[今日新闻]首套房贷利率连涨19个月!贷200万要多还30万利息

[今日新闻]首套房贷利率连涨19个月!贷200万要多还30万利息

香港新思维 内地女星 2018-08-09 11:40:54 528

今日新闻

2018年8月9日 · 星期四


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首套房贷利率连涨19个月!贷200万要多还30万利息


  中新经纬8月9日电,刚刚过去的7月,楼市重磅消息不断,中央政治局会议已经对房地产调控作出明确表态,要下决心解决好房地产市场问题,坚决遏制房价上涨。现在房贷市场到底如何?融360在8日公布的数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,同比上升13.63%,为2017年1月以来连续19个月上涨。


  记者发现,虽然7月首套房贷利率依然“坚挺”,但上涨幅度已经有所下降。不过,购房者的购房成本仍有所上升,以最新首套房贷利率5.67%贷款200万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为216.5万元,要比去年同期多还30万利息。


  首套房贷利率连涨19个月 武汉领涨全国


  融360监测数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,环比6月上升0.53%;同比去年首套房贷款平均利率4.99%,上升13.63%。


  值得注意的是,继定向降准释放7000亿流动性后,央行7月加大对市场资金投放力度,当月累计净投放逾1.4万亿,银行间流动性宽裕。有业内人士表示,货币政策已经转向实际宽松。但记者注意到,7月首套房贷款利率执行基准及以上的银行占比为94.76%,不降反增,央行“放水”短期内未对房贷利率起到降温作用。


  数据显示,7月在全国35个城市533家银行中,有146家银行首套执行基准利率上浮10%;288家银行上浮15-20%;53家银行上浮25%-30%;另有4家银行上浮30%-40%。工、农、中、建国有四大行上浮15.7%水平。


  今年以来,多地上调房贷利率,一、二线城市略显分化,从近几个月数据走势来看,一线城市首套利率上涨势头有所降温,二线城市则始终“高热不退”。7月,四大一线城市中,北京(5.47%)、上海(5.16%)首套房贷利率水平与上月持平,广州微降(5.55%),深圳(5.60%)继续上涨;二线城市首套房贷利率持续上涨,其中,武汉达到全国最高水平,为6.35%。


  “房贷利率收紧是银行落实防范房地产调控政策、防范金融风险的需要。”中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼对记者表示。


  中南财经政法大学金融协创中心研究员李虹含此前也指出,首套房贷款利率上调,除了有资金成本上升、银行流动性紧张等原因外,也与银行响应国家房地产调控政策有关,通过调控利率抑制楼市投机。


  在董希淼看来,房贷利率水平本身就低于一般贷款利率水平,所以银行收紧房贷利率是正常回归的一种体现。“目前房价仍处于高位,房地产不确定因素增加,银行会通过调整房贷利率更加审慎地经营个人住房贷款业务。” 董希淼说。


  楼市再释收紧信号 如何影响刚需族?


  影响下半年甚至未来几年国内经济走向的中央政治局会议在7月31日落下帷幕,会议公报中专门针对房地产的内容有:“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”


  尽管央行降准后“放水”力度加大,但在中央此番表态后,已经预示着房价上涨势头将被牢牢摁住。业内普遍认为,在解决好房地产问题上,中央下了很大决心。


  据上海证券报统计,今年上半年,全国各地出台近200次的房地产调控举措。“星星之火已成燎原之势”,“打补丁”、“稳房价”成为当前楼市调控大趋势。


  7日,住建部再次强势发声,向市场传递了坚决遏制房价上涨的明确信号。住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会时表示,“要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业。”


  除此之外,住建部还提到了“三稳”,即“稳地价、稳房价、稳预期”。此后一天(8日),成都、杭州两地相继发文整治房地产市场,要求严打投机炒房行为和中介违法违规行为。6日,沈阳也出台了楼市调控新政,将限购范围扩大到全市。


  “下半年会加大房地产乱象整顿,进而形成更好的房地产交易秩序”,易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者指出,这次住建部会议提出“精准施策、综合施策”的概念,其实就是希望各地政策出台更有针对性,同时能够打出组合拳,尤其是银行等部门都需要积极配合楼市的发展。


  中央下大力气稳房价无疑是一大利好,而对于刚需族来说,房贷利率居高不下则意味着买房成本仍然很高。中原地产首席分析师张大伟认为,下半年房地产调控仍然会比较严格,而房贷利率水平会逐渐走向平稳。董希淼也表示,“未来房贷利率会趋于平稳水平,不会很快上涨,也不会很快下降。即便上涨,幅度也会放缓。”


  同时,董希淼呼吁,对于首套、二套房可以实施差别化的住房信贷政策,对购买首套住房,应继续采取相应优惠政策,从而更好满足居民合理购房需求。


——中新经纬

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第二轮回击!340亿后中方又对160亿美元商品征25%关税



  来而不往非礼也,中方对美发起第二轮回击!


  在美方决定自8月23日起对160亿美元中国输美产品加征25%的关税的同时,中方也在刚刚决定对160亿美元自美进口产品加征25%的关税,并与美方同步实施。



  商务部表示,美国的行为又一次将国内法凌驾于国际法之上,是十分无理的做法,中方为维护自身正当权益和多边贸易体制,不得不做出必要反制。


  根据征税清单,中对美征税的商品包括了褐煤、柴油、润滑油、石油沥青、大型客车、轿车、越野车等333个税目。值得注意的是,清单的第148项—325项,均为各类车及车类用品,占了整个清单的一半以上。此外,本次美方160亿美元产品中绝大多数为半导体及相关产品,这将对美国本土的半导体及相关产业造成很大影响。



  340亿后又对160亿美元商品征25%关税


  美国贸易代表办公室公布第二批对价值160亿美元中国进口商品加征关税的清单,23日起生效,使中美贸易战进一步升级。美方的清单包含了6月15日公布的284个关税项目中的279个,包括摩托车、蒸汽轮机等产品,将征收25%关税。


  这是7月以来美国第二次对中国进口商品采取关税措施,在不久前的7月6日,美国对价值340亿美元的中国商品加征25%的关税,在美国关税生效的第一时间,中国对美国产品实施的340亿美元关税也随之生效。



  中方也立即采取了对等的反制,国务院关税税则委员会办公室8日表示,中方也决定160亿美元自美进口产品加征25%的关税,并与美方同步实施。


  商务部表示,美方决定自8月23日起对160亿美元中国输美产品加征25%的关税,又一次将国内法凌驾于国际法之上,是十分无理的做法。中方为维护自身正当权益和多边贸易体制,不得不做出必要反制。


  特朗普此前表示,美国贸易代表办公室正在评估对额外2000亿美元中国商品加征10%的关税,甚至考虑将税率提高到25%。在公众意见征询期9月5日结束后,这些措施即可能实施。


  中国国务委员兼外交部长王毅近日在新加坡出席中国-东盟外长会后举行中外媒体吹风会时表示,以国内法来处理国与国之间的贸易摩擦,试图采取单边行径解决自身关切,违反WTO基本原则,是逆时代潮流而动,走在历史前进的错误方向上。这种举动不仅达不到目标,反而会自食其果。


  王毅说,现在是全球化时代,不是19世纪。各国商品通过价值链、产业链相互结合、互为存在。我们想问的是,中国对美出口商品近60%是外国公司包括美国跨国公司在中国生产的,难道美国是要向自己的公司征税吗?中国对美出口商品很多在美国市场无法替代,美方征税难道是想增加自己老百姓的成本和负担吗?此外,如果美方试图通过征税减少中国对美商品出口,但实际上还要从别国进口类似商品,同样解决不了他们自己声称的贸易不平衡问题。


  王毅表示,这个世界很长时间以来都是全球生产,美国消费。现在美方愿生产更多商品,这是好事。与此同时,中国消费市场正在不断扩大,我们愿从世界各国进口更多符合中国市场需求的商品,想必美国企业也不愿放弃不断扩大的中国市场。


  王毅说,美国有关贸易政策的设计者应该冷静下来,认真听取美国内消费者的声音,重视美国业界的普遍呼声,听取更多来自国际社会的正义呼声。美方试图施压的手法不会起到任何效果,现在不会,将来也不会。中方愿同任何希望与中国对话谈判的国家包括美国坐下来对话磋商,但必须是在相互尊重和平等的基础上。


  车及车类用品成本次重点征税科目


  从中方征收关税的清单来看,涉及的商品种类多集中在工业和汽车制造业。


  清单上的主要商品包括了冶炼钢铁产生的锰渣、褐煤、煤气、水煤气、炉煤气及类似气体、粗苯、车用汽油及航空汽油、粗二甲苯、航空煤油、柴油、润滑油、液体石蜡和重质液体石蜡、气态天然气、凡士林、石油沥青、润滑剂、废棉纱线、半挂车用的公路牵引车、履带式牵引车、拖拉机、发动机功率不超过18千瓦的其他车辆、机坪客车、≥30 座大型客车、同时装有压燃式活塞内燃发动机(柴油或半柴油发动机)及驱动电动机的机坪客车、其他高尔夫球车及类似车辆、雪地行走专用车、排气量≤1000ml 的小轿车、排气量≤1000ml 的越野车、排气量≤1000ml 的≤9 座的小客车、小轿车、越野车、柴油型货车、汽油型超大马力摩托车及类似车、自行车、核磁共振成像成套装置、病员监护仪等333类商品。


