大家都知道“买房子就是买地段”这句话。那地段是指什么？是房子所在地的地理位置，环境、安全性、学校、交通、绿化、餐饮、文娱设施等等？。其实最重要的， 也是最简单的判断方法就 是 看 人。 你的邻居们， 小区的住户是什么样的， 那基本就心里有数了。 道理很简单， 物以类聚， 人以群分， 看房的标准就会很相似。

今天要说的是伦敦市中心的一个傲娇的新盘， 坐落在一个非常傲娇的板块。 为什么傲娇？ 容我慢慢到来。

Chiltern Place 秋腾府邸项目地处伦敦中心马里波恩（Marylebone）板块的中心位置，紧临马里波恩高街，距离最近的贝克大街地铁站（Baker Street）5分钟， 交通1区， 邮政编码W1，属于威斯敏斯特行政区。 该项目地段高尚， 交通便利， 周边高品质的生活环境，独领风骚的购物休闲设施，传统上就是演艺界名流扎堆之地。 

马里波恩板块（Marylebone）

马里波恩，是伦敦威斯敏斯特区的一个豪宅板块，地理上大致南到牛津街，北到马里波恩路，西到埃奇威尔路（Edgware Road），东到大波特兰街（Great Portland Street）。从商业繁忙角度看，虽然她可能没有相邻的梅菲儿（Mayfair）和远一点的骑士桥 (Knightsbridge)那么有名， 但反倒促成了本区的一个特点 – 更像一个宜居的社区， 而不是商业街。 这其实是本区的居民希望看到的结果。

在马里波恩，深红色的窗玻璃和庄严的白色石头建筑形成了鲜明的对比。美丽的乔治王朝风格的街心花园和街道， 配以爱德华及维多利亚风格的公寓楼和独特的马厩房，衬托出整个区块的优雅和从容。 尽管地处伦敦市中心，但温馨的书店、家庭经营的糕点店， 周末的农夫市场以及独特的精品店使这个街区始终保持着一种舒适的乡村氛围， 这也是被称为马里波恩村的缘由。

遍布本区的店铺大多特立独行，不少牌子都是不为大众所熟知， 但高品质、高品位和独创性却让人流连忘返。吃喝娱乐可是马里波恩村的一大招牌， 数不清的餐厅酒吧咖啡厅又好吃又很有范儿。要知道对于居民来说，逛本村的高街可是一大享受，很多人足不出村，  而一路之隔的牛津街则是给留给外地游客的。  

区内有许多绿地和街心花园，距伦敦两大公园（海德公园和摄政公园）也是步行距离， 据说区内的板球选手比馅饼还多， 常年有多项地区性比赛。 文化设施一点也不少， 著名的华莱士收藏馆(Wallace Collection), Wigmore 音乐厅，Everyman艺术电影厅等，老牌子的Lord‘s 板球场， 前往Sohu的剧院角和夜生活区也非常方便。 

历史上由于其地理位置和居民富裕程度， 本区集中了全伦敦最好的私人诊所， 大部集中在哈雷街（Harley Street）一带。现在私人诊所依然密集，还加上了各式整形中心和生育中心 – 名流的世界你懂的。 

说到名流， 历史上在本区出生并居住的名人还真不少。远的可以说著名诗人拜伦勋爵、小说家狄更斯、海军大将纳尔逊（击败拿破仑海军， 其雕像矗立在伦敦鸽子广场）。近代里最为知名的是英国甲壳虫乐队里几位大佬包括列侬、麦卡特尼、Ringo Starr都在区居住过很长时间， 好几首耳熟能详的歌曲就诞生在这里。 目前比较活跃的演艺界明星有Sienna Miller, Noel Gallagher等等。 美国老牌歌手麦当娜在此也有居所。 近期开业的The Chiltern Firehouse (其原址的确是当地消防站)被誉为伦敦最潮的酒店， 吸引大量名人在此光顾， 包括贝克汉姆、Harry Styles，Kate Moss， Lily Allen，Jimmy Carr等等。 

说到学校， 曾经教育过威廉王子和哈里王子的Wetherby School在本区已设有分校， 以满足富裕家庭的需求。 The Marylebone School招收11 到 18岁的女生， 成绩优异。而另一所公立男生中学， Marylebone Boys' School， 也已开业。 L'École Internationale Franco-Anglaise是一所从幼儿园到高中的知名英法双语学校。 

本区的交通条件也非常好。 地处伦敦交通1区， 牛津街/邦德街/皮卡迪利/中国城基本都在步行距离内。从秋腾府邸步行5分钟就到贝克大街站（Baker Street）, 在此可搭乘5条地铁线，通向伦敦各个方向。 从本案步行10分钟画圈， 就有3个地铁站和马里波恩火车站（在此可搭火车直达牛津和比思特购物村）。 

项目情况

现在说说本项目，由知名开发商Ronson Capital Partners Fund (RCP), 携手著名建筑设计公司PLP精心打造， 1栋住宅楼共55套1/2/3/4卧精装公寓+1套别墅。 整幢楼15层高， 建成后是马里波恩区内最高的新建住宅楼。大楼设计新颖， 外立面力求与周边环境相吻合。房间设计兼顾采光和私密性， 高层高， 落地窗。 房间的内装修均使用顶级材料，力求简洁大气， 符合现代审美。  

小区居民可享受5星级服务- 24小时前台和保安、 健身房、电影室、图书室、酒吧台、会议室等。  前台还可提供酒店式服务内容如房间清洁、干洗、预定服务（车船/剧院等）、收发快递， 车辆服务等。

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