块有什么特点？
这样的大规模供地，震惊全城！这些即将出让的地块有哪些特点？
1、地块体量较大，最大340亩
这7宗地块，面积均超过百亩，最小的是K03地块为148亩，剩下的都是超过200亩的地块。
TG4地块资料图
还有2宗地块超过了300亩，最大的为TG4地块，面积达到了340亩。
2、地块扎堆分布 都在蜀西湖以西
从地理位置来看，此次公布的高新区七宗地块都是位于蜀西湖以西，属于高新区向西的再拓荒板块。
图片来源于土拍网
图片来源于土拍网
其中KP1地块、K03地块、TH1地块和TG1地块都分布在方兴大道与彩虹西路交口的四角，算是四宗连体地块。
3、都是居住性质，未来全部盖房子
7宗地块全规划为居住，没有一宗商业地块，而且容积率都是2.5，未来基本上都是高层，想在高新区置业的人有福了。
对于购房者来说，最关心的莫过于这个地块未来会建什么样的产品？会卖什么价格？
1、高新区新增近3万套新房
高新区出让的7宗居住地块，共计1799亩，按照容积率2.5，每套房100㎡来计算，预计未来新增29983套房，将近3万套。
2、楼面价红线16159元/㎡，溢价空间很大
在备受关注地价方面，这7宗地块不会突破区域16159元/㎡的最高楼面价，但整体看来，这几宗地未来的溢价空间很大。
今年高新区仅在2月27日土拍中成交两宗居住用地，诸多房企较为饥渴，加上这7宗地都是大面积的优质地块，势必会遭到房企的疯抢，这种情况下可能就会出现准地王。
3、或全是高层，搭配少量低密度洋房
7宗地块，容积率暂定全是2.5，根据正常的规划，这些地块未来的产品基本上都是高层，或者会搭配少量的低密度洋房。
4、卖1.5万+是大概率事件
现在高新区除了西子曼城、望江台、汇景3个限价盘之外，而祥源、蓝光等项目高层基本上都在1.5万+。
这几个限价盘是由于前期拿地价格很低，现在只能卖到1.3万。而随着土地新规的出台，这7宗地楼面价肯定要比这些项目要高的。
5、聚集效应明显，蜀西湖以西将迎来大爆发
从近期高新区推地的节奏来看，越来越多地块逐渐呈现城市“边缘化”的特点，而这也恰好是区域迈向新一步建设的最好机会。
另外政府大量供地，也是希望借房地产势头的发展，迅速推进区域发展。随着这些地块的入市，蜀西湖以西的板块将会新城集聚效应，再加上一些高价项目的推出，这个板块价值将愈加凸显，高新楼市的格局也会随之发生变化。
三、高新身价暴涨
腾讯、阿里巴巴都要来这里布局
最近高新区可谓抢尽了风头，这里是重大项目首选之地！就连马云、马化腾全都来这里布局！
就在9月13日，腾讯公司控股董事会主席兼首席执行官马化腾来合肥了，一口气签了6个协议！其中在高新区落地的一个重要项目则是腾讯众创空间。
▼ 高新区与腾讯公司签署《腾讯众创空间（合肥）合作协议》
据了解，腾讯众创空间总规划面积2.5 万㎡，其中一期1万㎡；
腾讯公司为合肥互联网创业团队提供包括流量扶持、技术支持、优秀项目投资等能力输出，加强与合肥创业团队的交流，营造“互联网+”创新创业环境；
力争将“腾讯众创空间（合肥）”打造成中部地区双创的示范标杆。
除了腾讯，另一家中国网络巨头阿里巴巴也看中合肥高新了！高新区将拿出最好的资源和措施，深化双方合作。
9月12日上午，省委常委、市委书记宋国权在市政务中心会见了蚂蚁金服集团副总裁邹亮等阿里巴巴集团客人一行。市领导韩冰、韦弋参加会见。
另外，在8月24日上午，阿里巴巴技术委员会主席王坚博士一行专程调研高新科技创新工作。
工委书记、高新区管委会主任宋道军指出，今后，高新区将整合资源，积极配合阿里巴巴集团方面在高新区的试点项目的运行，敢为人先，提升社会治理效能。
2017年简直是高新区的爆发年，供地、科研、产业、配套全面来袭，高新利好不断加码，碾压合肥其他区域，潜力无限！
高新区的医疗配备，可以说已经达到了合肥市甚至全省的“顶配”级别。3公里5家高端医院，医疗配置全市第一！
