通州又一家历史悠久的

老厂区要迎来升级改造了

近日，网友爆料

通州老粮仓将迎来爆改

网友提到的老粮仓

位于运河西大街141号

前身为通州粮油直属库与皓雪面粉厂旧址

大致在古船面粉厂的位置

未来这里即将升级改造为古韵粮仓文化小镇。

现场公告显示，为激活粮仓潜能，在保持原始风貌的基础上，对建筑外观和内部功能实施了全面升级改造。

小镇占地逾12万平方米，建筑面积近5万平米，规划涵盖文、商、旅、体、娱、展六大板块，预计全面运营后，年营收可达亿元。将提供800个就业岗位。

2025年7月签约后，玉桥街道携手产权方通州粮油及项目方源森物业，已召开5次项目对接会。

招商合作品牌

剧场演艺区：德云社、脱口秀剧场等

文创基地区：易烊千玺工作室为代表的文创公司集群

名宿酒店区：陌野时光公寓、全季酒店、亚朵酒店等

品牌餐饮区：肯德基、麦当劳、必胜客、海底捞、星巴克、瑞幸、东来顺、蒙古包烤全羊等

体育竞技区：网球馆、羽毛球馆、室内高尔夫球馆、篮球馆、乒乓球馆等

办公孵化区：古韵智慧科技孵化中心、信通志远网络科技有限公司等

看来，以后通州居民又多了一个休闲娱乐的好去处。尤其是周边小区可以期待起来了。

周边小区

葛布店北里、运河西大街155号院、运河西大街137号院、运河西大街115号院，南营房村，艺苑西街7号院/9号院、玉桥西路37号院、艺苑西里、通州万国城MOMA，艺苑东里，艺苑东街，玉桥中路小区、玉桥中路55号院、玉桥西里、远洋东方公馆、格兰晴天、北杨洼小区、葛布店东里、葛布店南里、葛布店小区、景欣园、九棵树小区、蓝山国际、协辛庄、通朝大街小区、果园东区、果园225号院、果园西小区、通朝大街65号院、金成府、瑞都国际、瑞都景园、K2玉兰湾、当代名筑、蓝调沙龙、东总屯、翠屏北里等。

项目规划有文创办公区、特色婚庆、主题酒店、综合商业、餐饮休闲区、文化广场、文创办公等。

根据项目平面图，项目一期二期总用地面积125319.06平米，约188亩，现状总建筑面积57313平米，集中停车320辆，分散停车41辆。

较早期资料显示，项目建筑面积10万+㎡，占地600余亩，预计1期2万㎡，2期4万㎡，3期4万㎡。

按照规划，项目为“新中式+工业”风格相融合，在保留原始风貌文化的基础上，结合新时代绿色、生态、可持续发展的内涵，让城市的老旧粮仓，焕发青春活力！

业态定位有品牌餐饮，美食街，办公区，商务会所，仓储超市，品牌酒店，特色民宿，婚庆宴会，茶社药膳，创意市集，live house等多业态布局。

项目现状包括15栋方库，层高6-10米；筒仓61个；办公楼2栋；平房1栋。

据了解，去年7月，古韵粮仓文化小镇项目举办了签约仪式。

8月12日，玉桥街道党工委书记赵志刚、办事处主任王小东、副主任张斌带队，前往通州区粮油贸易有限责任公司，对“古韵粮仓文化小镇”项目开展专题调研。

赵志刚书记强调，一是项目地理位置优越，是现有商圈扩展的重要组成部分，更是街道发展文旅产业的关键一环。二是“古韵粮仓文化小镇” 作为通州区重点发展的文化产业项目，符合城市副中心 “3+1” 主导功能定位，与区委文旅专班挖掘大运河文旅特征的工作方向高度契合。

9月10日，通州区副区长侯振兴一行深入玉桥街道，围绕“古韵粮仓文化小镇”项目开展走访调研工作。调研现场，项目负责人杨建国首先就“古韵粮仓文化小镇”的整体规划与发展前景进行详细汇报。依托通州深厚的粮油产业历史底蕴，“古韵粮仓”项目计划将老粮仓旧址改造升级为集文化展示、休闲体验、特色商业于一体的文旅综合体，既保留“粮仓”的历史印记，又注入现代消费场景，有望成为副中心文旅版图的新亮点。

2025年古韵粮仓文化小镇进入实质性改造阶段，占地300亩，将打造集商业、办公、文旅于一体的综合性园区，提供800余个就业岗位。

今年1月8日，玉桥街道2026年工作部署会，提出推进古韵粮仓文化小镇等重点项目。

期待项目顺利推进！

▍综合整理自：服务号”杨帆启航物业“、公众号”掌上玉桥“、小红书网友”AufLicht"，侵权请联系删除