  值得注意的是,清单的第148项—325项,均为各类车及车类用品。


  此前美国对中方340亿美元的商品加征25%的关税,涉及产品包括机械、配件、电子、农犁、机床和通信卫星等,此次160亿美元产品中绝大多数为半导体及相关产品,这将对美国本土的半导体及相关产业造成很大的影响。


  美国对华加征关税,遭美业界反对


  美国此番对160亿美元加征关税,遭到美国商会、半导体工业协会、全国零售商联合会等业界代表的广泛反对。


  美国商会负责国际事务的副会长迈伦·布里连特当天发表声明说:“不管你是农民、渔民,还是工厂工人,有一件事是清楚的,关税对于美国经济的长期成功是适得其反的。”他认为,现在是美中两国回到谈判桌寻求解决方案的时候了。


  美国半导体工业协会对美国贸易代表办公室将从中国进口的半导体产品保留在征税清单上深表失望。该协会会长约翰·诺伊弗表示,半导体工业协会此前已用最强烈的措辞向特朗普政府说明,对从中国进口的半导体产品加征关税将会损害美国芯片制造商的利益。


  美国全国零售商联合会会长马修·谢伊说,这是特朗普政府朝着抛弃税改红利迈出的又一步,这些关税对于美国消费者和工人意味着巨大风险,“趁着我们还能爬出去,就别给自己挖更深的坑了”。


  美国消费者技术协会也警告,美中经贸摩擦继续升级会伤害美国小企业和消费者的利益。该协会表示,对华关税威胁将鼓励中国从美国以外的国家进口商品,这会令美国企业处于不利竞争地位。


  在美国贸易代表办公室上月针对160亿美元中国输美产品加征关税问题举行的听证会上,与会代表也普遍表达了对加征关税损害美国经济、降低美国产业竞争力的担忧。


  美国亚特兰大联邦储备银行当天发布的调查显示,关税担忧正迫使部分美国企业重新评估、推迟或放弃现有的投资计划。该机构分析认为,美国政府对进口商品加征关税将提高美国企业的原材料进口成本,贸易伙伴的反制措施则会减少美国产品出口,因此贸易政策的不确定性令许多美国企业选择推迟投资和观望贸易局势的发展。


  美国乔治·梅森大学经济学教授唐纳德·布德罗告诉新华社记者,特朗普政府挑起的贸易争端正伤害美国消费者、制造商和农场主的利益,“(关税的)子弹没有打向别人,而是打向了美国自己”。他警告,如果特朗普政府继续推进关税政策,将会阻碍美国经济增长,甚至可能逆转经济增长势头。


  环球时报:美方打响第二枪,中方应对沉着从容


  环球时报刊发的名为《美方打响贸易战第二枪中方应对沉着从容》评论指出,美方要开这第二枪早在意料之中,中方自然是兵来将挡水来土掩。


  环球时报指出,美方最初的清单涉及284种产品,但这次公布是279种,删除了五类产品,因为发现如果对它们加征关税,会对美方造成“严重的经济损失”。这说明,美方想找到仅打击中方而不伤及自身的靶子,越来越难了。


  根据美中经济与安全审查委员会公布的最新数据,美对华贸易逆差今年上半年持续扩大,突破1857亿美元,较去年同期增长9%。这也说明美国对华发起贸易战,不能解决贸易逆差问题。


  环球时报文章提到,中美贸易战打了一个月,双方的表现形成了极其强烈的对比。美方蛮横无理,中方理性克制;美方心浮气躁,中方从容坚定;美方反复无常,中方一言九鼎;美方不负责任,中方顾全大局。美方的做法,就是不断提高讹诈级别,从500亿,2000亿,再到根本不现实的5000亿,搞极限施压,试图压服中方。用这种简单粗暴的方式,来处理中美水乳交融盘根错节的贸易关系,其结果可想而知。而中方始终是理性的、克制的。


——券商中国

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债转股或迎保险系力量:资产配置比银行灵活,难点在缺好项目


  通过市场化债转股手段去杠杆已并非新鲜话题,但真正能落地的项目却始终雷声大雨点小,且迟迟不见改观。


  8月8日,国家发改委、央行、银保监会、财政部、国资委联合发布了关于印发《2018年降低企业杠杆率工作要点》的通知(下称“《工作要点》”),则重点谈及了深入推进市场化法治化债转股的具体分工措施。


  中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼向澎湃新闻表示,这则通知在扩大资金来源,尤其是退出机制方面措施比较多,原来债转股是雷声大雨点小、签约多落地少,所以重点对很多政策进行细化后,对下一步的推进会起到一个重要的促进作用。


  保险机构有望设立债转股实施机构,险资配置非标合法合理


  就目前来看,国有五大行均已成立了专门的债转股实施机构,即金融资产投资公司(AIC),但这一队伍即将扩容。


  不同于目前债转股的实施机构主要为银行,《工作要点》首先便提出,支持符合条件的银行、保险机构新设实施机构。这也就意味着,保险机构未来也有望成立类似的机构从事债转股。


  一位分析人士向澎湃新闻表示,保险业体量不如银行,但资产的配置方式比银行灵活很多。对于保险机构而言,债转股有难度,主要是缺乏好的资产和项目。但从另一方面来说,险资配置非标资产是合法合理的。


  《工作要点》明确,鼓励依法合规以优先股方式开展市场化债转股,探索以试点方式开展非上市非公众股份公司债转优先股。这也是国家发改委、人民银行等七部委去年11月发布的《关于市场化银行债权转股权实施中有关具体政策问题的通知》中的一大点亮。


  根据相关法律规定,上市公司可以发行优先股,非上市公众公司可以非公开发行优先股。与普通股相比,优先股既具有股本权益特点又具有债务特点,其股份持有人优先于普通股股东分配公司利润和剩余财产,但参与公司决策管理等权利受到限制。


  在退出机制方面,《工作要点》提出,完善转股资产交易机制,研究依托多层次资本市场集中开展转股资产交易,提高转股资产流动性,拓宽退出渠道。


  已有多家银行债转股实施机构瞄准私募基金


  8月8日,有两则与银行债转股实施机构紧密相关的报道也一并传出。一是农业银行旗下债转股实施机构农银金融资产投资有限公司于近日注册成立私募基金子公司农银资本管理有限公司,另一则是中国基金业协会最新备案数据显示,工商银行的债转股实施机构工银金融资产投资有限公司已成功拿下私募股权牌照。


  《工作要点》也提到了拓宽实施机构融资渠道,支持金融资产投资公司通过发行专项用于市场化债转股的私募资管产品、设立子公司作为管理人发起私募股权投资基金等多种方式募集股权性资金开展市场化债转股。而这一要点也逐步得到落实,理顺了银行类实施机构未来开展债转股的一个通道。


  央行研究局局长徐忠近日撰文指出,表面上看,“债转股”可以降低企业财务成本、避免企业直接破产、商业银行保全资产。但从根本上讲,“债转股”只有实现企业公司治理和经营状况的改善,才能实现真正优于直接破产清算的结果,达到债权人与债务人的双赢。


  《工作要点》也对此作出了相关的要求,即要求指导债转股实施机构和企业在债转股协议中对企业未来债务融资行为进行规范,对企业资产负债率作出明确约定;推动将市场化债转股与国有企业混合所有制改革等工作有机结合,推动企业改组改制,形成股权结构多元、股东行为规范、内部约束有效、运行高效灵活的治理结构。


——澎湃新闻

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证监会“稳市场”放大招:深化改革扩大开放 依法全面从严监管


  刚刚,证监会确定了未来需要重点推进和抓紧抓实的五大工作重点,进一步促进资本市场平稳健康发展。



  证监会8日发布消息称,近日分别召开党委会和主席办公会,深入学习贯彻落实党中央国务院关于经济形势分析和各项工作部署的要求。


  会议研究了需要重点推进和抓紧抓实的几项工作——


  一是继续深化发行制度改革,积极推进上市公司并购重组。


  二是加大相关基础性制度改革力度。


  三是进一步扩大对外开放。


  四是全面提升投资银行服务能力。


  五是强化依法全面从严监管。

  继续深化发行制度改革


  证监会表示,继续深化发行制度改革,积极推进上市公司并购重组。完善发行审核和并购重组监察机制,进一步提升工作效率和透明度,更好服务实体经济。不断完善并坚决实施退市制度。


  业内人士分析指出,在深化发行制度改革的过程中,重点还是在进一步提升发审工作效率和透明度上,仍然要在坚持推进发行制度常态化的基础上,“好中选优、优中选优”,为广大投资者筛选出“价低质优”的股票。


  新时代证券首席经济学家潘向东表示,在证监会领导下,2018年新一届发审委不仅严格提高对上市公司业绩标准及可持续性考核,而且更注重信息披露、风控、是否是新经济企业等,这样不仅IPO通过率创新低,而且IPO堰塞湖现象得到有效缓解。


