第一步

1.有约定，按约定。

《物权法》第176条前段，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。

2.没约定，则看第二步或第三步。

第二步

自己（债务人）物保与人保并存。

1.先执行债务人物保。

《物权法》第176条中段，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。

2.债权人放弃债务人物保，则人保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。

《物权法》第194条2款，债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

例：甲，雄安一奇女子，将自己所有的一套价值60万元的房屋给银行设定抵押权，借款100万元，由白洋淀奇男子乙作保证。

（1）到期甲无力偿还，则应当先执行债务人甲的物保。

（2）若银行放弃抵押权权，则乙免责60万元，剩余部分继续承担保证责任。

（3）若房屋升值到120万元，银行仍放弃抵押权，则银行丧失优先受偿权益的范围是120万元，因主债权是100万元，故保证人乙免责。

第三步

第三人物保与人保并存。

1.第三人物保和人保地位平等。

《物权法》第176条后段，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

2.第三人物保承担责任后，有权向债务人追偿，但不能向保证人追偿。（保证人和第三物保人不能互追）

第四步

同一个债，物保与物保并存，人保与人保并存，则不能适用混合担保的规则。应适用连带共同抵押和连带共同保证的规则。

若两个以上的抵押人在设立抵押权时，分别或者共同与债权人约定各自仅对特定的债权数额承担担保责任，为按份共同抵押，债权人行使抵押权时，只能按照约定的份额行使抵押权。

若两个以上的抵押人在设立抵押权时，未与债权人约定债权人行使抵押权的顺序与份额，为连带共同抵押，债权人行使抵押权时，不受顺序与份额的限制，可以就其中的任一抵押权行使抵押权，也有权对所有的抵押权同时行使抵押权。

抵押人承担了担保责任后只能向债务人追偿，不能向其他按份共同抵押人追偿。

抵押人承担了担保责任后，追偿顺序没有限制，既可向债务人全额追偿，也可以直接按照内部的份额比例向其他连带共同抵押人追偿。

2.连带共同保证

（1）成立方式——明确约定彼此间承担连带责任或均未与债权人约定各保证人承担保证责任的份额；

（2）各保证人对债权人承担连带责任。承担责任后，应先向债务人追偿，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按约定比例分担。无约定，均分。

2.对于保证

保证期间，债权人许可债务人转让部分债务未经保证人书面同意的，保证人对未经其同意转让部分的债务，不再承担保证责任。但是，保证人仍应当对未转让部分的债务承担保证责任。