中国科学院合肥肿瘤医院9月开建
最新消息，位于高新区的中国科学院合肥肿瘤医院项目规划出炉，总投资21亿元，9月即将动工！
中国科学院合肥肿瘤医院效果图
中国科学院合肥肿瘤医院效果图
中国科学院合肥肿瘤医院是中国科学院序列目前唯一的一家研究型肿瘤专科医院，将全力打造具有中科院特色、一流水平、研究型的肿瘤专科医院。
中国科学院合肥肿瘤医院位置图
安医大第一附属医院高新院区开诊
8月31日，安医大第一附属医院高新院区开始试运营，设有国际医疗部、直升机救援中心、五大特色中心、安徽省首个精子库等，这可是我省首个“国际医院”！
未来2年还有3家高端医院要来
两年内，高新区还有三家高端医院要来！包括安徽医科大学附属口腔医院、安徽省妇幼保健院总部、合肥离子医学中心，高新区将成为全市医疗密度最高的板块！
中科大高新校区启动规划
中国科大高新校区将在今年正式开工，位于创新大道、燕子河路、石莲南路和柏堰湾路围合范围，占地约1180亩。
主要包括创新人才培养区、创新研发区、公共服务区等。建设周期为2017年-2020年，估算总投资约16.76亿元。
十二年制国际学校即将开建
今年5月，安徽新投置业有限公司以单价106万元/亩，总价0.72080亿元竞得高新区NQ1-1号地块，该地块位于鸡鸣山路与大别山路交口，规划建设1所从小学到高中的十二年一贯制、寄宿制国际学校。
高新区NQ1-1号地块示意
高新区未来还要建23所学校
根据合肥规划局发布的高新区中小学布点规划图来看，到2020年，高新区规划新建中小学共23所，其中拟建小学17所、拟建中学5所，拟建高中1所。
综合性国家科学中心方案出炉
今年年初，合肥综合性国家科学中心的建设方案获批，这是继上海之后，国家正式批准建设的第二个综合性国家科学中心。
日前，安徽省委省政府和中科院共同印发了《合肥综合性国家科学中心实施方案(2017-2020年)》，标志着合肥综合性国家科学中心由“设计图”变为“施工图”。
20家机器人项目集中签约
8月11日，高新区20家机器人项目集中签约，总投资83.5亿元！
多项创新成果达国际先进水平
2016年，高新区专利申请和授权总量均居全省各县区第1位！
高新20多项创新成果填补国内空白，达到国际领先水平，新获国家级科学技术进步奖1项，省级科学技术奖励16项。
➤ 华米发布全球首款人工智能手环
4月25日，华米科技在北京召开春季新品媒体沟通会，推出了AMAZFIT米动健康手环。这是世界上第一款采用人工智能技术并支持生物特征识别的智能手环。
➤ 科大讯飞智能语音技术蝉联国际11冠
（【蓝科技】肖战）
自90年代中期以来，在历次的国内外语音合成评测中，各项关键指标均名列第一，连续蝉联国际语音合成大赛(Blizzard Challenge)十一连冠。
培养出多家科研行业领军企业
目前，高新区高新技术企业365家，占全市45%;自主培育上市企业15家，其中高新技术企业12家，占全省上市高企的 22%！
值得一提的是，高新区还培育了多家行业领军企业：
● 科大讯飞 全球领先的语音及人工智能企业、中国最聪明的公司
● 科大国盾 世界领先的量子通信企业
● 华米科技 全球第二大智能可穿戴企业
● 阳光电源 全球最大的逆变器生产商
● 美亚光电 国内领先的光电检测与分级专用设备提供商
● 四创电子 全国雷达第一股
10大科技项目重磅落户
合肥高新拥有无可比拟的科教、人才、产业、环境等众多优势，成为许多牛逼项目的首选之地！
10个重大科技创新项目包括：
全国第四座国际人才城、600亩产业园“中安创谷”、通讯巨头新华三集团、 IT巨头浪潮集团华东总部、“中国声谷”语音及人工智能项目、量子信息国家实验室、西门子智能制造创新中心、德国库卡工业、特色“基金小镇、国家级“侨梦苑
全球第一的美国光罩公司签约高新