  川财证券研究所所长陈雳也表示,从今年上半年的情况来看,发行监管仍是证监会工作的重中之重。新的发审委在人员配置上更加专业化、合理化,在审核标准上更加精细化、严格化,将财务指标、非财务指标、公司治理结构、信息披露等单项都纳入考量,使上半年有超过140家企业撤回IPO申请,大幅缓解了IPO“堰塞湖”问题。


  退市制度方面,随着近期退市新规的正式执行,A股退市制度的完善和实施也步入了新阶段,即全覆盖——对重大违法情形基本实现全覆盖,重落实——强化交易所主体责任,明确各相关主体配合做好退市的相关责任。


  加大相关基础性制度改革力度


  证监会表示,抓紧完善上市公司股份回购制度,促进上市公司优化资本结构、提升投资价值。鼓励包括国有控股企业、金融企业在内的上市公司依法实施员工持股计划,强化激励约束,更好服务深化国有企业改革和金融改革。推动落实好公募基金参与个人税收递延型养老账户试点工作。


  潘向东表示,上半年证监会颁布了一系列法律法规,继续加强资本市场基础性制度建设,积极控制市场杠杆水平和股权质押风险监测,防控系统性市场风险。


  股份回购方面,国金证券研报数据显示,7月29日至8月4日共发生股票回购金额60.25亿元,相较于上期20.74亿元有较大幅度的上升。



  从回购的家数来看,本期共有70家进行股票回购,相较于上期31家大幅上升。



  进一步扩大对外开放


  证监会表示,加快推动证券行业放宽外资股比限制政策的落实落地。抓紧推进沪伦通各项准备工作,争取年内推出。积极支持A股纳入富时罗素国际指数,提升A股在MSCI指数中的比重。修订QFII、RQFII制度规则,统一准入标准,放宽准入条件,扩大境外资金投资范围。


  上半年,监管层一系列扩大对外开放政策的加速落地,一方面降低证券公司市场准入条件,另一方面提高QFII、RQFII额度,放宽深港通、沪港通额度,放开外国人A股证券账户开立,吸引海外资金不断流入中国资本市场。


  天风证券研报数据显示,北上资金仍保持流入意愿。截至8月7日,今年以来沪股通、深股通累计净流入数分别为1097.06亿元和834.57亿元,其中,近一个月(6月25日至8月7日,下同)分别为299亿元、83.53亿元。



  华泰证券宏观首席分析师李超表示,当前外部环境与内在需求都指向对外开放。今年是中国改革开放40周年,过去40年中国经济高速增长靠的是改革开放,未来推动经济高质量发展仍然要靠改革开放。从中长期来看,对外开放是A股不可忽视的正向预期差,未来外汇占款增长带来的外生性宽松将在较长时间内利好A股市场。 


  北京大学光华管理学院教授曹凤岐表示,中国资本市场扩大对外开放,将会倒逼中国资本市场和上市公司加强法人治理结构建设,促进中国资本市场进一步规范化、法治化、市场化和国际化,使中国资本市场成为国际资本市场有机组成部分,也会增加国内投资者的投资机会和渠道。


  全面提升投资银行服务能力


  证监会表示,对于相关金融机构提出的整合投行类业务与机构、设立功能突出的投行实体的申请,结合证券行业对外开放积极予以研究推动,努力探索建设富有国际竞争力的投资银行。


  高度发达的投行是国家经济命脉中非常重要的主体,面对日益激烈的竞争,券商必须通过业务转型升级,积极锻造国际一流投行。


  东方证券首席经济学家邵宇认为,券商业务转型的突破方向有如下几个方面。第一,资本是券商的第一竞争力,借助转型期,扩充资本是当务之急;资本实力,决定了券商业务的深度与广度。第二,借助互联网、区块链和AI等科技力量,加快金融与科技融合,对客户实施精细化管理和精准化营销。对企业内部,也可以提升管理效率。第三,注重产品和服务的创新能力,细分用户群体,订制金融产品,提高服务质量,提升品牌效应和客户黏性。


  南开大学金融发展研究院负责人田利辉表示,未来券商业务转型突破方向在于产融协同、优化投资、并购顾问与上市辅导等方面。券商需要具备甄别能力和培育能力,将优质公司扶植上市,而非守株待兔。投行业务的机遇在并购业务,收购兼并是产业结构调整的重要抓手。资管业务需要切实整顿改进,积极服务实体经济。


  强化依法全面从严监管


  证监会表示,继续加大稽查执法力度,提升监管科技化水平,严厉打击各类违法违规行为,积极探索完善中小投资者服务中心开展证券支持诉讼示范判决等维权法律机制,切实保护投资者特别是中小投资者的合法权益。


  田利辉表示,今年上半年,稽查执法和行政处罚工作是证监会监管亮点,已形成严格执法的全面压倒性优势,严惩重罚不良分子已逐步成为执法常态。具体来看,坐庄炒作内幕交易受到有力打击,一级市场进一步加强监管,希望鱼目混珠、上市圈钱的问题公司显著减少。制度环境和市场质量显著提高,为我国资本市场长期健康成长打下坚实基础。


  潘向东也表示,证监会上半年严厉打击市场上违规操作、操纵市场、欺诈发行、违规定增再融资、内幕交易等行为,处理一大批大案要案,通过大数据等方法提升部门监管水平,严肃了市场纪律。


  投资者保护方面,潘向东认为,上半年证监会积极引导上市公司加大现金分红力度、提高对投资者回报,促进投资者权益保护,对于长期不履行分红的上市公司加强监管约束,从而推动我国资本市场价值投资理念的形成,鼓励长期和价值投资。


  证监会还强调,会系统必须坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为根本指引,牢固树立“四个意识”,切实做到“两个坚决维护”,坚决贯彻落实党中央国务院关于经济金融工作的决策部署,坚持稳中求进工作总基调,把“六稳”的要求贯彻到资本市场监管工作的各个方面,在国务院金融委的统一指挥协调下,全面深化资本市场改革和扩大开放,推动资本市场平稳健康发展,更好服务供给侧结构性改革和经济高质量发展。


——中国证券报

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如何落实“稳地价、稳房价”?调控不力地方政府将被问责!


  楼市调控不力,地方政府将被问责!住建部强势发声,10城加码楼市调控

传统的房地产销售旺季“金九银十”,在近两年成为调控措施密集出台的时期。今年的“金九银十”还未到来,对房地产市场的调控升级信号似乎已经出现。


  据统计,近期在短短九天内,从中央到各部门已八次重磅提及房地产调控,可谓史无前例。一系列调控政策的密集出台与楼市调控组合拳的推出,显示出政府对于房地产调控的决心并未松动。


  中央政治局定调:坚决遏制房价上涨


  7月31日召开的中共中央政治局会议,用“坚决遏制房价上涨”八个字,为未来的房地产市场定下基调。


  会议要求,“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”


  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,此次中央政治局会议,用“下决心”三个字形容了政策动向,充分说明了当前房地产调控的基调,即调控常抓不懈。


  除了“下决心”,此次中共中央政治局会议中“坚决遏制房价上涨”的提法也与以往略有不同。去年三月,“遏制房价过快上涨”被写入政府工作报告,这在许多地方政府出台的政策文件中也明确写道。对于“过快”二字的去除,严跃进称,从政策来看,充分说明了上半年房价略有抬头的情况下,房地产市场管控继续有持续的内容。


  住建部发话:房价控不住,地方政府要负责


  中央政治局明确房市调控目标,各地该如何切实做好房地产市场调控工作?


  8月7日即昨日,住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,住建部相关负责人指出,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。


  也就是说,在坚决遏制房价上涨的同时,对于房价还是“稳”字当头,由于房价和地价密切相关,地价不稳房价也难稳。根据财政部7月13日记者会上发布的消息,上半年全国土地市场依然延续火热。国有土地使用权出让收入26941亿元,同比增长43%。数量众多的三四线城市出让土地的行情继续向好,成为支撑全国土地出让收入大涨的主要原因。而这些三四线城市房价的上涨也带动了地价上涨。鉴于此,稳地价摆在了稳房价之前。


  如何落实“稳地价、稳房价、稳预期”?谁来负责?


