今天南京楼市一大刷屏事件就是孟爷爷和王爷爷来南京滨江了！

     他们俩还在现场互相加了微信。

        这张更像是“大喜的日子”……

        原来两大名嘴是被邀请来参加鼓楼滨江板块（老下关）一纯新盘——中冶盛世滨江的开幕仪式。现场除了孟非和王刚到场外，还有南京的作家叶兆言、南京大学城市科学研究院院长张鸿雁，以及北京来的财经主持人姚长盛。

     几大名人聚首，现场就中冶的活动主题“开元盛世，璀璨滨江”谈论了南京鼓楼滨江板块的发展以及目前房地产市场现状。

     如今的鼓楼滨江板块，是留有下关的文化，但俨然已经不是南京人印象中的老城。一栋栋30几层的高楼拔地而起，滨江风光带也逐步建成。有历史味，也有了现代味。

        看看几位大腕讲了啥。

        叶兆言：南京人都知道下关，就像我们都知道秦淮河，当年隋炀帝曾经在江对面准备很多年，然后打造长江，把南京变成今天这个样子，江，对于南京这个城市来说，无论是历史上还是现在未来，都承载着南京人的感情，是这个城市中心。

        王刚：我和南京结缘，是1966年的10月左右。我第一次在这个地方散过步，最感慨的就是南京长江大桥，当年的大桥没有阁楼，直接浩浩的长江流过，这是一种怪怪的感觉，在这个地方，只有看长江。第二次是2002年，我在南京主持，我主持第一个卫视的收藏节目是在南京，想到要到这儿来逛一逛，几乎都走遍了，了解了这个地方的历史底蕴。我主持收藏节目这么长时间，我往往考察的时候，不仅是自然景观，还有人文历史。这里有一百多年前，当时全国最大制造基地。现在没有几个能保留住，还有大马路，还有这儿的自然景观，希望下次来的时候依然看到这些美好的文化与风景。

        孟非：前面说的文化的事我可以认同。关于房价，我想说，我周围的人说到股票，炒股没赔过钱的，我没听过。说到买房，买房的，赔过钱的，我也从没听过。有人说过一句话，中国经济学家对未来房地产市场预测什么的，一半都是错的。只有售楼小姐的话没瞎说过。售楼小姐是真爱。

      （孟爷爷又讲了大实话！）

        姚长盛： 南京这个城市现在房价在补涨过程当中，这是一个基本的典型的，一线半城市在去库存过程当中，一线城市或者说是三线城市，现在不限购，过去的土地价格和房价都没有出现过大幅度的飙升，这是出乎我们意料之外的，有可能这一轮中国轰轰烈烈，2003年第一次政府过多，而且是房地产大规模去库存，去库存放出来所有的水，有可能会被全国几个城市充分吸收，包括南京，包括杭州，包括苏州，现在说更有可能包括武汉，南京可能是中间最突出的。

       第二个是未来中国房价会怎么样。中国该去库存的地方，库存依然会非常严重，可能最大的还不在住宅的去库存当中。中国有很多地方商业地产可以卖20年，这个基本上就是属于永久的库存。总结一句话，在中国股市的投资上，只能听政府的，政府不让你干什么，千万不能干什么，否则一定会抓起来。而房产投资一定是反其道行之，政府越是不让你买你越是要买。

最后安利一下大手笔请来这么名人的楼盘，到底卖的是什么样的产品？

         中冶盛世滨江项目预计4月底5月初首开"锦绣华府"6-11号楼，面积段为130㎡-180㎡，预计2017年底前交付，共计239套房源。

         鼓楼滨江板块从年后到现在，住宅一直断档，终于等来了新货源。

         目前放风价毛坯3万以上，部分可以看江景的房源，据说要比一般房源贵上5000元/平米。

         项目划分为滨江地块、方家营地块以及和记洋行地块三个子项目。其中，滨江地块占据整个滨江风光带最优质的景观位置，未来打造成整个片区豪宅聚集地，产品形态为低密度的城市高端住宅，主力户型面积为130-180㎡；方家营地块未来将打造成风情时尚的复合花园社区；而记洋行地块将利用民国时期旧有建筑，结合江景资源和南京长江大桥文化资源，打造科技工业文化主题的商业产品。