没错，迪斯尼来了!就在郑州!就在咱河南人的家门口!

目前，迪士尼在中国有两个项目，第一家在香港，第二家在上海。落子郑州的，是中国具有迪士尼血统的第三个项目。

需要重点提醒一下的是，不同于香港与上海的迪士尼乐园，而是其他业态。

据华特迪士尼国际特别项目总监孟德楷说，迪士尼此次与河南的合作，是双方在消费品项目领域的合作。

迪士尼郑州项目主要是迪士尼文化衍生品、动漫和消费品授权业务及电子商务零售业务,包括迪士尼、皮克斯、漫威和星球大战四个品牌。

迪士尼公司还将与当地电子商务战略合作伙伴合作，向迪士尼授权商采购迪士尼消费品产品。

迪士尼的用意，是在郑州建设一个电子商务平台，将其打造成一个面向全国母婴、儿童类产品网络交易的基地。

据中牟县委宣传部知情人介绍，迪士尼郑州项目签约也是一波三折，前期经过了几十轮谈判，郑州终于击败了全国多个省会城市和沿海城市，赢得了迪士尼的青睐，悬在空中良久的一枚棋子终于落定。

该知情人称：“双方至少从去年就开始眉目传情，但在正式牵手之前，双方都很谨慎，没有对外发布正式消息。”

迪士尼郑州项目所在地是位于中牟的郑州国际文化创意产业园。其邻居也个个都是白富美、高富帅。有中国原创主题乐园项目——方特，华谊兄弟的电影小镇，大连海昌极地海洋馆等。

相信大家对华特迪士尼都不陌生，它是全球最大的文化娱乐公司，拥有媒体网络、迪士尼互动、影视娱乐、迪士尼消费产品、主题公园和度假区五大业态。动画片《白雪公主和七个小矮人》、《米老鼠和唐老鸭》，电影《狮子王》、《加勒比海盗》等誉满全球的产品都出自该公司之手。

迪士尼选择的落脚点，基本都是清一色的大城市，如此高大上的项目相中内陆城市郑州，背后的逻辑的是什么?项目会给咱们河南乃至中国的文化娱乐生活带来哪些变化?

看区位。河南的“米字高铁”正从规划一点一点变成四通八达的现实，河南交通大动脉的枢纽作用再次凸显。 郑州具有航空、高铁、高速、轻轨、地铁叠加的综合交通优势，中牟地处中原经济区、郑州都市区、郑州航空港经济综合实验区的“三区”叠加之地，区位优势优越。

看经济。2014年河南GDP总量居全国第五， 在中部六省中，河南GDP稳居第一，发展势头迅猛。

看需求。作为全国人口大省，河南本身就有1亿人口的常规消费群，具有旺盛的消费需求。

看土地资源。与土地资源日益稀缺的大城市相比，无论从土地成本、自然资源禀赋以及文化旅游地产的休闲特征上，具有土地优势的市场往往会成为发展文化旅游地产的最合适承载地。虽然签约项目没有公布，但相信中牟在土地上供给上一定会竭尽全力。

从经验来看，迪士尼以其品牌影响力和辐射力，所到之处将给当地商业、旅游等产业带来几何式增长。照此逻辑，迪士尼落户中牟，也应该会复制香港、上海的逻辑，令中牟、郑州乃至整个中原刮起一股迪士尼旋风。

中牟县委宣传部人员称，短期可以预见的是，迪士尼选址周边的房价将会上升。以上海迪士尼为例，其所在的板块——川沙板块的房价和土地价格大幅飙升。数据显示，2014年川沙板块商品住宅的成交均价相比2011年正式开工时上涨70%。其实，在正式签约之前，关于迪士尼落户郑州的的消息也频频在媒体上露出踪迹。也早有地处中牟的楼盘将“与迪士尼为邻”的的内容作为自己的宣传元素。

奥兰多迪士尼官方数据显示，2009年拉动弗罗里达增量消费达1200亿元;香港迪士尼开业后，访港游客平均旅游支出也出现快速增长。该机构预计，预计明年春天开园的上海迪士尼一期项目成熟后有望带来超过3000万游客增量，按照票价400元、10倍经济杠杆计算，迪士尼将带来千亿规模消费增量。

回顾香港股市，当年迪士尼乐园建设、开业为香港经济发展及证券市场上相关板块都曾带来积极的影响。去年以来，上海迪士尼概念股也经过了过轮轮番炒作。

全球最大的迪士尼乐园位于美国奥兰多。记者了解到，中牟要打造“东方奥兰多”的目标多次出现在官方表述中。

在中牟县人民政府《关于支持中牟县文化创意旅游产业发展的意见》的文件中，可以看出中牟打造“国际化、现代化时尚创意文化旅游新城”的城市定位。3月23日,在“中牟县全域旅游发展研讨会”上研讨会上,中牟县县长潘开名就提到将中牟打造成东方奥兰多。此提法得到现场多名专家呼应，北京巅峰智业集团首席顾问刘锋在会上发言时也称,中牟可以把主题公园集群作为引擎项目,打造“东方奥兰多”、“中国游乐之心”,经营时尚与创意。

为了打造东方奥兰多的目标，中牟近期动作连连。10月31日，“建业.华谊兄弟电影文化小镇项目”奠基，是建业集团与华谊兄弟联手推出的作品;11月4日，著名演员、北京中书投资控股有限公司董事长李亚鹏说：“我已经和中牟县对接过两次了，公司的‘中国文谷——文化艺术生活聚集地’项目十分有意落户在这里。”

此外，国际地理标志博览中心、国际马戏演艺王国、智慧生活艺术公园、荣宝斋、海亿汽车博览中心、黄河湿地生态旅游文化博览园、香格里拉酒店等项目集体签约中牟。

打造东方奥兰多，怎么能少得了迪士尼!