  住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。


  坚决问责的三个方面之一是“市场波动大”。就房价而言,市场波动存在向上和向下两种可能,波动幅度大也不符合稳市场、稳预期的调控思路。


  实际上,去年党的十九大以来,住建部曾在多个会议提出,要研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系,加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。


  相关工作的成果在今年有所体现。5月,住建部先后约谈12个房价上涨过快城市的相关负责人,被约谈的成都等地相继加紧调控,此次约谈也被认为令各地开启了新一轮调控浪潮。据中原地产统计,5月份,全国有超过40个城市发布调控政策多达50次,创下全国范围内单月调控次数最多的纪录。


  两个月来10城加码楼市调控


  就地方而言,在经历上半年各地累计近200次调控之后,全国多座城市近日接连出台新的楼市调控政策,调控组合拳不断升级中。


  不完全统计显示,迄今为止,过去两个月内加码调控的城市已经至少有10个。其中,部分城市的新政力度较大,引起市场强烈关注:


  西安:6月23日,西安市政府办公厅印发了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,《通知》明确,暂停企事业单位购买住房,防止以企业名义投机炒房;


  长沙:6月25日,长沙市政府办公厅下发的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》规定,在长沙市限购区域内购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。优先保障住宅用地供应,安居型住宅用地占比不少于60%,且安居型住房优先供应首套刚需购房群体。实行差别化住房公积金贷款制度,购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品房须在取得不动产权证5年后方可转让;


  杭州:6月26日,杭州市住房保障和房产管理局宣布,杭州在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房;


  昆明:从2018年7月1日起,在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区范围内,暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房的非本省户籍人士销售新建商品住房;上述区域内无住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房;


  上海:自7月3日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”;


  深圳:7月31日,深圳的楼市新政正式发布。主要内容包括暂停企事业法人单位购房;居民家庭新购买的一二手住房3年内限售;购房人离婚2年内申请住房贷款,首付款比例不低于七成;


  沈阳:沈阳市政府办公厅8月6日下发通知,商品住房限购区域扩大为全市行政区域(不含辽中区、新民市、法库县、康平县)。沈阳还表示要进一步加大住房用地供应量,多渠道增加各地区住房用地供应量,加快供地进度和时序;严格查处开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖等违法违规行为,情节严重的,依法撤销商品房预售许可证。


  另据中原地产研究中心统计数据显示,刚刚过去的7月份,全国楼市调控密集程度刷新历史纪录,合计超过60城市发布了超过70次各类型房地产调控政策。


  苏州四大行新规定:房贷不满5年提前还款将收违约金


  除了这些常规做法外,还有一些“不是调控胜似调控”的操作。


  7月31日午间,一条重磅消息疯传苏州人的朋友圈:据称,四大行即将统一政策,针对提前还房贷的客户,收取一定违约金。


  消息称,从8月1日开始,苏州中行、农行、工行和建行的客户若在5年内提前偿还住房贷款,将被收取违约金。提前还款违约金=提前还款金额×贷款执行月利率×6个月,部分提前还款的,每次还款金额不少于壹万元,且须为壹万元的整数倍。即提前还10万,违约金2940,提前还100万违约金29400元。


  那么,违约金新规对于苏州的买房卖房人群,有何影响呢?


  据报道,在苏州二手房市场,贷款未满5年、提前还款的现象十分常见:房东通常需要把手上的房屋贷款结清了,才能够做产权过户。而业内人士指出,在二手房交易中,一些税费、交易成本,往往就由购房者承担,“羊毛出在羊身上”——现今,违约金新规的执行,或将增加买房人的购房成本,打击二手房市场交易的积极性。


  此外,日前成都11部门联合开展房地产市场秩序专项整治行动。


  通知显示,此次参与专项整治行动的11个部门分别是成都市房管局、市建委、市发改委、市工商局、市城管执法局、市公安局、市司法局、市国土局、市金融局、成都公积金中心、市税务局,整治的重点包括投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告。


  据了解,专项整治行动开展期间,11个部门有明确的职责分工。此外,各区(市)县还要充分发挥群众监督和媒体监督作用,设立投诉举报电话,收集群众反映的问题;加强政策解读与舆论引导,及时回应群众关切,通过定期集中曝光违法违规典型案例。


——中国基金报

疫苗女王高俊芳25年财富路:曾两次清理内部职工股


  在长春生物制品研究所(下文简称“长生所”)旧址附近的家属小区里,一座落锁的红砖二层小楼隐藏在松树林中。小楼内部的舞台已经塌陷,观众席上杂物成堆。小楼外墙悬挂的铁皮牌子上写有“危楼”两个红字。


  在长生所最辉煌的上世纪八九十年代,这座小楼作为长生所的职工俱乐部,见证了很多重要的历史时刻,其中就包括长生实业股份有限公司(下文简称“长生实业”)的建立。作为长春长生生物科技股份有限公司(下文简称“长春长生”)的前身,公司“出生地”的破败景象与最近一个月来它因疫苗事件而卷起的舆论热潮相比,让人有恍若隔世之感。


  原长生所财务处员工高俊芳的经历同样令人唏嘘。她自1993年成为长生实业第二任总经理以来,一直牢牢主掌着公司大权。在2017年胡润百富榜中,高俊芳家族以51亿元位列中国第820位,在吉林富豪排行榜中排名第三。而如今,她因涉嫌生产、销售劣药罪,和另外18名犯罪嫌疑人一起被检察机关批准逮捕。


  长春长生前传


  始建于1934年的长生所在伪满洲国时期被称为“厚生研究所”,其办公楼旧址原为伪满千早医院,如今这里已被列为长春“市级文物保护单位”。


  1946年,长生所被东北抗日联军接收。建国后成为国内六大生物制品研究所之一,经过40年的建设,其地位日渐突出,于1990年晋升为国家二级企业,1995年被划定为国有大一型企业,连续五年跻身于“全国500强最佳经济效益企业”行列。


  据《中国公共卫生管理》1999年8月刊登的关于长生所的介绍:该所占地43万平方米,固定资产2亿8千余万元,现有职工1500余名,专业技术人员占60%以上。产品包括甲肝减毒灭活疫苗、流感疫苗、人用狂犬病疫苗、冻干水痘活疫苗等130多种,并于1993年获得进出口经营权,产品销往韩、日、美、加、印度、越南、巴西等国家。


  1991年,长春高新技术产业开发区获得国务院批准建立。“开发区新成立,需要企业支持,所以我们过去了。”时任长生所副所长李一表示,这是创办公司的一个重要原因。


  而在长生所多位老职工看来,这是“天时、地利、人和”的结果。“所里响应国家号召办公司,高新区新成立提供了场地,还减免税收,厂里领导班子也都同意这一决定。”1992年在长生所狂犬病疫苗室工作的陆伦回忆道。


  这一说法也得到了李一的确认。1992年党委领导班子5人开会时,所长张嘉铭提出办公司的议案。“用现在的说法,就是成立子公司,从发展角度看,多一个分支能多创造效益。”据李一回忆,随后成立的董事会依旧以长生所领导班子5人小组为核心,任命他为长生实业总经理,高俊芳为副总经理。


  当时38岁的高俊芳已经被提拔为财务处处长。“朴素,会来事,有能力”是老职工们对她的评价。如今,在几位已年近80岁的老职工印象中,高俊芳刚从中专毕业就来到长生所,是怀里夹着小棉被来报到的,这个农村小姑娘,干净漂亮,客客气气。


  多位老职工表示,由于高俊芳工作能力强,是当时主管生产、财务、销售的副所长李一提拔起来的,但这一说法却遭到当事人李一的否认。李一1953年来到长生所工作,中途下放农村,直到1981年重回长生所,当时高俊芳已经来到财务处做成本会计。在李一的印象中,高俊芳先是在1988年被前任所长张权一任命为财务处副处长,1990年换届后,接任所长张嘉铭又提拔高俊芳为财务处处长。


  1992年8月18日,长生实业股份有限公司经长春市经济体制改革委员会批准创立,成为长春高新技术产业开发区内首家股份制试点企业和吉林省股份制试点企业。


  长生所联合长春高技术应用研究所(下文简称“高研所”)和长生所生物技术服务中心经销部(下文简称“经销部”,后改名“长春生物高技术发展公司”)三家联合发起,向内部职工定向募集股份。长生实业注册资本3000万元,其中三家发起公司股本2160万元,长生所占50%,高研所和经销部各占21%和1%;注册资本中的另外840万元则由长生所内部职工认购完成,占总股本的28%。


  那年夏天,长生所在俱乐部大礼堂召开动员会,李一介绍了即将成立的长生实业将是一家股份制有限责任公司,由长生所负责派出人员、技术和产品,采取内部职工募股的方式集资,按照员工-技术人员/中层-高层领导的等级,以每股一元的价格,分别认购4000、6000、8000股,李一作为副所长认购了8000股。“认购期限还没结束,股票就被领完了。”


  根据当时的《股份制企业试点办法》《股份有限公司规范意见》以及国家相关试点工作的安排,募集内部职工股主要是为了进行经济体制改革的股份制试点的相关工作,同时起到调动企业员工积极性的作用。


  老职工陆伦曾任长生所狂犬病疫苗室主任,据他回忆,另外两家联合发起公司并没有派代表到新成立的长生实业,一切管理工作由长生所主持。


  作为长生实业第一任总经理,李一表示在他任职不到一年的时间里,新公司工作人员包括他在内不到10人,主要是文秘、财务等人员,他们全部来自长生所。公司成立第一年,办公室和厂房还在建设中,只得借用开发区的高新大厦办公,生产设备和技术也没有从长生所迁来。


  “初期主要靠所里扶持,生产、销售都没有,就是只管挣钱。”按照李一的说法,以甲肝疫苗为例,虽然名义上产品划分给了长生实业,但技术、车间、生产、销售都还是由长生所全权负责,最终所得收益按一定比例划分给长生实业。


  1995年1月18日,长生实业向长春市经济体制改革委员会递交了《关于长春长生实业股份有限公司调整股本结构的请求》,申请回收内部职工股总数的50%。1月24日,长生实业通过股东代表大会决议,决定以每股2元的价格回购内部职工股总数的50%,使得内部职工的持股数变更为420万股,占总股份的16.28%。4月11日,这一请求获得批复同意。


