佳莲学院里三期、万科理想城住宅（DK04）（DK05）、太伟豪园二期、秦汉熙和里、颐养健康城二期、世纪澜庭、悦春风、佳莲学院里四期、中天熙悦、中天秦汉新城项目B区三期（中天诚品）、秦汉佳苑二期，这是今年截止到目前，整个秦汉新城规划公示的纯新盘。
这还不包含西安星河湾三期、招商雍澜湾、紫薇越秀馨樾府等秦汉新城其它在售中的项目，这也意味着接下来整个秦汉新城的新房市场中会至少有超15个项目扎堆销售。
就在近期，新房“爆仓”的秦汉新城又迎来两大新盘的加入，一个是入市超七年的老盘春城十八里、另一个则是绿城江城阅。
其中，春城十八里即将入市的新品也是秦汉新城首个第四代住宅产品。
春城十八里压轴地块
2013年就已在秦汉新城摘地的春城十八里可以说是秦汉新城楼市的“开拓者”之一，占据着福银高速内兰池大道的最西端位置。
当时春城十八里项目的开发商陕西普润达投资发展有限公司一共在兰池大道摘得共计约233亩住宅用地，并随后开发了一期和二期一标段、共计占地约173亩。
一期主要为合院和联排产品，联排面积约200㎡，当时售价大约在250-300万/套，合院面积约300㎡，售价大约在500万/套，二期一标段打造的产品也同样为联排、合院这类低密产品。
在2021年9月之前，项目一期和二期一标段就都已顺利交付。
在此之后由于春城十八里股份转让问题，再加上秦汉新城文保问题等的发生，让春城十八里项目另外60余亩待开发宅地一直尚未有开发进展。
渭河畔首个第四代住宅
就在近日，秦汉新城政府官网公示了《春城十八里二期二标段规划方案》。
二期二标段容积率为1.2、规划了8栋15/16/17F小高 、1栋9F小高、6栋叠拼产品，以及一座幼儿园和部分商业。
从效果图上来看，春城十八里二期新品的小高产品规划的是第四代住宅理念的“空中庭院”产品。
众所周知，目前第四代住宅产品已逐渐成为了西安改善市场的主流产品，甚至像招商西安序、高科云天这类顶豪产品也引入了第四代住宅的理念。
而秦汉新城虽然有十余盘在售和待售中，但在春城十八里二期新品为公示之前，整个秦汉新城还没有一个引入第四代住宅的产品。
值得一提的是，由于已交付的一期和二期一标段都是层高比较低的联排合院产品，所以，就算二期二标段新品所在的地块不是距离渭河最近的一个，但未来站在小高层、尤其是1＃、5＃、9＃、8＃这几栋楼的“空中庭院”阳台处，也能拥有着南向无遮拦的绝佳河景视野。
并且这份视野在未来也不会有被建筑物所遮挡的风险。
而在园林景观上的最大亮点则是西侧小区主入口空间处规划有下沉式庭院，并连接一栋商业建筑，后期应该会是下沉式业主会所配套。
绿城首进秦汉
秦汉新城另一个刚刚入市的纯新盘绿城江城阅则位于兰池大道的东段。
东段的大多数楼盘主要都是集中在清华附中秦汉学校周边，比如华清园文津观澜、世纪澜庭、中国铁建长河天骄府等项目都是位于这片区域。
绿城江城阅项目是绿城以代建的形式来开发此前旭辉江山阅的未开发地块。
整个项目占地约206亩，总建面35万㎡，首开的是DK3观阅，容积率仅约1.95，规划了12F小高、6F洋房产品共计11栋楼，建面约140—185㎡。
商业一直是秦汉新城配套的短板，不过据悉，就在绿城江城阅的西边、秦汉学校的南边将会落户一座爱琴海购物中心。
这也意味着绿城江城阅周边将会同时拥有从小学到高中的秦汉学校、商业、渭河生态资源等配套，再加上秦汉新城内已经正式开诊的西咸新区人民医院，可以说绿城江城阅拥有着全套生活资源。
唯一的遗憾就是距离地铁14号线秦宫站有将近2公里的距离，步行不太方便。
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