8月30日，美国( Photronics, Inc.)福尼克斯光罩公司与合肥高新区正式签约。据了解，该公司是一家非常牛逼的企业，光罩领域全球排名第一！
签约仪式
该公司计划投资不低于1.6亿美元，折合人民币约10.55亿，在合肥建立生产基地，计划于2017年底开始施工，2019年量产。
著名央企中国大唐集团入驻高新
6月14日下午，市委常委、副市长孔涛在市政务中心会见了中国大唐集团科学技术研究院党委书记常征一行。
中国大唐集团作为一家大型央企，科学技术研究院华东所落户合肥高新区，主要考虑其优良的交通、人文和创新环境。
600亩“中安创谷”马上开建
日前，高新区与安徽省投资集团控股有限公司正式签订战略合作协议签约，联手打造“中安创谷”双创孵化平台。
项目位于国家科技创新型试点市示范区内，总规划约600亩，拟建设成拥有量子科技园、云计算中心、产业研发中心、智慧社区等具有国内一流水平的多功能综合产业孵化园区。
7个百亿级项目也要来高新
这7个项目分别是：合肥生物医药和大健康产品研发与生产基地项目、马瑞利动力总成项目、虚拟可视计算项目、量子通信工程项目、金亚太智能物联网及终端技术研发项目、衡宇科技闪存控制芯片项目、擎发通信网络交换机项目。
合肥第4座银泰落户高新
去年9月，祥源城与银泰正式签约，完成了银泰商业集团在继庐阳、政务、滨湖之后的第四处重要布局，未来这里将成为合肥西部的商业中心。
砂之船奥特莱斯成为商业核心
已于去年5月正式开业的砂之船奥特莱斯，是合肥地标性的意大利建筑风格滨水生态艺术商业复合体，成为合肥奢侈品牌最聚集、时尚潮流最前沿、艺术气息最浓郁、购物氛围最舒适的核心商业中心。
蜀西湖板块成为合肥“下一个天鹅湖”
从蜀西湖的规划来看，未来将打造合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心，有的人甚至把其称为“下一个天鹅湖”。
北雁湖板块房价持续走高
北雁湖板块的住宅产品整体偏高端，从中海岭湖墅到旭辉湖山源著，再到新华御湖庄园等项目都可以说明。
目前该区域两个纯新盘为北雁湖金茂湾和世茂KD4-1地块，从规划来看，也都是主打改善产品，房价持续走高。
方兴大道以西未来3年就要爆发
方兴大道以西四个项目的风头已经超越了高新另外两个板块。除了西子曼城、望江台、望江台·璟宸和保利柏林之春之外，再加上即将出让的7宗地块，着实令人期待。
小编总结
以高新区如此迅猛的发展速度，“西贵之地”已经不远了，楼市新大陆呼之欲出，买房跟着政府走，这里是合肥买房最大的潜力区！
“你问我答 买好房”
—— 楼市专家权威 为您答疑解惑
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专家介绍
多多
霸都楼市&百瑞地产网主编，扎根房地产媒体行业10余年，善于分析宏观楼市、区域价值、买房策略，可以为网友解读政策走势、疑难杂症，想知道什么时候适合出手买房、买哪里最有前景，可以咨询他。
王祥
安徽信和行地产资讯有限公司副总经理，从事地产行业13年，在国土资源开发与房地产经营方面经验丰富、见解独到。熟知合肥在售楼盘项目，可以为网友解答合肥的优质项目，给网友置业答疑解惑。
吴明松
同策百瑞数据研究院资深咨询经理、同策安徽市场咨询中心业务经理、房地产行业实战型专家。从业多年，一直从事房地产市场研究工作，对房地产金融货币、土地政策、市场发展变化、置业趋势变化、区域解读等各个层面具有深入独到的见解。
丁汝芳
百瑞用户中心客户经理，具备敏锐的楼市观察力、深谙楼市政策，善于见微知著、从细节看整体。多年的客户服务工作让她能够从购房者、开发商、投资客等多角度客观看待市场，能够从实处出发为购房者答疑解惑。
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