  另据《长春生物科技股份有限公司2012年度、2013年度、2014年度及2015年1至6月审计报告》,长生实业在1995年1月第一次以每股2元的价格回购50%的内部职工股,1996年5月,以每股2.1元回购剩余的内部职工股。最终,长生所在公司的持股比例升至69.44%,成为长生实业的绝对控股人。长春高研所持股升至29.17%,剩余的1.39%股份由长生所经销部更名后的长生所生物技术发展公司持有,职工股则被全部清理。


  据中伦文德律师事务所高级合伙人李政明介绍,在1993年到1994年之间,国家出台了一系列规定,要求停止发行以及整顿规范内部职工股,如《国务院办公厅转发国家体改委等部门关于立即制止发行内部职工股不规范做法意见的紧急通知》《关于立即停止审批定向募集股份有限公司并重申停止审批和发型内部职工股的通知》等。加之当时长生实业内部职工持股比例为28%,超过当时《股份有限公司规范意见》中内部职工股不得超过公司股份总额20%的规定,因而当时长生实业回购内部职工股符合当时政策的规定。


  在以往的报道中,长生所的老职工似乎对这一回购行为颇有微词,认为新公司赚到钱后抛弃了母公司的老职员。


  但长生所多个疫苗科室的员工和主任向《中国新闻周刊》提供了另一个说法——当年由于行政任命变动,部分长生所老职工不相信高俊芳这个“没有疫苗生产管理经验的年轻财务人员”能够胜任总经理,对新公司前途十分忧虑,纷纷表示要退股,因此,长生实业董事会决定收回职工股份。除了最终按照每股2元的价格回购,在1992年至1995年之间,还进行过一次每股1元的分红,所有买过股票的人都得到了一定利益。


  但客观而言,两次内部职工股清理确实在一定程度上为后来高俊芳将长生实业“私有化”扫清了道路。


  紧接着,长生所和高研所分别将大部分股权转让给长春高新,并助后者成为最大股东。1996年5月7日,长生实业通过了临时股东大会决议,同意长生所向另一家企业长春高新转让长生实业19.38%的股权。第二年11月26日,高研所与长春高新签订《协议书》,约定长春高研所将其持有的长生实业29.17%股权以1828.58万元对价转让给长春高新。至此,长春高新持股48.55%,成为长生实业的最大股东。


  长春高新控股的形势仍在加强。1999年,长生实业的股东之一,持有19.38%股权的深圳通海生物工程投资有限公司(以下称“深圳通海”)将2%的股权变卖给长春高新,使后者股权增至50.55%,成为了长生实业的绝对控股人。


  不可否认的是,“生产、经营、销售、管理”这些积极的公司行为都是在高俊芳任总经理后逐步在长生实业落地的。据其官网介绍,早年长生实业位于长春高新技术产业开发区集中新建区内,占地面积9000平方米,员工增至246名。


  长生所原冻干室工程师古晨退休一年后,于1999年被返聘到长生实业主管冻干室,据他回忆,当时公司给他的工资是每个月1000元,每天上下班还有小轿车接送。第二年,由于冻干室治理效果好,古晨被评为先进工作者,工资涨到了每月1500元,是所里中层干部工资的近一倍。


  当时,长生实业已经建立了狂犬病疫苗、甲肝疫苗、腮腺炎疫苗、流感灭活疫苗和分包装冻干车间5个现代化的生物制品车间以及研究中心和质量管理部,并已形成了生产、冻干、分包装、检定一条龙的生产管理体系。其中,甲型肝炎减毒活疫苗、人用精制狂犬病疫苗、流行性感冒灭活疫苗生产车间已经通过GMP认证,并获国家药品监督管理局颁发的药品GMP证书。


  “长生所和长生实业的易位差不多就在2000年前后,”李一对《中国新闻周刊》说,“前者越来越没落,后者越来越发达,但是,很难说就是因为长生实业带走了所里最赚钱的产品。”



  自7月26日开市起,长春长生生物科技股份有限公司的股票被实施其他风险警示,股票简称由“长生生物”变更为“ST长生”。


  高调进出的长春高新


  如今看来,长春高新在1999年开始控股长生实业的一系列举措,或许充当了高俊芳实际掌控长生实业(后改为长春长生)的跳板。


  根据长春高新2000年年报披露,高俊芳于2000年5月离开长生实业总经理的职位,进入长春高新并担任董事总经理。之后,长春高新对长生实业的股权持续增多。


  2000年12月,长春高新收购深圳通海所持长生实业9.13%的股权。2001年3月,公司又接受高俊芳老东家长生所转让的20.68%的股权。两次操作使长春高新对长生实业持股达80%。


  2001年正值国内狂犬病疫苗推广使用纯化疫苗的更新换代时期,此前以地鼠肾原代细胞狂犬病疫苗为主,长生实业抓住了时机,集中力量加大Vero细胞狂犬病疫苗的生产。当年,长生实业甲肝疫苗和狂犬病疫苗被吉林省质量技术监督局评为2001年度“吉林省名牌产品”。公司一举成名,并很快抢占了市场。据长春高新2001年年报披露,当时北京、天津和上海三个直辖市,都独家使用该公司的产品。


  伴随技术和市场的提升,公司创造的利润也在不断增加。2001年,长生实业净利润较上一年翻了近一倍,达1005万元。相比之下,长春高新投资比重较大的物业和房地产资产创造效益很低,于是公司决定向医药产业转型。


  然而,令人费解的是,转型中的长春高新却开始抛售自己所持长生实业的股权。2001年8月长春高新将20.68%的股权以1331.79万元转让给长生所,长生所转手把自己30%的股权以1932万元对价转让给韩刚君,0.68%的股权转给广州盟源生物工程发展有限公司(以下称广州盟源)。实际上,广州盟源的股东之一也是韩刚君,与他合作创办公司的人叫杜伟民——时任长生实业市场部总监。


  2002年4月,长生实业更名为长春长生生物科技股份有限公司。真正令舆论关注的是,2003年底,长春高新拟将剩余59.68%股权全部卖出。


  这年12月16日,长春高新在公司会议室召开董事会,9名董事全部到齐,主要讨论转让长春长生股权的意见。长春高新给出转让的理由是“为了加快长春高新医药产业发展战略的调整,实现由投资控股型向生产经营型企业的转变,同时为了改善公司现金流状况,从而解决公司在其他制药企业及新建房地产项目上所需资金问题”,最终,确定把股权转让给吉林亚泰(集团)股份有限公司和高俊芳。


  高俊芳当时担任长春高新副董事长,同时也是长春长生的董事长和总经理。对她的股权转让属于关联交易,按照规定,高俊芳回避了表决。


  但是,这次股权交易引起社会极大的争议。焦点有三个:第一,当时长春长生在长春高新持股期间,净利润都在攀升,甚至成为控股集团的重要利润来源,为什么长春高新要卖掉所有股权?第二,高俊芳收购股权所用的高额费用从哪儿来?公开消息显示,高俊芳将受让34.68%的股份,按照每股2.4元的价钱,总额为4161.6万元,而高俊芳作为上市公司高管,收入公开可查,本人拿出这笔钱过于不现实,但长春高新却评价她有支付能力。第三,在长春高新确定受让方之前,河北、北京等几家公司也曾参与购买。《新京报》当时的报道称,有公司开价达到3元以上,但最终长春高新高价不卖,低价转让给了亚泰和高俊芳。


  申万证券研究所首席市场专家桂浩明表示,实事求是地讲,东北的国资改革,确实存在管理团队购买股权这样的状况,价格要根据当时的实际情况判断。但是他也疑惑,当时长春长生是一个发展不错的公司,长春高新为什么会卖掉这样的公司?虽然在目前披露的股权交易中并未发现问题,但是程序公正并不等于结果公正,合法的未必是合理的,当然这当中到底有什么问题,还需要进一步查阅原始资料。桂浩明也强调,不能因为公司现在出了问题就否定过去一切,这个需要证据,我们需要去看这个公司从长春高新分离出来,有没有特殊的原因。


  清华大学经济管理学院金融系副教授沈涛认为,长春高新卖掉长春长生的逻辑可以理解。在他看来,长春高新和长春长生的模式很奇怪,现在一般控股企业自己不上市,会控股上市公司,但是长春高新作为上市的控股集团,控股了一堆没有上市的企业,当然这也有一些历史原因。


  这造成的问题是,一方面,2004年股权分置改革尚未完成,长春高新有国企背景,作为上市它不具备很强的融资功能,不能对控股公司进行有效资金支持;另一方面,长春长生虽然利润好,但是公司享受不了资本市场的估值,也不能通过二级市场有效融资,让控股公司得到更多好处,最好的状态就是长春高新把长春长生这个最优质资产剥离出来让其上市。


  实际上,长春长生确实有上市的打算。2003年4月7日,在长春高新同一间会议室中,10位股东以及股东代表曾围坐在会议桌边通过了《关于本公司控股子公司——长春长生生物科技股份有限公司拟赴香港交易所创业板申请发行境外上市外资股(H股)的提案》。


  但一个月后,公司接到证监会的文件,取消长春长生香港上市的计划。当时证监会给出的理由是,长春高新大部分利润来自长春长生,如果拆分长春长生,将会影响母公司长春高新的效益和上市地位,不宜拆分境外上市。


  长春长生上市被驳回,控股公司和子公司无法达到双赢目的。沈涛认为,当时长春高新需要钱,控股长春长生的模式没有什么优势,它希望自己有完全属于自己的企业,转向实业,可以在二级市场融资。


  对于高价不卖低价卖的争议,迫于舆论压力,长春高新在2004年1月10日再次召开董事会,澄清转让价格的确定采用的是协议转让,未采取竞标的方式。因此受让方亚泰集团(3.850,0.00,0.00%)和高俊芳确定股权转让意向后,其他受让方报出高价,也没有被公司采纳。


  2004年4月21日,长春高新第四届二十一次董事会中修改了股权转让方案,公司将34.68%的股权转让给亚泰集团,25%的股权转给高俊芳,转让价格也从之前拟定的2.4元/股改为2.7元/股。


  沈涛认为,长春高新的选择也可以理解。当时公开希望购买长春长生股权的公司都在外地,这是问题所在。假如外地公司买了之后,会有生产线、人员都去外地的可能。为了保证当地税收,防止员工下岗、保证企业稳定,不大可能会把长春长生股权卖给外地企业。


  多位业内人士都对《中国新闻周刊》提到,高俊芳是否有那么多钱,这是一个灰色的地方。桂浩明认为,管理团队的资金从哪儿来,取得的方法是否合法,这个需要大家去研究。“高本人担任长春高新的高管,从公开资料看,她本身收入不高,或者不足以拿出8位数的资金来收购。这体现了什么样的游戏规则?这些资金有哪些来源?”


  高俊芳当时接受《中国经济时报》采访时解释,收购资金是找亲戚朋友借的。“我们家亲戚比较多,他们宁可把全部存款拿出来和我一起承担风险。另外一部分是朋友借的,这都是些不会侵占到公司利益的朋友,也不会是因为我的职务而借给我款。我在一些借款协议中还写明‘到期如果还不上的话,就自动转让股权’,这样他们就有保障。我自己出了200万。我工资是每个月6000元,因为跟董事会有承包的合同,我每年的奖金有几十万到一百万。


  沈涛认为,高俊芳的话,从公开信息上也没有办法核实,但是资金来源可能牵扯到其他的东西,比如之前的股权交易、不断地股权转让是否有资金的安排,但是这之间有什么关系,只从公开信息上看,披露不出更多信息。



  吉林省长春市,在长春生物制品研究所家属小区中,有三排18户小二层,每户约100平方米。上世纪八九十年代,长生所职工称这里为“小中南海”,只有研究所的书记、所长、副所长或离休干部才能分配到这里的房子。摄影/李明子


  频繁股权转让的背后


  长春高新退出之后,没有一家企业是长春长生的绝对控股股东,新股东亚泰集团也有国资背景,所以长春长生尚不能被判定为私营企业。但是,2004年第九次股权转让之后,民资持股第一次超过了国资持股。


  在沈涛看来,当长春高新退出以后,高俊芳虽然只持有25%的股份,但由于她在公司有威望,此时高已经可以算是公司的实际控股人。桂浩明也认为,这时候高俊芳已经具备了控制公司的能力。


  2004年5月24日,高俊芳履行承诺辞去长春高新董事、副董事长职务。同时,她继续担任长春长生公司的董事长兼总经理。


  2015年7月,长春长生终于登陆资本市场,完成了一直以来的“上市梦”。完成上市后,高俊芳、高俊芳之子张洺豪、高俊芳配偶张友奎成为公司实际控股人。


  这11年间,长春长生如何从一个国资企业变成高俊芳家族企业?想要解答这个疑问,首先需要复盘公司股权变更的过程。


  2015年,致同会计师事务所(特殊普通合伙)出具了《长春长生生物科技股份有限公司2012年度、2013年度、2014年度及2015年1至6月审计报告》,报告提到,从2004年8月到2015年上市之前,长春长生经历了13次的股权转让,先后出现的法人股东有38家,并伴随一次增资。频繁的股权转让背后呈现的第一个特点就是国有股东的持股比重不断减少。


  2004年12月,亚泰集团刚接盘长春长生不到5个月后,该公司将9.68%的股权以每股2.7元的价格转让给陕西兰生医药生物技术有限责任公司(以下简称陕西兰生)。


  2006年9月7日,亚泰集团每股2.8元将剩余15%的股权对价转让给自然人金宇东。亚泰退出长春长生。


  至此,长春长生形成8家股东分散持股的格局,其中国资股东只剩下长春高研所一家,持股比例仅有1.39%,民营和自然人股东持股98.61%。


  2014年10月28日,长春高研所把持有的股权以50元/股的价钱对价转让卓冠股权投资有限公司(以下简称卓冠投资)。自此,长春长生(原长生实业)三个发起人全部退出。长春长生的股东名单中,已经清一色替换成了民营资本和自然人。


  在这期间,公司股权通过极其复杂的转让,还呈现出了民资持股分散的特点。


  2008年1~4月第13次股权转让十分显眼,一共签订了24份《股权转让合同》,除了高俊芳实际控制的55%的股权外,原持股数排名第三、四、五、六名的股东合计42.93%的股权,后被分给了21个自然人,其中15人持股不超过2%。通过这次转让,股东人数从8人扩充到24人。


  2010年7~8月第15次股权转让同样复杂,共通过12份《股权转让合同》。和之前相比的特殊之处在于,这次股权交易中出现了闭环式的转股。例如自然人A将全部股权转让给自然人B,B将股权以同样价钱转给C,C将这些股权转给D,D又重新转让给B。这样在股东之间来回倒手,并未产生复杂的股东变动及其股权的增减。


  值得注意的是,以上两次交易中,除了自然人林桂花受让和转让股权的价格为5元/股以外,其余自然人转让股价都是2.8元/股。早在2004年长春高新出售长春长生股权时,按照当时对后者的经营状况的评估,把每股定为2.7元,甚至有其他公司出价3元/股收购长春长生的股权。但在4年之后,随着长春长生在疫苗市场的占有率增加,每股净资产只增加0.1元,显得不太合理。


  另外,这两次让人眼花缭乱的交易中,涉及一些自然人股东的进出过程。《中国新闻周刊》梳理发现,两年时间内,这些股东都以当初买入的价格转让出去,并未产生任何投资收益。


  一位不愿具名的业内人士针对上述情况分析,正常的股权转让过程中,这种股权倒来倒去的操作不多见,说明众多参与的人都是转移资产用的“白手套”。所谓“白手套”,是指如果一个实际出资人想成立公司或者买股票,但不方便披露个人信息或规避一些政策法规,会找人出面购买,出资人会在私下补偿给对方。


  桂浩明分析,国内很多企业在全民所有制、集体所有制改制过程中,都会有通过股权结构调整来变更企业性质的现状。也有企业最初挂着国有或者集体所有制的牌子,也有可能是个“红帽子”,而本质上是民营或者私营企业。这些企业在改造为股份有限公司也就是上市前,都会由省级国资部门对相关产权进行界定。能够经过省级部门予以认可的改制,是合法的。但是过程中,从普通股东转移或者收购股权是否合理合法,律师会进行见证,具体的内容可以查阅公司上市时会提交的相关文件和材料。但是桂浩明补充,长春长生上市3年了,假如过程有明显问题,早就会暴露出来。


  桂浩明用3句话总结长春长生股权结构变化的过程: 手段多种多样;高俊芳购买股权的资金来源存疑;表面上合规合法。


  无论是国有股东持股比重减少到零,还是民资持股分散,从结果上来看,高俊芳都可以说是最大的获益者。


  原持股34.68%的亚泰集团退出,使得韩刚君(30%股权)和高俊芳(25%股权)成为持股最多的两名股东。2007年,韩刚君退出,将自己所有的股权转让给了深圳市豪言生物技术有限公司(以下简称深圳豪言)。


  而深圳豪言背后的实际控股人正是高俊芳。该公司成立于2007年1月,正是在韩刚君转让股权前不久,注册资金为6万元。此后,高俊芳实际持有长春长生55%的股权,稳稳坐在了长春长生绝对控股人的位置上。


  据媒体报道,韩刚君曾任河南开封龙亭区卫生防疫站担任医师、副站长,2001年3月下海与杜伟民一起在广州创办广州盟源,同年8月,他个人以1932万元受让长生所30%的股权。刚下海的韩刚君如何获取购买股权的第一桶金,不得而知。


  2010年7月,深圳豪言把5%的股权无偿转让给高俊芳,25%的股权无偿转让给张洺豪。同时,张友奎也进入股东名单,受让1.12%的股权,而且他购买股权的价格为2.0075元/股,低于同期其他人2.8元/股的价钱。加上高俊芳原先持有的25%股权,高一家三口共持股56.12%。这是一个关键节点,不仅高俊芳在真正意义上成为了公司的绝对控制人,而且高俊芳家族成员也开始出现在股东名单中,并起到极其重要的作用。


  2008年1月那次复杂的股权转让过程中,张友奎的外甥孔令浩持股8.36%,高居股东名单中的第三位。张友奎的外甥女杨曼丽购入1.60%的股权。2010年,其他关联人孔令浩、张友奎的姊妹张敏、张敏之女杨曼丽三人共持股12.01%。


  张友奎的另一个姊妹张雯于2014年5月15日购买了原股东孔令浩(张雯之子)持有的8.14%股权,并于2014 年12月26日将该8.14%的股权转让给北京华筹,同时于2015年2月2日,张雯通过其实际控制的祥升投资购买了原股东金军持有的4.87%股权。


  上述不愿具名的业内人士提到,长春长生由一个国有控股企业逐渐变成高俊芳的家族企业,这个过程运作得比较复杂,说明操作者对体制很熟悉,一切都是相关人的运作。但很幸运,没人反水,这个过程中任何一个人不配合,都会出问题。


  从上市之梦到退市之危


  通过多年复杂的股权腾挪,高俊芳距离她的疫苗王国的“上市之梦”似乎只差一步之遥。


  据公开信息披露,2010年,长春长生再次计划在香港申请上市,并计划于上市前进行海外私募。但是2012年,长春长生终止境外上市计划,废止了相应境外上市、返程投资架构。


  2015年7月2日《上海证券报》盘点,过去一年内,长春长生先后完成一次增资、14次股权转让,公司股东榜也在清一色的自然人股东中新增六家创投机构。


  2014年4月,简兴投资管理咨询(上海)有限公司(以下简称简兴投资)、礼兴投资管理咨询(上海)有限公司(以下简称礼兴投资)以现金出资138.746万元增加注册资本。


  2014年10月28日,长春高研所把自己的1.35%股权对价转让卓冠投资。


  同年,一家名为芜湖卓瑞创新投资管理中心(有限合伙)的公司(以下简称芜湖卓瑞)从5个自然人股东和卓冠投资手中购买共计10.56%的股权,收购价是50.34元/股,此时股价大涨,是此前买卖价格的近18倍。根据公开资料披露,忽然间集中收购股权的芜湖卓瑞的执行事务合伙人是何平,而何平是长春长生公司的董事之一。


  另一个创投公司长春市祥升投资管理有限公司(以下简称祥升投资)最终购买了4.8%的股权,据公开资料披露,祥升投资背后的控股人是张雯,即张友奎的姊妹。


  上海沃源投资合伙企业(有限合伙)(以下简称上海沃源)也从一位自然人股东手中以50元/股购入1.65%股权。


  值得注意的是,这六家创投公司中,有4家都是成立于2014年,《上海证券报》对此评价,“似乎专为突击入股而‘私人订制’”。


  而这次创投公司先后突击入股,实际上仍然是为了上市,这次长春长生希望通过借壳上市的方式进入资本市场。祥升投资和芜湖卓瑞跟长春长生股东和高管有着微妙的关系,也透露出这些人希望能够在上市以后给他们带来更好的收益。


  桂浩明解释,在上市前引进创投公司,有利于公司上市,因为能够给出一个比较明确的公司定价,这也是比较普遍的做法。


  而实际上,上市前长春长生的估值已经在增加。《上海证券报》提到,截至2013 年12 月31 日为评估基准日,长春长生评估后的股东全部权益价值约为21 亿元,但是2015年时,借壳黄海机械的预案对长春长生股东全部权益评估为55亿元。


  当时长春长生公开解释,估值提升得益于两点,一是2014年公司采用新工艺的冻干人用狂犬病疫苗(Vero 细胞)开始上市,二是公司在水痘疫苗海外市场的出口量大幅上升,使得公司经营业绩提升。


  过去多年通过复杂的股权转让,长春长生已经从最初一个国有企业转身成为全部是民营资本,这是一个有利于借壳上市的股权结构,不需要当地国资委审核。


  伴随着前一年股权结构的剧烈变动,2015年7月1日,江苏省上市公司黄海机械揭晓重大资产重组预案,拟将除货币资金及保本理财产品外的全部资产及负债作价3.96 亿元与作价55 亿元的拟置入资产长春长生100%股权进行置换,差额部分以16.91元每股定增股份支付。交易完成后,高俊芳、张洺豪、张友奎成为公司实际控股人,长春长生终于实现借壳上市。


  而借壳上市的代价则是,黄海机械的原法定代表人刘良文和虞臣潘当时共持公司18.09%的股份。当时黄海机械经营本身就陷入了困境,相比之下疫苗行业有政府支持,有更大的发展空间。


  沈涛解释,这也是为什么高俊芳要绝对控股公司的原因之一。借壳上市的成本很高,黄海机械会在股权中占很大比例,每个人的想法不一样,不是所有股东都愿意。如果高俊芳不达到绝对控股,就没办法上市。


  几位接受采访的业内人士都表示,从公开披露的信息看,长春长生股权转让和上市并没有很么大的问题。不过界面新闻此前报道称,曾是长生生物2015年第一大经销商的山东兆信生物科技有限公司(下称山东兆信)一名离职的人士透露,“它(长生生物)上市时山东兆信做配合,做假数据。由此产生阴阳合同,做报表的时候几家公司配合长生生物助力其上市。”


  努力上市后,长春长生的营收也在不断攀升,2017年公司营业收入超过15亿元,同比增长52.60%,实现归属于上市公司股东的净利润为56627.71万元,同比增长33.28%。


  同时,公司在疫苗市场也占据有竞争力的地位。根据中国食品药品检定研究院的疫苗批签发上市数据,长春长生的狂苗供应量在2014~2018年占全国的10%~25%,最多占到1/4的市场份额。2017年,长春长生冻干人用狂犬病疫苗(Vero细胞)、冻干水痘减毒活疫苗的批签发数量位居国内第二位。


  但是上市不到3年,长春长生在这次狂犬病疫苗造假事件上把自己推向了深渊。7月22日, 国家药监局在通报长春长生生物科技有限责任公司违法违规生产冻干人用狂犬病疫苗案件有关情况时提到,已查明,该企业编造生产记录和产品检验记录,随意变更工艺参数和设备。上述行为严重违反了《中华人民共和国药品管理法》《药品生产质量管理规范》有关规定,国家药监局已责令企业停止生产,收回药品GMP证书,召回尚未使用的狂犬病疫苗。国家药监局会同吉林省局已对企业立案调查,涉嫌犯罪的移送公安机关追究刑事责任。


  随着疫苗事件的发酵,长春长生野蛮生长过程中更多的阴暗面被发掘出来。根据中国裁判文书网,自2003年起,长春长生的狂犬、流感、水痘、甲肝、乙肝等多个疫苗产品卷入行贿案件,向广东等4省21名国家工作人员行贿。行贿者既有该公司销售人员,也包括地方经销机构的医药代理。以吉林长春长生原安徽区经理班某为例,他于2002年到2003年向某县防疫站站长及负责疫苗采购的工作人员行贿6万元,此后还有其他行贿行为。2016年10月27日,安徽省利辛县人民法院以行贿罪判处班某有期徒刑一年,缓刑一年。


  7月26日,长春长生公司的股票被实施其他风险警示,公司股票简称已由“长生生物”变更为“ST长生(7.040,0.00,0.00%)”。


  7月27日22点,证监会发布《关于修改〈关于改革完善并严格实施上市公司退市制度的若干意见〉的决定》,修改内容为:对重大违法公司实施暂停上市、终止上市。上市公司构成欺诈发行、重大信息披露违法或者其他涉及国家安全、公共安全、生态安全、生产安全和公众健康安全等领域的重大违法行为的,证券交易所应当严格依法作出暂停、 终止公司股票上市交易的决定。


  武汉科技大学金融证券研究所所长、教授董登新曾公开表示,最近的疫苗案是涉及公众健康的重大安全事件。此次修订是“重大违法”强制退市这个监管概念从抽象到具体的一次进步。


  中伦文德律师事务所高级合伙人李政明介绍,如果查证该公司有证监会7月27日《决定》中列明的相关情形,则存在公司股票暂停、终止上市交易的风险。


  (文中李一、陆伦、古晨为化名)


——中国新闻周刊

美联储:半数美国家庭比金融危机前更穷


  次贷危机摧毁了许多美国家庭,但如今,美国中位数家庭收入高于危机前,失业率更低,整个国家似乎已经从危机中恢复了过来?



  但是,据美国媒体“QUARTZ”7日报道,所有这些好消息都掩盖了一个更大的真相:在财富方面,最贫穷的美国家庭比2007年更加糟糕,甚至低于上世纪70年代的水准。


  文章援引美国明尼阿波利斯联邦储备银行(下称:明尼阿波利斯联储)最近发布一份报告,在对上世纪70年代以来到2016年美国家庭财富趋势的研究中,波恩大学(University of Bonn)的经济学家们发现,尽管08年金融危机后受到短暂打击,但自那时起蓬勃向上的股票市场,让美国10%最富有的人过得比以往任何时候都好。


  (观察者注:美联储由在华盛顿的联邦储备局和分布美国各地区的12个联邦储备银行组成,分别位于波士顿、纽约、费城、克里夫兰、里士满、亚特兰大、芝加哥、圣路易斯、明尼阿波利斯、堪萨斯城、达拉斯和旧金山)


  相比之下,在2016年,收入靠后的全美半数家庭拥有的财富,仅为2007年的一半。


  造成这种结果的原因是,较贫困的家庭通常投资于房屋和其他实物资产,而几乎没有资金投入股市,这让他们与金融危机之后的财富复苏失之交臂。


数据来源:QUARTZ


  贫富分化是因资产而非收入


  大部分对长期美国家庭财富不均的研究,都把焦点放在了收入而非资产上,原因是缺乏足够完整的资产数据。


明尼阿波利斯联储网站截图


  明尼阿波利斯联储开篇便指出,黑人-白人经济不均衡是巨大且持续的状态,而在最近一段时期内,这种趋势更应该从资产的角度解释,而非收入。


  与此前在资产端缺乏完整的数据不同,今年6月,“机遇与包容性增长研究所”(Opportunity & Inclusive Growth Institute)的研究结果表明,财富,尤其股票和房产,是造成美国财富两极化背后的核心力量。


  通过对数十年来美国家庭收入、储蓄、房产价值、权益资产等数据,以及相关的人口统计数据的分析,这份研究的作者首先证实了其他学者的成果:自20世纪70年代以来,收入两极分化加剧,对美国中产阶级的地位造成了特殊的伤害。并且,缩小这种差距的努力一直不见成效。


  因此,明尼阿波利斯联储点评称,该研究最突出的贡献,便是揭示了家庭投资组合中,资产类型不同使上述“不均衡”愈演愈烈的原因。


  事实上,美国中产阶级财富主要由房产组成,而最富有的10%的家庭财富的主要来源,则是权益资产(如股票等)。


  如果这两种资产价格的走势出现分化,那么,全美家庭财富权重也会因此发生演变。


  次贷危机后财富集中度更加深入


  简而言之,美国房产价格从1950年起到次贷危机前一路上涨。在此期间,即使美国中产阶级的收入停止增长,他们的财富水平却不会大幅跑输上层阶级。


  不过,在08年金融危机后,与房价徘徊不前相比,快速复苏的美股让财富不均衡的恶化速度,超过了过去十年美国家庭收入分化的速度。


涨幅对比:标普500指数(蓝色)、全美房价


  一份《美国的收入和财富不平等,1949-2016年》(Income and Wealth Inequality in America, 1949-2016)的报告谈道,上世纪七八十年代,收入靠后的全美半数家庭的总收入占比从21.6%快速下降到16.2%,而前10%的总收入份额则从30.7%攀升至39.9%。


  到了2016年,差距进一步拉开。前者的总收入占比再度降至14.5%,前10%的家庭收入占比则上升至47.6%。


  至于财富,战后50年,全美各阶层的差距并未拉开,两极分化依然可控。


图源:明尼阿波利斯联储


  但08年金融危机时,美国近九成家庭的财富暴跌。而危机之后,前10%的家庭不仅缓了过来,其财富还创了新高。


  也因此,次贷危机后十年财富集中度相比二战后六十年更为深入。


  另外,这种不平衡在种族上体现得更为明显。


  与1950年接近,黑人家庭总收入仍然只是白人家庭的一半。


  但就财富而言,如今黑人家庭财富中位数仅为白人家庭中位数的11%。(分别为15000美元和140000美元,2016年数据)


  经济学家还发现,危机对黑人家庭造成的打击更为严重:“其实多年来,在缩小黑人-白人收入差距方面没有取得任何进展,种族贫富差距仍然持久...一般黑人家庭仍比80%的白人家庭贫穷。”


  股价和房价的竞赛


  事实上,对于美国中上层家庭而言,投资组合多样化程度,决定了其财富演化的道路。


  数据显示,房产是美国中产阶级家庭(50%-90%)的主要资产,而最上层10%的家庭则拥有更大比例的权益资产(如股票等)。


08年金融危机后房价跳水。资料图


  因此,前者的财富受房价波动的影响很大,而后者则对股市变化更为敏感。


  这种资产分布的差异解释了次贷危机前后,美国家庭财富分化的原因。


  危机之前,在房价的推动下,中产阶级家庭与前10%家庭的财富都经历了增长,即便前者实际收入停滞不前,储蓄忽略不计。


  但在危机之后,这种情况发生了剧变。



  次贷危机后,美股不断上涨刷新新高。


  经济学家指出,在“股市与房市之间的竞赛”中,由于美股在08年金融危机后不断新高,前10%的美国家庭充分享受到了资产升值的过程,而普通家庭的财富增长则基本陷入停滞。


  他们总结道,“当房价在2008年危机中崩溃时,美国中产阶级杠杆投资组合致使大量财富蒸发。而在此期间,股市的快速反弹则推动了权益资产的增长。”


  因此,2007年后,房价和股价涨幅的分化,让战后的美国家庭经历了史上最剧烈的财富失衡。


——观察者网


纳指连涨 美油布油双双大跌 加密货币普跌 金价收涨 9日人民币中间价报6.8317


【纳指连续七日上涨 道指结束四连阳】

  纳斯达克综合指数周三收盘小幅上涨,创下了自3月份以来持续时间最长的连涨走势,主要由于社交网络巨头Facebook和在线零售巨头亚马逊的股价上涨。 但其他两项基准股指则收盘下跌,其中道琼斯工业平均指数下跌45.16点,报收于25583.75点;标普500指数略低于持平线,报收于2857.70美元,其中消费者必需品板块跑输大盘。如果标普500指数报收于2872.87点上方,则将意味着该指数自1月26日以来首次创下历史新高;纳斯达克综合指数距历史高点还差不到1%,道琼斯工业平均指数则还差3.9%。


【美油布油双双大跌3.2% 均创三周多最大单日跌幅】

  据美国财经网站MarketWatch报道,美国原油期货价格周三创下了三个多星期以来的最大单日跌幅,原因是在过去两个交易日中对油价形成了支持的因素——供应中断和需求表现强劲——看似暂时扭转了方向。纽约商业交易所9月份交割的西德克萨斯轻质原油期货价格下跌2.23美元,报收于每桶66.94美元,跌幅为3.2%。与此同时,伦敦ICE欧洲期货交易所10月份交割的北海布伦特原油期货价格也下跌2.37美元,报收于每桶72.28美元,跌幅为3.2%。


【加密货币普遍大跌 比特币一度逼近6000美元关口】

  据外媒报道,加密数字货币价格周三普遍大跌,其中比特币价格跌逾9%,一度逼近6000美元关口。根据加密数字货币数据分析网站CoinMarketCap提供的数据,截至美国东部时间周三下午4点,比特币价格在过去24个小时里下跌5.37%,至8618.88美元。导致加密数字货币价格周三大跌的主要原因是,美国证券交易委员会推迟决定是否批准由VanEck和SolidX提出的比特币ETF,而该ETF将有可能成为第一个此类金融产品。


【金价收涨0.1% 美元走强未带来足够压力】

  据美国财经网站MarketWatch报道,黄金期货价格周三收盘再度上涨。美元汇率同样也有所上涨,但并未阻止金价的小幅上涨势头。纽约商品交易所12月份交割的黄金期货价格上涨70美元,报收于每盎司1219美元,涨幅为0.1%,仍旧接近于最近几个交易日中触及的年内低点。与此同时,9月份交割的期银价格则下跌不到1美分,报收于每盎司15.370美元,跌幅为0.02%。而在相关的交易所交易基金交易中,全球最大黄金交易所交易基金SPDR Gold Trust上涨0.1%,安硕白银信托ETF平走。


【欧股收跌0.2% 医疗和零售股承压】

  据美国财经网站MarketWatch报道,欧洲股市周三收盘下跌,医疗和零售股承压。泛欧斯托克600指数下跌0.2%,报收于389.69点,此前这项欧洲基准股指在周二的交易中收盘上涨0.5%,创下了自7月底以来的最高收盘点位。欧洲医疗和零售巨头周三股价下跌,导致整体股市承压。其他医疗股中,罗氏控股公司收盘下跌1.1%,H. Lundbeck AS则暴跌14.3%,是欧洲股市上跌幅最大的一只个股,原因是该公司的调整后盈利未能达到分析师预期。


【9日人民币中间价下调4点 报6.8317】

  北京时间周四(8月9日),人民币兑美元中间价报6.8317,上一交易日中间价6.8313。上一交易日官方收盘价报6.8316,上一交易日夜盘收盘报6.8328。

  中国人民银行授权中国外汇交易中心公布,2018年8月9日银行间外汇市场人民币汇率中间价为:1美元对人民币6.8317元,1欧元对人民币7.9323元,100日元对人民币6.1615元,1港元对人民币0.87037元,1英镑对人民币8.7997元,1澳大利亚元对人民币5.0762元,1新西兰元对人民币4.5779元,1新加坡元对人民币5.0125元,1瑞士法郎对人民币6.8797元,1加拿大元对人民币5.2480元,人民币1元对0.59623马来西亚林吉特,人民币1元对9.5947俄罗斯卢布,人民币1元对1.9621南非兰特,人民币1元对163.88韩元,人民币1元对0.53755阿联酋迪拉姆,人民币1元对0.54888沙特里亚尔,人民币1元对40.2686匈牙利福林,人民币1元对0.53755波兰兹罗提,人民币1元对0.9397丹麦克朗,人民币1元对1.3103瑞典克朗,人民币1元对1.2027挪威克朗,人民币1元对0.77594土耳其里拉,人民币1元对2.7029墨西哥比索,人民币1元对4.8600泰铢。


——腾讯财经、凤凰国际iMarkets


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